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Inspección Inmobiliaria para la actualización de predios

Homoclave: I-TM-CMX6-180-TM-004 Tipo de actividad: Inspección física de los bienes inmuebles, Supervisión

Dependencia: Tesoreria Municipal

Unidad administrativa: Coordinación General de Politica Fiscal

Orden de gobierno: Municipio o Alcaldía

Mantener la actualización de los predios e inmuebles ubicados en la jurisdicción del Municipio, a fin de verificar sus condiciones físicas, cualitativas y cuantitativas, así como vigilar el cumplimiento de las obligaciones fiscales respectivas.

Datos generales

Tipo: Inspección física de los bienes inmuebles, Supervisión

La inspección verificación o visita domiciliaria es: SEGUIMIENTO (se da seguimiento al cumplimiento de alguna obligación en particular)

¿La inspección está exenta de la Ley de Fomento a la Confianza Ciudadana? Si

Justificación: No aplica para municipio.

¿Qué motiva la inspección? Forma parte de un trámite o servicio

¿Se inspecciona a los sujetos regulados que recibieron la resolución de un trámite o servicio? No

Objetivo de la inspección Mantener la actualización de los predios e inmuebles ubicados en la jurisdicción del Municipio, a fin de verificar sus condiciones físicas, cualitativas y cuantitativas, así como vigilar el cumplimiento de las obligaciones fiscales respectivas.

Palabras clave Actualización-predio

Actividades o sectores económicos

Actividades legislativas, gubernamentales, de impartición de justicia y de organismos internacionales y extraterritoriales

Detalle

Subsector: Actividades legislativas, gubernamentales y de impartición de justicia

Rama: Administración pública en general

Subrama: Administración pública en general

Clase: Administración pública en general

Plazo para prevenir al sujeto regulado: 1 Días hábiles

Requisitos

Copia de Escritura Pública, Título de propiedad y/o constancia de entrega física de la dependencia que lo regularice.

Fundamento Jurídico

Ámbito:

Tipo: Requisitos

Nombre:

Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas

Artículo: 45

Fracción: I

Copia de identificación oficial del propietario o representante legal (INE, pasaporte, cédula profesional).

Copia del acta constitutiva.

Copia del poder notarial.

Copia de la inscripción del Registro Federal de Contribuyentes.

Copia del recibo oficial de pago predial del año fiscal vigente.

Carta poder en el caso de no ser el propietario o representante legal e identificación del tramitante.

Fotografías del predio (Interior y exterior).

Copia del pago de derecho de inspección

Procedimiento de la inspección

Pasos que realiza el inspector o verificador durante la inspección, verificación o visita domiciliaria y el tiempo aproximado que lleva cada etapa

1	El inspector inmobiliario recibe el expediente, revisa, analiza y registra datos de los documentos legales. Tiempo aproximado: 1 día
2	El inspector inmobiliario se presenta en el inmueble, se identifica oficialmente y procede a realizar la inspección y verificación física., El inspector inmobiliario toma fotografías (frente y perspectiva del terreno, interior y exterior de la construcción); se mide el predio y construcción con el distanciómetro, cinta métrica o equipo GPS. Tiempo aproximado: 1 día
3	El inspector inmobiliario revisa, analiza y cruza la información determinada en la inspección con los datos registrados en los documentos legales del bien inmueble, en caso de existir observación, requiere mas documentación al propietario, de no existir observación, captura datos en el sistema, informa al jefe de sección para que revise, analice y turne al área de cartografía para su digitalización. Tiempo aproximado: 2 días

¿A quienes les aplica?

¿A quiénes les aplica la inspección, verificación o visita domiciliaria?

Objeto o sujeto de la inspección: Mantener la actualización de los predios e inmuebles ubicados en la jurisdicción del Municipio, a fin de verificar sus condiciones físicas, cualitativas y cuantitativas, así como vigilar el cumplimiento de las obligaciones fiscales respectivas.

Dirigido a: Personas morales | Personas físicas

¿Existe algún criterio que define a qué sujeto regulado le es aplicable la inspección, verificación o visita domiciliaria?

Tamaño de empresas: No aplica

¿En dónde se realiza? En el domicilio o establecimientos de los Sujetos Regulados

Periocidad en la que realiza: No aplica

Derechos y obligaciones

Derechos y obligaciones del sujeto regulado

Derechos del sujeto regulado

01 Las operaciones catastrales se realizaran por personal autorizado, que deberá identificarse con gafete o credencial oficial que llevara fotografía, nombre, cargo, firma de acreditado y vigencia, numero de credencial; nombre firma y cargo de la autoridad catastral que la expide; a fin de que permitan el acceso a los bienes inmuebles y poder realizar las operaciones catastrales.

Fundamento Jurídico

Ámbito: Estatal

Tipo: Reglamento

Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas

Artículo: 8 y 9

Fracción:

02 La ejecución de las operaciones catastrales se ajustaran a la metodología, procedimientos y especificaciones establecidas en los manuales e instructivos que para el efecto expida la Dirección.

Fundamento Jurídico

Obligaciones del sujeto regulado

01 Los propietarios, poseedores o inquilinos o cualquier otra persona encargada de un bien inmueble, están obligados a proporcionar a los empleados de la Dirección debidamente autorizados para el efecto, los datos o informes, así como copias de los documentos que les soliciten, permitiéndoles el acceso al interior de los mismos y otorgar las facilidades para la práctica de las operaciones catastrales

Fundamento Jurídico

Ámbito: Estatal

Tipo: Ley

Nombre: LEY DE CATASTRO PARA EL ESTADO DE CHIAPAS

Artículo: 80

Fracción:

Facultades del inspector

01 Tramitar y resolver las peticiones que sobre casos concretos, presenten los particulares, servidores públicos y autoridades.

Fundamento Jurídico

Ámbito: Municipal

Tipo: Reglamento

Nombre: Reglamento de la Administración Publica para el Municipio de Tuxtla Gutierrez

Artículo: 48

Fracción: XXXIII