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Reglamento de Desarrollo Urbano Sustentable de San Nicolás de los Garza, Nuevo León

Tipo de ordenamiento jurídico: Reglamento

Fecha de publicación de la regulación: 18 noviembre 2013

Fecha de última actualización: 10 enero 2020

Ámbito de la aplicación: Municipal

Nuevo León , San Nicolás de los Garza

Regir en materia de desarrollo urbano y política de desarrollo sostenible, conforme a la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para el Estado de Nuevo León, la Ley Ambiental del Estado y el Plan de Desarrollo Urbano Sustentable del Municipio de San Nicolás de los Garza.

Índice

TÍTULO PRIMERO. DISPOSICIONES GENERALES

CAPÍTULO PRIMERO. OBJETO

CAPÍTULO SEGUNDO. DEFINICIONES

CAPÍTULO TERCERO. DE LAS AUTORIDADES Y SUS ATRIBUCIONES

TÍTULO SEGUNDO. DEL DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE

CAPÍTULO PRIMERO. DISPOSICIONES GENERALES

CAPITULO SEGUNDO. ZONIFICACIÓN Y USOS DE SUELO

SECCIÓN PRIMERA. ZONIFICACIÓN

APARTADO PRIMERO. ZONIFICACIÓN PRIMARIA

APARTADO SEGUNDO. DE LA ZONIFICACIÓN SECUNDARIA

APARTADO TERCERO. EQUIPAMIENTO URBANO

APARTADO CUARTO. INFRAESTRUCTURA

APARTADO QUINTO. VIALIDADES

SUBAPARTADO PRIMERO. DISPOSICIONES GENERALES

SUBAPARTADO SEGUNDO. CLASIFICACIÓN

SUBAPARTADO TERCERO. DIMENSIONES Y PENDIENTES

SUBAPARTADO CUARTO. OCUPACIÓN Y MANIOBRAS EN VÍA PÚBLICA

APARTADO QUINTO. ÁREAS DE RESERVA DE CRECIMIENTO

APARTADO SEXTO. SITIOS PATRIMONIALES E HISTÓRICOS

SECCIÓN SEGUNDA. USOS Y DESTINOS DEL SUELO

APARTADO PRIMERO. CLASIFICACIÓN DE USOS Y DESTINOS DEL SUELO

APARTADO SEGUNDO. USOS Y DESTINOS PERMITIDOS O PREDOMINANTES

APARTADO TERCERO. USOS Y DESTINOS CONDICIONADOS

APARTADO CUARTO. USOS Y DESTINOS PROHIBIDOS

APARTADO QUINTO. HOMOLOGACIÓN DE USOS Y DESTINOS DE SUELO

SECCIÓN TERCERA. ZONAS HABITACIONALES

APARTADO PRIMERO. DISPOSICIONES GENERALES

APARTADO SEGUNDO. DE LOS LOTES HABITACIONALES

APARTADO TERCERO. DENSIDADES Y COEFICIENTES

APARTADO CUARTO. ALTURAS, ALINEAMIENTOS Y REMETIMIENTOS

APARTADO QUINTO. MUROS, BARDAS Y CORTES DEL SUELO

APARTADO SEXTO. INFRAESTRUCTURA

SECCIÓN CUARTA. ZONAS COMERCIALES Y DE SERVICIOS

APARTADO PRIMERO. DISPOSICIONES GENERALES

APARTADO SEGUNDO. DE LOS LOTES COMERCIALES Y DE SERVICIOS

APARTADO TERCERO. DENSIDADES Y COEFICIENTES

APARTADO CUARTO. ALTURAS, ALINEAMIENTOS Y REMETIMIENTOS

SECCIÓN QUINTA. ZONAS INDUSTRIALES

APARTADO PRIMERO. DISPOSICIONES GENERALES

APARTADO SEGUNDO. DE LOS LOTES INDUSTRIALES

APARTADO TECERO. DENSIDADES Y COEFICIENTES

APARTADO CUARTO. MITIGACIÓN DE RIESGOS Y DEL IMPACTO AMBIENTAL

SECCIÓN SEXTA. DE LAS ZONAS DE PRESERVACIÓN ECOLÓGICA

SECCIÓN SÉPTIMA. DEL IMPACTO VIAL

SECCIÓN OCTAVA. ESTACIONAMIENTOS

APARTADO PRIMERO. REQUERIMIENTOS

APARTADO SEGUNDO. DIMENSIONES

APARTADO TERCERO. CAJONES ESPECIALES

CAPÍTULO TERCERO. PREVENCIÓN DE RIESGOS

SECCIÓN PRIMERA. SISTEMAS CONTRA INCENDIOS

SECCIÓN SEGUNDA. RIESGOS GEOLÓGICOS

CAPÍTULO CUARTO. DEL IMPACTO AMBIENTAL, DICTÁMEN Y CLASIFICACIÓN

CAPÍTULO QUINTO. DE LA CONSERVACIÓN Y PROTECCIÓN DE LA VEGETACIÓN MUNICIPAL

TÍTULO TERCERO. DE LAS LICENCIAS Y AUTORIZACIONES DE DESARROLLO URBANO

