Elaboración de Escrituras Privadas

Homoclave: INVITAB-2021-5405-007-A Tipo: Trámite Tipo de trámite: Otro
Dependencia: Instituto de Vivienda de Tabasco
Unidad administrativa: Unidad de Apoyo Jurídico
Nivel de gobierno:
Elaboración de Escritura Privada de compraventa o donación de lote o viviendas adquiridas ante el Instituto de Vivienda de Tabasco.
Requisitos
1
Acta de nacimiento
1 copia
Detalle
Descripción:
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
2
Recibo de pago saldado
2 copias
Detalle
Descripción: Documento que acredite que ya se encuentra pagado el inmueble
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
3
Comprobante de pago de trámite de escrituración
Original y 2 copias
Detalle
Descripción: Documento que acredite el pago por elaboración de escritura
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental
4
Contrato de Compraventa
2 copias
Detalle
Descripción: Contrato mediante el cual el Instituto de Vivienda de Tabasco vende un lote o vivienda
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 0 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
5
Constancia de no adeudo
Original y 1 copia
Detalle
Descripción: Documento expedido por la Dirección Administrativa del Instituto de Vivienda de Tabasco que acredita que el interesado no tiene adeudos con el INVITAB
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
6
Recibo de Agua pagado al día
2 copias
Detalle
Descripción: Demostrar que no se cuenta con adeudos en el servicio de agua potable
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental
7
Acta de matrimonio
Detalle
Descripción: Documento que acredita el estado civil de la persona
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero
Tipo de revisión necesaria: Certificación
Nombre de la empresa o persona que lo emite: Otro
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental
8
Clave Única de Registro de Población (CURP)
1 copia
Detalle
Descripción:
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental
9
Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente)
2 copias
Detalle
Descripción:
Forma parte del formato: Si
Naturaleza:
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
10
Registro Federal de Contribuyentes (RFC)
2 copias
Detalle
Descripción:
Forma parte del formato: Si
Naturaleza:
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
11
Boleta Predial Vigente
1 copia
Detalle
Descripción: Documento que acredite estar al corriente en el pago del impuesto predial
Forma parte del formato: Si
Naturaleza:
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental
Formato
No se presenta formato
Pasos
Presencial
1 Presenta todos los documentos requeridos para el trámite
2 Firma de escritura
3 Se presenta a buscar el plano para solicitar valor catastral ante la Subdirección de Catastro del Ayuntamiento correspondiente
4 El interesado contrata un perito valuador para la elaboración de un avalúo comercial del lote correspondiente
5 El interesado entrega al área de escrituración el avalúo comercial, valor catastral y el plano para la elaboración del formato de traslado de dominio y liquidación
6 El interesado acude ante las cajas receptoras de la Secretaría de Finanzas a realizar el pago de Liquidación o pago de inscripción en el Registro Público
7 El interesado realiza el pago de traslado de dominio ante la Subdirección de Catastro del Ayuntamiento correspondiente
8 El interesado solicitará ante el Registro Público el certificado de libertad de existencia o inexistencia gravamen, previo pago y demás requisitos que solicite el Registro Público de la Propiedad y del Comercio
9 El interesado presenta al área de escrituración el original y 3 copias del formato de pago de traslado de dominio y su comprobante de pago; formato de liquidación y su comprobante de pago; el certificado de existencia o inexistencia de gravamen original.
10 Se le entrega al interesado de la escritura para ingresar ante la Subdirección de Catastro del Ayuntamiento correspondiente y ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio para su inscripción
11 Ya catastrada e inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, el interesado debe entregar la escritura y demás documentos ante el área de escrituración , para realizar la baja ante el Instituto de Vivienda de Tabasco
12 Se hace entrega de la escritura al interesado
¿Se puede agendar una cita para realizar el trámite?
Costos
$ 1,518.75
Monto Fijo
Moneda en la que se realizó el pago: Pesos Mexicanos
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda del Estado de Tabasco
Artículo: 112
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
¿En dónde puedo realizar el pago? AREA ADMINISTRATIVA DEL INSTITUTO DE VIVIENDA DE TABASCO
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Previo al inicio del trámite
Plazo
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 6 Meses
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: No aplica
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: No aplica

Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido: No aplica
Vigencia
Vigencia: no aplica
Observaciones:
Fundamento Jurídico
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
  • Interesado
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? El ciudadano una vez haya liquidado la totalidad de su vivienda o lote se presentará en la ventanilla de escrituración con la totalidad de los requisitos para la elaboración de la escritura.
Descripción Requerido
La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites
La resolución es requisito de otro trámite No
Autoridad responsable
Responsable del trámite o servicio
Rol del Funcionario: Contacto oficial
Otro:
Nombre:- JOAQUIN GUILLERMO GUTIÉRREZ PINTADO
Cargo: SUBDIRECTOR DE ASUNTOS JURIDICOS
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: (993) 316-4310
Ext: 218
Datos de la oficina del responsable del trámite: 27 DE FEBRERO, Interior N/A, Exterior 4003, Villahermosa Centro, Villahermosa, CP 86000, Teléfono (993) 316-4310, Extensión 206__, Correo electrónico [email protected], Tabasco
Fundamento jurídico
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Decreto
Nombre: Decreto de Creación del Instituto de Vivienda de Tabasco
Artículo: 2
Fracción: VIII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro: Artículo 13 fracciones IX y XII
Fundamento del criterio de resolución
Ámbito: Estatal
Tipo: Estatuto
Nombre: Estatuto Orgánico del Instituto de Vivienda de Tabasco
Artículo: 20
Fracción: VII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Civil para el Estado de Tabasco
Artículo: 3214
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del criterio de resolución
Ámbito: Estatal
Tipo: Decreto
Nombre: Decreto de Creación del Instituto de Vivienda de Tabasco
Artículo: 2
Fracción: VIII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Estatuto
Nombre: Estatuto Orgánico del Instituto de Vivienda de Tabasco
Artículo: 20
Fracción: VIII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda del Estado de Tabasco
Artículo: 112
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Estadística
Número de solicitudes aceptadas: 258
Número de solicitudes rechazadas: 0
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
El Instituto de Vivienda de Tabasco únicamente elabora la escritura, recaba firma de la misma y coadyuva asesorando al interesado a continuar con los trámites ante perito valuador, la Subdirección de Catastro del Municipio y el Registro Público de la Propiedad y del Comercio. El trámite es personal y deberá realizar conforme a los plazos y tiempos que le establezca el INVITAB. Para la entrega de la escritura debidamente concluida, esto es catastrada y registrada, depende de los tiempos y requisitos que soliciten el perito valuador, la Subdirección de Catastro del Municipio y el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
Última modificación del trámite o servicio: 27 abril 2023
¿Dónde realizarlo?

DIRECCIÓN DE DESARROLLO SOCIAL

Prolongación 27 de Febrero 4003 Galaxia/tabasco 2000 Villahermosa C.P.86035