Inspección de obras (primera visita)
Presencial

Homoclave: I-SDUS-PUE-1694-SDUS-001 Tipo de actividad: Supervisión
Dependencia: Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable
Unidad administrativa:
Orden de gobierno:
Supervisar que los proyectos aprobados a través de las licencias de Construcción, cumplan lo estipulado conforme al Código Reglamentario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para el Municipio de San Andrés Cholula.
Datos generales
Tipo: Supervisión
La inspección verificación o visita domiciliaria es: SEGUIMIENTO (se da seguimiento al cumplimiento de alguna obligación en particular)
¿La inspección está exenta de la Ley de Fomento a la Confianza Ciudadana? No
¿Qué motiva la inspección? Forma parte de un trámite o servicio, De oficio
¿Se inspecciona a los sujetos regulados que recibieron la resolución de un trámite o servicio? Si
Objetivo de la inspección Supervisar que los proyectos aprobados a través de las licencias de Construcción, cumplan lo estipulado conforme al Código Reglamentario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para el Municipio de San Andrés Cholula.
Palabras clave Construcciones, Obra, Obra Mayor, Obra Menor
Actividades o sectores económicos
Construcción
Detalle
Subsector: Trabajos especializados para la construcción
Rama: Otros trabajos especializados para la construcción
Subrama: Otros trabajos especializados para la construcción
Clase: Otros trabajos especializados para la construcción
Requisitos
01
Licencia de Obra Mayor o Licencia de Obra Menor
Detalle
Nombre Tipo
Licencia de Construcción Obra Mayor
Licencia de Construcción Obra Menor
Fundamento Jurídico
Ámbito:
Tipo: Requisitos
Nombre:

Código Reglamentario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para el Municipio de San Andrés Cholula

Artículo:
Fracción:
Procedimiento de la inspección
Pasos que realiza el inspector o verificador durante la inspección, verificación o visita domiciliaria y el tiempo aproximado que lleva cada etapa
1
El personal autorizado, previo a iniciar la inspección, se acreditará su personalidad, expresando el motivo de la visita, procediendo a solicitar las licencias de construcción en las obras vía orden de visita de inspección y en caso de no encontrarse propietario, DROM y/o representante legal se deja citatorio para su atención dentro de las siguientes 24 horas en día hábil.
Tiempo aproximado: 15 minutos
2
Regresa a la obra al siguiente día hábil, elaborando acta de visita de inspección.
Tiempo aproximado: 15 minutos
3
Si la obra se encuentra regular (muestran licencia vigente, planos aprobados, bitácora al corriente), concluye el procedimiento.
Tiempo aproximado: 5 minutos
4
Si se encontrase irregularidades, se estipula en el acta correspondiente que se otorgan 3 días hábiles contados a partir del día siguiente de la visita para solventar y/o manifestar por escrito lo que a su derecho convenga.
Tiempo aproximado: 15 minutos
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal 1
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Ámbito: Estatal 1
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Ámbito: Estatal 1
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Ámbito: Estatal 1
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
¿A quienes les aplica?
¿A quiénes les aplica la inspección, verificación o visita domiciliaria?
Objeto o sujeto de la inspección: Supervisar que los proyectos aprobados a través de las licencias de Construcción, cumplan lo estipulado conforme al Código Reglamentario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para el Municipio de San Andrés Cholula.
Dirigido a: Personas físicas | Personas físicas con actividad empresarial | Personas morales
¿Existe algún criterio que define a qué sujeto regulado le es aplicable la inspección, verificación o visita domiciliaria?
Tamaño de empresas: No aplica
¿En dónde se realiza? En el domicilio o establecimientos de los Sujetos Regulados
Periocidad en la que realiza: No aplica
Derechos y obligaciones
Derechos y obligaciones del sujeto regulado
Derechos del sujeto regulado
01 Garantía de audiencia e intervención en la diligencia respectiva, manifestando por escrito de lo que a su derecho convenga, presentación de pruebas que desvirtúen los hechos manifestados en el acta de visita.
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Obligaciones del sujeto regulado
01 Presentar y/o tramitar Licencia de Construcción de Obra (Mayor o Menor)
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Código
Nombre: Código Reglamentario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para el Municipio de San Andrés Cholula
Artículo:
Fracción:
Facultades del inspector
01 Realizar la inspección conforme lo señalado en el fundamento jurídico y previa identificación
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Sanciones
Sanciones
Suspensión definitiva de actividades
Clausura definitiva
Clausura temporal
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Sanciones
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Inspectores
01
Armando Hernández Espinosa
Dirección de Administración de las Construcciones
Vigencia de la unidad verificadora u organismo coadyuvante para realizar las diligencias: 15/10/2027
02
José Luis Flores Tolteca
Dirección de Administración de las Construcciones
Vigencia de la unidad verificadora u organismo coadyuvante para realizar las diligencias: 15/10/2027
03
Miguel Ángel Formacio Cuautle
Dirección de Administración de las Construcciones
Vigencia de la unidad verificadora u organismo coadyuvante para realizar las diligencias: 15/10/2027
04
Daniel Gómez Tentle
Dirección de Administración de las Construcciones
Vigencia de la unidad verificadora u organismo coadyuvante para realizar las diligencias: 15/10/2027
Autoridad responsable
Contacto de la autoridad responsable de realizar la inspección
Autoridad responsable de la inspección
Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable
Unidad administrativa:
Dirección:
Teléfono:
Correo:
Autoridad que participan en la inspección
Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable
Unidad administrativa: Dirección de Administración de las Construcciones
Dirección: Carretera Federal a Atlixco 3503 Concepción la Cruz San Andrés Cholula San Andrés Cholula Puebla C.P. 72836
Teléfono: (222) 403-8268
Correo:
Fundamento Jurídico
Fundamento Jurídico
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo: 213-225
Fracción:
Derechos del Sujeto Obligado
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Pasos
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Sanciones
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Pasos
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Pasos
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Pasos
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Facultades
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Fundamento de requisitos
Ámbito: Municipal
Tipo: Código
Nombre: Código Reglamentario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para el Municipio de San Andrés Cholula
Artículo:
Fracción:
Obligacion del Sujeto Obligado
Ámbito: Municipal
Tipo: Código
Nombre: Código Reglamentario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para el Municipio de San Andrés Cholula
Artículo:
Fracción:
Estadística
Estadística
¿Cuántas inspecciones se realizaron en el año anterior durante los siguientes Meses?
Enero 28
Febrero 25
Marzo 27
Abril 31
Mayo 24
Junio 29
Julio 25
Agosto 23
Septiembre 0
Octubre 0
Noviembre 14
Diciembre 36
¿Cuántas inspecciones derivaron en sanción en el año inmediato anterior?
2
Fecha de última actualización de la ficha de inspección: 31 Marzo 2025