Licencia de Uso de Suelo Para Construcción
Homoclave: DGGTC-2023-8286-020-A
Tipo: Trámite Tipo de trámite: Licencia
Dependencia: Dirección General de Gestión Territorial y Catastro
Unidad administrativa: Coordinación Administrativa Urbana
Nivel de gobierno:
Es el trámite que aprueba que, el tipo de construcción que se pretende realizar es compatible con el uso de suelo del predio, para posteriormente tramitar una licencia de construcción
Requisitos
1
Formato Múltiple
Original
Detalle
Descripción:
Documento proporcionado por la Dirección mismo que deberá ser debidamente llenado
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 276
Fracción: I
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
2
Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente)
1 copia
Detalle
Descripción:
Documento que acredita la identidad del interesado
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 276
Fracción: VIII
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
3
Recibo predial al corriente
1 copia
Detalle
Descripción:
Documento que acredita la propiedad
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 276
Fracción: X
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
4
Carta poder (en caso de no ser el interesado quien realice el trámite)
Original
Detalle
Descripción:
Documento de carácter privado, por el que una persona otorga a otra, facultades específicas para realizar un acto, con dos testigos y sus respectivas copias de INE
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 273
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
5
Acta constitutiva
1 copia
Detalle
Descripción:
Documento de carácter obligatorio que establece de forma legal la creación de una organización o sociedad empresarial
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Federal
Tipo: Ley
Nombre: Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo: 60
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
6
Carta poder del representante legal
Original
Detalle
Descripción:
Documento de carácter privado, por el que una persona otorga a otra, facultades específicas para realizar el trámite (en caso de ser persona moral)
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Federal
Tipo: Ley
Nombre: Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo: 60
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
7
Escrituras del Predio
Detalle
Descripción:
Documento legal que compruebe la posesión del predio, Título de Propiedad o constancia del notario que se encuentra en proceso de inscripción
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 276
Fracción: VI
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
8
Comprobante de Domicilio
1 copia
Detalle
Descripción:
Recibo de Luz, agua o teléfono reciente
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 276
Fracción: VII
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
9
Plano Topográfico
Detalle
Descripción:
Plano topográfico con coordenadas UTM cuando el predio sea irregular y/o mayor a 1000 m2 en formato digital DWG (versión 2010) e impreso
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 276
Fracción: IV
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
10
Para Régimen en Condominio mayor a 3 viviendas (horizontal y vertical) deberá presentar factibilidad o contratos de agua.
1 copia
Detalle
Descripción:
Documento emitido por el organismo operador intermunicipal.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Federal
Tipo: Ley
Nombre: Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo: 60
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
11
En caso de ser uso de impacto significativo
1 copia
Detalle
Descripción:
Oficio de ingreso a Secretaría de Ecología y Gestión Ambiental (SEGAM), Dictamen de impacto urbano, Dictamen de Imagen Urbana, Dictamen Impacto Vial y Dictamen Técnico de Análisis de Riesgos.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Programa
Nombre: Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de San Luis Potosí
Otro: anexo 8
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 289, 292
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | Sí |
12
Visto bueno del Instituto Nacional de Antropología e Historia (para predios ubicados en el Centro Histórico)
1 copia
Detalle
Descripción:
Documento que contenga la autorización o el visto bueno al proyecto emitido por el INAH, cuando el predio se ubique dentro del perímetro establecido del centro histórico.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 283
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
13
Plano Arquitectónico
Original
Detalle
Descripción:
Dibujo técnico donde se percibe y describe el proyecto único con las superficies destinadas al uso de suelo propuesto.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 276
Fracción: IX
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | Sí |
| Tipo de revisión necesaria: | |
| Nombre de la empresa o persona que lo emite: | |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
14
Visto bueno por la Secretaría de Desarrollo Económico
1 copia
Detalle
Descripción:
Para predios ubicados en la Zona Industrial
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 60
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | Sí |
15
Comprobante de Pago del trámite
1 copia
Detalle
Descripción:
Documento que acredite la realización del pago.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de Construcciones del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P.
Artículo: 355
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
Formato
Formato Único de Trámites y Servicios.
