Factibilidad de Uso del Suelo
Homoclave: DEU-2023-11023-002-A
Tipo: Trámite Tipo de trámite: Otro
Dependencia: Dirección de Desarrollo Urbano
Unidad administrativa: Desarrollo Urbano
Nivel de gobierno:
La Factibilidad de Uso del Suelo, es el documento que otorga la "DIRECCION", a solicitud de parte interesada y en el cual se informa si el uso o destino que se pretende dar al "PREDIO" o "INMUEBLE" es compatible con lo establecido en el "PROGRAMA" y con las "LEYES", el "REGLAMENTO", "OTROS REGLAMENTOS" y "NORMAS" aplicables.
Requisitos
1
Realizar el pago del derecho por la factibilidad de uso de suelo
Original
Detalle
Descripción:
Deberá realizar el pago correspondiente del derecho, por el tipo de giro que solicita. El pago se consulta en sistema. El pago lo realiza en la caja de la Tesorería que se ubican en la Ventanillas Únicas Municipales.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
Formato
Formato de factibilidad de uso de suelo
Detalle
Número identificador del formato:
F-DEU/FUD-F01
Liga de internet donde se puede descargar el formato:
Pasos
Presencial
| 1 | Presentarse a la ventanilla única con documentación completa |
| 2 | Se realiza visita de inspección del predio y su contexto |
| 3 | Se emite dictamen de la solicitud |
| 4 | Se entrega la respuesta al Ciudadano |
Medios electrónicos
Costos
$ 380.00 - 7,599.00
Monto calculado
Moneda en la que se realizó el pago: Pesos Mexicanos
Metodología utilizada para cálculo del monto: a).- Para el establecimiento con venta de bebidas alcohólicas en envase cerrado Veces U.M.A. 70 Unidad de medida Constancias $7,599.90 b).- Para establecimiento con venta de bebidas alcohólicas para su consumo en el mismo lugar Veces U.M.A. 70 Unidad de medida Constancias $7,599.90 c).- Para establecimiento con giro no habitacional diferente a los mencionados en los incisos a), b), d), e), f), h), i), j), k) y l) de esta fracción 1. Zona 1. Consolidación Urbana Veces U.M.A. 0.75 Unidad de medida Constancias $81.43 2. Zona 2. Crecimiento Urbano Veces U.M.A. 2 Unidad de medida Constancias $217.14 3. Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable Veces U.M.A. 5 Unidad de medida Constancias $542.85 4. Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales Veces U.M.A. 10 Unidad de medida Constancias $1,085.70 d).- Para otros desarrollos 1. Zona 1. Consolidación Urbana Veces U.M.A. 3.75 Unidad de medida Constancias $407.14 2. Zona 2. Crecimiento Urbano Veces U.M.A. 10 Unidad de medida Constancias $1,085.70 3. Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable Veces U.M.A. 25 Unidad de medida Constancias $2,714.25 4. Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales Veces U.M.A. 50 Unidad de medida Constancias $5,428.50 e).- Para casa habitación unifamiliar 1. Zona 1. Consolidación Urbana Veces U.M.A. 1.88 Unidad de medida Constancias $204.11 2. Zona 2. Crecimiento Urbano Veces U.M.A. 5 Unidad de medida Constancias $542.85 3. Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable Veces U.M.A. 12.5 Unidad de medida Constancias $1,357.13 4. Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales Veces U.M.A. 25 Unidad de medida Constancias $2,714.25 f).- Para la instalación de infraestructura en bienes inmuebles propiedad del Municipio o en las vías públicas, excepto la que se señala en el inciso h) Veces U.M.A. 0.10 Unidad de medida Por aparato, caseta o unidad $10.86 h) Para la instalación de torre de comunicación de una estructura monopolar para colocación de antena celular, de una base de concreto o adición de cualquier equipo de telecomunicación sobre una torre de alta tensión o sobre infraestructura existente Veces U.M.A. 25 Unidad de medida Por torre $2,714.25 i).- Para la instalación de gasolinera o estación de servicio Veces U.M.A. 70 Unidad de medida Constancia $7,599.90 j) Para giros de utilidad temporal Veces U.M.A. 25 Unidad de medida Constancia $2,714.25 k).- Para el establecimiento de bancos de explotación de materiales Veces U.M.A. 30 Unidad e medida Constancia $3,257.10
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos y Ley de Hacienda del Municipio de Mérida, Yucatán, para el ejercicio fiscal 2024
Artículo: 75 y 76
¿En dónde puedo realizar el pago?