CAPÍTULO PRIMERO. DISPOSICIONES GENERALES

CAPÍTULO SEGUNDO. LICENCIAS Y AUTORIZACIONES

SECCIÓN PRIMERA. NOMENCLATURA Y NÚMERO OFICIAL

SECCIÓN SEGUNDA. ALINEAMIENTOS

SECCIÓN TERCERA. LICENCIA DE USO DE SUELO

SECCIÓN CUARTA. LICENCIA DE USO DE EDIFICACIÓN

SECCIÓN QUINTA. LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN

SECCIÓN SEXTA. LICENCIA DE DEMOLICIÓN

SECCIÓN SÉPTIMA. AUTORIZACIONES DE FUSIÓN, SUBDIVISIÓN, RELOTIFICACIÓN Y PARCELACIÓN

SECCIÓN OCTAVA. AUTORIZACIONES DE FRACCIONAMIENTO Y URBANIZACIÓN DEL SUELO

CAPÍTULO TERCERO. VIGENCIAS, PRÓRROGAS, SUSPENSIÓN Y REINICIO

TÍTULO CUARTO. INSPECCIÓN Y VIGILANCIA, MEDIDAS DE SEGURIDAD Y SANCIONES

CAPÍTULO PRIMERO. INSPECCIÓN Y VIGILANCIA

CAPÍTULO SEGUNDO. PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO

CAPÍTULO TERCERO. MEDIDAS DE SEGURIDAD

CAPÍTULO CUARTO. SANCIONES

CAPITULO QUINTO. DE LOS MEDIOS DE DEFENSA

TRANSITORIOS

Autoridades

Autoridades que emiten la regulación

Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable

Sector/actividad económica

Actividades legislativas, gubernamentales, de impartición de justicia y de organismos internacionales y extraterritoriales

Detalle

Subsector: Actividades legislativas, gubernamentales y de impartición de justicia

Rama: Regulación y fomento de actividades para mejorar y preservar el medio ambiente

Subrama: Regulación y fomento de actividades para mejorar y preservar el medio ambiente

Clase: Regulación y fomento de actividades para mejorar y preservar el medio ambiente

Trámites y servicios vinculados

Autorización del proyecto urbanístico y/o modificación No Aplica

Factibilidad de Urbanización y Lineamientos Generales No Aplica

Licencia de Uso de Suelo y/o Modificacion

Obra Terminada de Construcción No Aplica

Factibilidad de Uso de Suelo y Fijación de Lineamientos Generales de Diseño Arquitectónico No Aplica

Licencia de Construcción para Uso de Suelo (Obra Nueva, Ampliación, Regularización o Modificación de Proyecto) No Aplica

Sistema de Apertura Rápida de Empresas No Aplica

Prórroga de la Licencia de Construcción No Aplica

Relotificación y/o Parcelación de Predios No Aplica

Fusión de Predios No Aplica

Subdivisión de Predios

Constancia de Terminación de Obras en Condominio y Liberación de Garantías No Aplica

Prórroga para Terminación de Obras en Condominio y Reducción de Garantías No Aplica

Prórroga, Reducción de Garantías y/o Sustitución de Garantías No Aplica

Terminación de Obras, Liberación de Garantías y Municipalización No Aplica

Licencia de Uso de Edificación o su Modificación No Aplica

Autorización del Proyecto de Rasantes No Aplica

Licencia de construcción de Casa Habitación Unifamiliar (Obra Nueva, Ampliación, Modificación de Proyecto, Cambio de Losa)

Trámite de Número Oficial y/o Alineamiento Vial No Aplica

Régimen en Condominio No Aplica

Trámite de Barda Perimetral No Aplica

Licencia de Demolición

Autorización de Ventas (Fraccionamiento) No Aplica

Autorización del Proyecto Ejecutivo y/o Modificación No Aplica

Inspecciones vinculada

Verificación Ruptura de Pavimento

Verificación de Datos en Trámites de Desarrollo Urbano

Inspección de Uso de Suelo