Licencia Municipal de Construcción para Obra Nueva, Ampliación, Modificación o Reparación que no afecte Elementos Estructurales (Mayor a 60 M2) Presencial (Personas físicas, Personas jurídico colectivas e Instituciones públicas)
Homoclave: DDU09-2024-10389-014-A
Tipo: Trámite Tipo de trámite: Licencia
Dependencia: Dirección de Desarrollo Urbano
Unidad administrativa: Departamento de Licencias y Autorizaciones Urbanas
Nivel de gobierno:
Este trámite está dirigido a los interesados en obtener la autorización para la Licencia de Construcción con base a las Normas de aprovechamiento del Uso de Suelo y Restricciones que marque el Alineamiento dentro del territorio municipal, en su caso se generará dicha licencia acompañada por Licencia de Uso de Suelo y Constancia de alineamiento y Número Oficial, en las cuales se especifique la norma de uso y las restricciones de construcción dentro del predio.
Requisitos
1
Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente)
1 copia
Detalle
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 8 y 9
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 18.21
Fracción: I, II y III
Inciso: D)
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
2
Acta constitutiva
1 copia
Detalle
Descripción:
de la sociedad o asociación, tratándose de personas morales, así como poder notarial del representante legal.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 18.21
Fracción: I, II y III
Inciso: D)
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 8 y 9
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
3
Carta poder del representante legal
Original y 4 copias
Detalle
Descripción:
con copias de identificación oficial del poderdante, apoderado, y dos testigos, (Identificaciones oficiales de los Ciudadanos).
Forma parte del formato: No
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 8 y 9
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 18.21
Fracción: I, II y III
Inciso: D)
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
4
Documento que acredite la propiedad o posesión del predio debidamente inscrito en el Instituto de la Función Registral del Estado de México con pago impuesto predial vigente;
1 copia
Detalle
Forma parte del formato: Si
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 18.21
Fracción: I, II y III
Inciso: D)
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 8 y 9
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
5
Licencia de uso de suelo vigente;
1 copia
Detalle
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 8 y 9
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 18.21
Fracción: I, II y III
Inciso: D)
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
6
Constancia de alineamiento y número oficial;
1 copia
Detalle
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 18.21
Fracción: I, II y III
Inciso: D)
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 8 y 9
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
7
Planos arquitectónicos del proyecto firmados por Director Responsable de Obra;
2 copias
Detalle
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 8 y 9
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 18.21
Fracción: I, II y III
Inciso: D)
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | Sí |
| Tipo de revisión necesaria: | |
| Nombre de la empresa o persona que lo emite: Director Responsable de Obra | |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
8
Plano Arquitectónico
1 copia
Detalle
Descripción:
del proyecto en los que se indiquen los pisos, departamentos, viviendas o locales que serán áreas privativas o del dominio exclusivo de los condóminos, los elementos comunes de la construcción y las áreas de uso común del inmueble, así como tabla de indivisos, firmados por el Director Responsable de Obra y/o Corresponsable de Obra, en el caso de construcciones en régimen de propiedad en condominio;
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 18.21
Fracción: I, II y III
Inciso: D)
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 8 y 9
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | Sí |
| Tipo de revisión necesaria: | |
| Nombre de la empresa o persona que lo emite: Director Responsable de Obra |
9
Planos estructurales, firmados por Director Responsable de Obra y/o Corresponsable de obra;
2 copias
Detalle
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 8 y 9
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 18.21
Fracción: I, II y III
Inciso: D)
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | Sí |
| Tipo de revisión necesaria: | |
| Nombre de la empresa o persona que lo emite: Director Responsable de Obra | |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
10
Planos de instalaciones hidráulicas, sanitarias, eléctricas y especiales, firmados por el Director Responsable de Obra;
2 copias
Detalle
Forma parte del formato: Si
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 18.21
Fracción: I, II y III
Inciso: D)
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 8 y 9
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | Sí |
| Tipo de revisión necesaria: | |
| Nombre de la empresa o persona que lo emite: Director Responsable de Obra | |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
11
Evaluación técnica de factibilidad de agua, drenaje, alcantarillado y tratamiento de aguas residuales o documento que acredite la existencia y dotación de agua potable para el desarrollo que se pretende.
1 copia
Detalle
Forma parte del formato: Si
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 8 y 9
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 18.21
Fracción: I, II y III
Inciso: D)
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | Sí |
12
Bitácora de obra con los datos de la obra y firmada por el Director Responsable de Obra.
Original
Detalle
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 18.21
Fracción: I, II y III
Inciso: D)
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 8 y 9
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | Sí |
| Tipo de revisión necesaria: | |
| Nombre de la empresa o persona que lo emite: Director Responsable de Obra | |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
13
Registro Vigente de Director Responsable de Obra.
1 copia
Detalle
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 8 y 9
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 18.21
Fracción: I, II y III
Inciso: D)
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | Sí |
| Tipo de revisión necesaria: | |
| Nombre de la empresa o persona que lo emite: Director Responsable de Obra |
14
Carta convenio emitida y firmada por el Director Responsable de obra.
Original
Detalle
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 18.21
Fracción: I, II y III
Inciso: D)
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 8 y 9
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | Sí |
| Tipo de revisión necesaria: | |
| Nombre de la empresa o persona que lo emite: Director Responsable de Obra |
15
Copia de licencias, planos autorizados anteriores y constancia de terminación de obra.