En las oficinas, en línea
Descripción del medio de pago:
Ventanillas Únicas Municipales
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Previo al inicio del trámite
Plazo
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 5 Días hábiles
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: 5 Días hábiles
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: 365 Días naturales
Además de cumplir con todos los requisitos, que otras condiciones o consideraciones son necesarias:
Que cumpla con lo establecido en el Programa de Desarrollo Urbano de Mérida, Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida y demás normas relativas vigentes
Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido:
Negativa ficta
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamentos de Actos y Procedimientos Administrativos del Municipio de Mérida
Artículo: 12
30 días hábiles de vigencia
Vigencia: 30 días hábiles de vigencia
Observaciones:
A partir de su fecha de expedición
Fundamento Jurídico
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
- Interesado
- Representante legal
- Otro: Tramitador o gestor
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? Cuando se requiere dictamen de factibilidad para establecer un giro comercial dentro de un predio, en el Municipio de Mérida Yucatán.
El trámite o servicio se realiza cuando una empresa se encuentra en:
Proceso de apertura
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites | No |
| La resolución es requisito de otro trámite | No |
Fundamento jurídico
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos y Ley de Hacienda del Municipio de Mérida, Yucatán, para el ejercicio fiscal 2023
Artículo: 75 y 76
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida
Artículo: 29
Fracción: I
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos y Ley de Hacienda del Municipio de Mérida, Yucatán, para el ejercicio fiscal 2024
Artículo: 75 y 76
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida
Artículo: 22 y 34
Fundamento de la ficta
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamentos de Actos y Procedimientos Administrativos del Municipio de Mérida
Artículo: 12
Conservar información
¿Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?:
Sí
Estadística
Número de solicitudes aceptadas:
1341
Número de solicitudes rechazadas:
0
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
El tiempo de respuesta es de 5 días hábiles (bajo impacto), 10 días hábiles (de mediano impacto), Gasolineras y Radio Base: 10 días hábiles; Crematorios y giros con alcohol:10 días hábiles posteriores a su aprobación o negativa por Cabildo. 10 días hábiles en el caso de utilidad temporal.
Última modificación del trámite o servicio:
08 marzo 2024
¿Dónde realizarlo?
Ventanilla Única (Plaza las américas)
Yucatán, Mérida, 21 Mérida, Miguel Hidalgo, 327 local A-2 externo lateral, C.P.97220, Telefono: (999) 942-0000, ,<BR>
Ventanilla Única (Plaza oriente)
Yucatán, Mérida, 65 Mérida, Cortes Sarmiento, 197, C.P.97168, Telefono: (999) 942-0000, ,<BR>
Ventanilla Única (Edificio Tesorería)
Yucatán, Mérida, 62 Mérida, Mérida Centro, 494 entre 59 y 61, C.P.97000, Telefono: (999) 942-0000, ,<BR>
Ventanilla Única (Pensiones San Damián)
Yucatán, Mérida, 7 Mérida, Garcia Gineres, 310 por 48, C.P.97070, Telefono: (999) 942-0000, ,<BR>
Ventanilla Única (Plaza Fiesta)
Yucatán, Mérida, 6 Mérida, Diaz Ordaz, 400 por 21, C.P.97130, Telefono: (999) 942-0000, ,<BR>
Ventanilla Única (Registro Público de la Propiedad)
Yucatán, Mérida, 90 Mérida, Bojorquez, 498 entre 61-A y 63, C.P.97230, Telefono: (999) 942-0000, ,<BR>
Ventanilla Única (plaza Akrópolis)
Yucatán, Mérida, 61 Mérida, Las Américas, 400 local 20, C.P.97302, Telefono: (999) 942-0000, ,<BR>
Ventanilla Única (Colonia México)
Yucatán, Mérida, 20 Mérida, México, S/N por 25 oficina 1 y 2, C.P.97125, Telefono: (999) 942-0000, ,<BR>
Ventanilla Única (Edificio Catastro)
Yucatán, Mérida, 73-A Mérida, Mérida Centro, S/N por 48 y 46, C.P.97000, Telefono: (999) 942-0000, ,<BR>
Ventanilla Única (Plaza Pericenter Caucel)
Yucatán, Mérida, Jacinto Canek Mérida, Caucel, S/N local 11 por periférico, C.P.97314, Telefono: (999) 942-0000, ,<BR>
Ventanilla Única (Edificio Administrativo)
Yucatán, Mérida, 63-A Mérida, Yucalpeten, 322 por 128 y 132, C.P.97238, Telefono: (999) 942-0000, ,<BR>
Ventanilla Única (Gran Plaza)
Yucatán, Mérida, 50 Mérida, Gonzalo Guerrero, 460 local 228, C.P.97119, Telefono: (999) 942-0000, ,<BR>
Desarrollo Urbano
Yucatán, Mérida, Mérida 2000 Mérida, Yucalpeten, S/N por 67-A y 67-B, C.P.97238, Telefono: (999) 942-0038, ,ext. 81474,<BR>