Verificación del cumplimiento de obras no regularizadas (segunda visita)
Presencial

Homoclave: I-SDUS-PUE-1694-SDUS-0002 Tipo de actividad: Supervisión
Dependencia: Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable
Unidad administrativa:
Orden de gobierno:
Verificar que los proyectos supervisados previamente y que no cumplieron con lo estipulado conforme al Código Reglamentario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para el Municipio de San Andrés Cholula, hayan sido debidamente regularizados.
Datos generales
Tipo: Supervisión
La inspección verificación o visita domiciliaria es: SEGUIMIENTO (se da seguimiento al cumplimiento de alguna obligación en particular)
¿La inspección está exenta de la Ley de Fomento a la Confianza Ciudadana? No
¿Qué motiva la inspección? De oficio, Forma parte de un trámite o servicio
¿Se inspecciona a los sujetos regulados que recibieron la resolución de un trámite o servicio? Si
Objetivo de la inspección Verificar que los proyectos supervisados previamente y que no cumplieron con lo estipulado conforme al Código Reglamentario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para el Municipio de San Andrés Cholula, hayan sido debidamente regularizados.
Palabras clave Construcciones, Obra, Suspensión, Clausura, Obra Mayor, Obra Menor, Regularización
Actividades o sectores económicos
Construcción
Detalle
Subsector: Trabajos especializados para la construcción
Rama: Otros trabajos especializados para la construcción
Subrama: Otros trabajos especializados para la construcción
Clase: Otros trabajos especializados para la construcción
Plazo para prevenir al sujeto regulado: 3 Días hábiles
Requisitos
01
Licencia de Obra Mayor o Licencia de Obra Menor
Detalle
Nombre Tipo
Licencia de Construcción Obra Mayor
Licencia de Construcción Obra Menor
Fundamento Jurídico
Ámbito:
Tipo: Requisitos
Nombre:

Código Reglamentario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para el Municipio de San Andrés Cholula

Artículo:
Fracción:
Procedimiento de la inspección
Pasos que realiza el inspector o verificador durante la inspección, verificación o visita domiciliaria y el tiempo aproximado que lleva cada etapa
1
Una vez cumplido el plazo de 3 días hábiles se verifica si regularizó su obra o en qué etapa de regularización se encuentra.
Tiempo aproximado: 15 minutos
2
Si la obra no se ha regularizado, se impondrá sanción correspondiente, entre la que se encuentra la clausura, se emite orden de suspensión de obra y clausura firmada por el Director de Administración de las Construcciones.
Tiempo aproximado: 15 minutos
3
Se acude a obra con la orden de suspensión de obra y clausura y se inicia procedimiento de clausura, levantando acta de suspensión de obra y clausura, colocándose los sellos de clausura.
Tiempo aproximado: 15 minutos
4
El cobro de sanciones se genera posterior a la autorización y cuantificación de la licencia respectiva.
Tiempo aproximado: 30 minutos
5
En caso de incurrir en violación de sellos de clausura, se acude de nueva cuenta a la obra, recolocando sellos de clausura, independientemente del delito en que se pudiera configurar.
Tiempo aproximado: 15 minutos
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal 1
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Ámbito: Estatal 1
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Ámbito: Estatal 1
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Ámbito: Estatal 1
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Ámbito: Estatal 1
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
¿A quienes les aplica?
¿A quiénes les aplica la inspección, verificación o visita domiciliaria?
Objeto o sujeto de la inspección: Verificar que los proyectos supervisados previamente y que no cumplieron con lo estipulado conforme al Código Reglamentario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para el Municipio de San Andrés Cholula, hayan sido debidamente regularizados.
Dirigido a: Personas físicas | Personas físicas con actividad empresarial | Personas morales
¿Existe algún criterio que define a qué sujeto regulado le es aplicable la inspección, verificación o visita domiciliaria?
Tamaño de empresas: No aplica
¿En dónde se realiza? En el domicilio o establecimientos de los Sujetos Regulados
Periocidad en la que realiza: No aplica
Derechos y obligaciones
Derechos y obligaciones del sujeto regulado
Derechos del sujeto regulado
01 Garantía de audiencia e intervención en la diligencia respectiva, manifestando por escrito de lo que a su derecho convenga, presentación de pruebas que desvirtúen los hechos manifestados en el acta de visita.
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Obligaciones del sujeto regulado
01 Presentar y/o tramitar Licencia de Construcción de Obra (Mayor o Menor)
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Código
Nombre: Código Reglamentario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para el Municipio de San Andrés Cholula
Artículo:
Fracción:
02 Pagar sanciones correspondientes, en caso de aplicar
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Facultades del inspector
01 Realizar la inspección conforme lo señalado en el fundamento jurídico y previa identificación
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Sanciones
Sanciones
Clausura definitiva
Multa
Suspensión definitiva de actividades
La multa es un monto fijo o es calculado: Monto calculado
Tipo de monto: Actualización (UMA)
Rango de la multa: 1.00 - 10000.00
Metodología utilizada para cálculo de la multa: Con base a lo establecido en la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Sanciones
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Inspectores
01
Armando Hernández Espinosa
Dirección de Administración de las Construcciones
Vigencia de la unidad verificadora u organismo coadyuvante para realizar las diligencias: 15/10/2027
02
José Luis Flores Tolteca
Dirección de Administración de las Construcciones
Vigencia de la unidad verificadora u organismo coadyuvante para realizar las diligencias: 15/10/2027
03
Miguel Ángel Formacio Cuautle
Dirección de Administración de las Construcciones
Vigencia de la unidad verificadora u organismo coadyuvante para realizar las diligencias: 15/10/2027
04
Daniel Gómez Tentle
Dirección de Administración de las Construcciones
Vigencia de la unidad verificadora u organismo coadyuvante para realizar las diligencias: 15/10/2027
Autoridad responsable
Contacto de la autoridad responsable de realizar la inspección
Autoridad responsable de la inspección
Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable
Unidad administrativa:
Dirección:
Teléfono:
Correo:
Autoridad que participan en la inspección
Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable
Unidad administrativa: Dirección de Administración de las Construcciones
Dirección: Carretera Federal a Atlixco 3503 Concepción la Cruz San Andrés Cholula San Andrés Cholula Puebla C.P. 72836
Teléfono: (222) 403-8268
Correo:
Fundamento Jurídico
Fundamento Jurídico
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo: 213-225
Fracción:
Derechos del Sujeto Obligado
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Pasos
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Pasos
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Pasos
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Pasos
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Pasos
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Sanciones
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Multa
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Facultades
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Obligacion del Sujeto Obligado
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Fundamento de requisitos
Ámbito: Municipal
Tipo: Código
Nombre: Código Reglamentario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para el Municipio de San Andrés Cholula
Artículo:
Fracción:
Obligacion del Sujeto Obligado
Ámbito: Municipal
Tipo: Código
Nombre: Código Reglamentario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para el Municipio de San Andrés Cholula
Artículo:
Fracción:
Estadística
Estadística
¿Cuántas inspecciones se realizaron en el año anterior durante los siguientes Meses?
Enero 17
Febrero 15
Marzo 10
Abril 12
Mayo 15
Junio 11
Julio 18
Agosto 16
Septiembre 0
Octubre 0
Noviembre 3
Diciembre 6
¿Cuántas inspecciones derivaron en sanción en el año inmediato anterior?
3
Fecha de última actualización de la ficha de inspección: 31 Marzo 2025