1 copia
Detalle
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 8 y 9
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 18.21
Fracción: I, II y III
Inciso: D)
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
16
Solicitud debidamente requisitada y firmada por le propietario o representante legal;
Original
Detalle
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 8 y 9
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 18.21
Fracción: I, II y III
Inciso: D)
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
Formato
Formato Único de Solicitud
Detalle
Número identificador del formato:
001
Liga de internet donde se puede descargar el formato:
Pasos
Presencial
| 1 | El solicitante acude a la Ventanilla de la Dirección de Desarrollo Urbano, para requerir información de dicho trámite. |
| 2 | El solicitante acude a la Ventanilla de la Dirección de Desarrollo Urbano entrega documentos para llevar a cabo el inicio del trámite al que solicita y se proporciona el número de expediente. |
| 3 | Se realiza la visita de inspección y se regresa al cuantificador para revisar que el proyecto cumpla con la normatividad. |
| 4 | Se elabora la licencia y el recibo que determina la cantidad del pago que el solicitante realizará en tesorería municipal, para dar seguimiento a su trámite. |
| 5 | El solicitante acude a la Ventanilla de la Dirección de Desarrollo Urbano entrega el comprobante de pago y se le entrega la licencia correspondiente. |
Costos
//
Monto calculado
Moneda en la que se realizó el pago: Actualización (UMA)
Metodología utilizada para cálculo del monto: Se cobra mediante dos factores los metros cuadrados construidos y por el tipo de vivienda según los siguientes rubros: Social progresivo: 0.07 veces el valor de la UMA x m2 construido; interés social: 0.15 veces el valor de la UMA x m2 construido; Medio 0.41 veces el valor de la UMA x m2 construido; Residencial 0.60 veces el valor de la UMA x m2 construido; Mercantiles, industriales o de prestación de servicios y comercio: 0.56 veces el valor de la UMA x m2 construido.
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO Y MUNICIPIOS
Artículo: 143
Fracción: I
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO Y MUNICIPIOS
Artículo: 144
Fracción: II
¿En dónde puedo realizar el pago?
En las oficinas, Tiendas Oxxo, Instituciones Bancarias (Banamex, Banorte, BBVA, Scotiabank, Afirme, Santander).
Descripción del medio de pago:
Cajas de cobro de la Tesorería Municipal.
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Posterior al inicio y previo a la resolución
Plazo
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 15 Días hábiles
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: 15 Días hábiles
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: 3 Días hábiles
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México
Artículo: 135
Además de cumplir con todos los requisitos, que otras condiciones o consideraciones son necesarias:
Se deben de tratar de predios regularizados y urbanizables.
Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido:
No aplica
1 año de vigencia
Vigencia: 1 año de vigencia
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 18.20
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
- Interesado
- Tercero con carta poder
- Representante legal
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? En construcciones que requieran modificación o reparación que afecten elementos estructurales de una obra existente.
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites | No |
| La resolución es requisito de otro trámite | No |
Fundamento jurídico
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Federal
Tipo: Constitución
Nombre: Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos
Artículo: 115
Fracción: V
Inciso: f)
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 18.22, 18.23
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento Interno de la Administración Pública Municipal de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.
Artículo: 311, 313 y 317
Fracción: XIII y XIV; II, III, IV, XV
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 18.21
Fracción: I, II y III
Inciso: A) y G)
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO Y MUNICIPIOS
Artículo: 144
Fracción: I
Fundamento del plazo para cumplir con prevención
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México
Artículo: 119
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 5.10, 18.6, 18.20
Fracción: VI; II y XI; II y VII
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO Y MUNICIPIOS
Artículo: 143
Fracción: I
Fundamento del plazo de prevención al Solicitante
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México.
Artículo: 135
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO Y MUNICIPIOS
Artículo: 143
Fracción: I
Fundamento del plazo máximo
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México
Artículo: 135
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Constitución
Nombre: Constitución Política del Estado Libre y Soberano de México.
Artículo: 122, 123 Y 124
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento del Libro Quinto del Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 3, 8 y 9
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de Construcciones de Tlalnepantla de Baz, Estado de México
Artículo: 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 y 20
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO Y MUNICIPIOS
Artículo: 144
Fracción: II
Fundamento de la vigencia
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Administrativo del Estado de México
Artículo: 18.20
Inspecciónes o verficaciónes relacionadas
Conservar información
¿Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?:
Sí
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
1. ¿En qué casos debo tramitar la Evaluación Técnica de Impacto? Aplica en los casos que son coeficientes de utilización de más de 3000 m2 de construcción u ocupen predios de más de 6000 m2 de superficie. 2. ¿Dónde debo tramitar la Evaluación Técnica de Impacto? En la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura del Gobierno del Estado de México. 3. ¿Qué sucede si no acredito la propiedad? No se podrá expedir la licencia, dado que es un requisito obligatorio establecido por la ley.
Oficina de atención
Nombre: Departamento de Licencias y Autorizaciones Urbanas
Direccion: Estado de México, Tlalnepantla de Baz, Plaza Dr. Gustavo Baz Prada Tlalnepantla, Tlalnepantla Centro, s/n, C.P.54000, Telefono: (555) 366-3800, ,ext. 3932,
Correo: [email protected]
Correo: [email protected]
Horario: Lunes 9:00 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Martes 9:00 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Miércoles 9:00 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Jueves 9:00 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Viernes 9:00 A. M. a 3:00 P. M.
Última modificación del trámite o servicio:
19 julio 2024
¿Dónde realizarlo?
Departamento de Licencias y Autorizaciones Urbanas
Estado de México, Tlalnepantla de Baz, Plaza Dr. Gustavo Baz Prada Tlalnepantla, Tlalnepantla Centro, s/n, C.P.54000, Telefono: (555) 366-3800, ,ext. 3932,<BR> Correo: [email protected]