Detalle
Liga de internet donde se puede descargar el formato:
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 276
Fracción: I
Pasos
Presencial
| 1 | El interesado acude a la Dirección de Administración Territorial y Desarrollo Urbano para solicitar información |
| 2 | El interesado presenta el Formato Único de Trámites y Servicios, y entrega requisitos solicitados a Ventanilla Única |
| 3 | El interesado realiza el pago para revisión y entrega el comprobante |
| 4 | El interesado obtiene acuse de ingreso con folio. |
| 5 | En caso de que la resolución contenga observaciones el interesado deberá de solventarlas |
| 6 | En caso de no existir observaciones el interesado realiza el pago para obtener la Licencia de Uso de Suelo de Construcción |
| 7 | El interesado entrega recibo de pago correspondiente y obtiene la Licencia de Uso de Suelo de Construcción |
Costos
$ 1.08 - 43.20
Monto calculado
Moneda en la que se realizó el pago: Actualización (UMA)
Metodología utilizada para cálculo del monto: El costo por la licencia dependerá del uso de suelo para la actividad constructiva, mas el costo de ingreso del trámite 1.60 UMA según lo establecido en la normatividad aplicable y vigente.
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 22
Fracción: II
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 32
Fracción: VII
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 21
Fracción: IV
Inciso: a
¿En dónde puedo realizar el pago?
Cajas recaudadoras del H. Ayuntamiento de San Luis Potosí
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Posterior al inicio y previo a la resolución
Plazo
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 10 Días hábiles
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: 10 Días hábiles
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: 5 Días hábiles
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 298
Además de cumplir con todos los requisitos, que otras condiciones o consideraciones son necesarias:
Deberá cumplir con lo establecido en el Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población y normatividad aplicable
Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido:
No aplica
3 años de vigencia
Vigencia: 3 años de vigencia
Observaciones:
Una vez expedida estará vigente hasta en tanto no se modifiquen los programas de desarrollo urbano y demás instrumentos de ordenamiento del territorio, pero deberán refrendarse cada tres años para verificar que sigan siendo acordes con la actualización o modificación de la legislación y programas de ordenamiento territorial y desarrollo urbano aplicables.
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 287
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
- Interesado
- Tercero con carta poder
- Representante legal
- Otro: Director Responsable de Obra.
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? Cuando el interesado va a realizar el trámite de Licencia de Construcción, se solicita la licencia de uso de suelo para saber si es o no compatible a la actividad constructiva.
Actividad econónomica que está vinculada al trámite o servicio
Construcción
Detalle
Subsector:
Trabajos especializados para la construcción
El trámite o servicio se realiza cuando una empresa se encuentra en:
Proceso de aperturaOperación
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites | Sí |
| La resolución es requisito de otro trámite | Sí |
Autoridad responsable
Responsable del trámite o servicio
Rol del Funcionario: Otro
Otro: Coordinador Administrativo Urbano
Nombre:- Ulises Robles Rodríguez
Cargo: Coordinación Administrativa Urbana
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: (444) 834-5420
Ext: 1702
Datos de la oficina del responsable del trámite: Salvador Nava Martínez, Exterior 1580, El Santuario, San Luis Potosí, CP 78400, Teléfono (444) 834-5420, Extensión 1702, Correo electrónico [email protected], San Luis Potosí
Fundamento jurídico
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 270
Fundamento del requerimiento de conservar información
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de Construcciones del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P.
Artículo: 350
Inciso: a
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 22
Fracción: II
Fundamento del canal de atención
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 276
Fundamento del plazo para cumplir con prevención
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Procesal Administrativo para el Estado de San Luis Potosí
Artículo: 19
Fundamento del plazo máximo
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 298
Fundamento de la vigencia
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 287
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 32
Fracción: VII
Fundamento del plazo de prevención al Solicitante
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 298
Fundamento del criterio de resolución
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 508
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 21
Fracción: IV
Inciso: a
Fundamento del plazo de prevención al Solicitante
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Procesal Administrativo para el Estado de San Luis Potosí
Artículo: 19
Conservar información
¿Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?:
Sí
Estadística
Número de solicitudes aceptadas:
1110
Número de solicitudes rechazadas:
35
Última modificación del trámite o servicio:
19 marzo 2024
¿Dónde realizarlo?
Coordinación Administrativa Urbana
Salvador Nava Martínez San Luis Potosí, El Santuario, 1580, C.P.78400, Telefono: (444) 834-5420, ,ext. 1702,<BR> Correo: [email protected]