Elaboración de Escrituras Privadas
Homoclave: INVITAB-2021-5405-007-B
Tipo: Trámite Tipo de trámite: Otro
Dependencia: Instituto de Vivienda de Tabasco
Unidad administrativa: Unidad de Apoyo Jurídico
Nivel de gobierno:
Elaboración de Escritura Privada de compraventa o donación de lote o viviendas adquiridas ante el Instituto de Vivienda de Tabasco.
Requisitos
1
Acta de nacimiento
1 copia
Detalle
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
2
Recibo de pago saldado
2 copias
Detalle
Descripción:
Documento que acredite que ya se encuentra pagado el inmueble
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
3
Comprobante de pago de trámite de escrituración
Original y 2 copias
Detalle
Descripción:
Documento que acredite el pago por elaboración de escritura
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | Sí |
4
Contrato de Compraventa
2 copias
Detalle
Descripción:
Contrato mediante el cual el Instituto de Vivienda de Tabasco vende un lote o vivienda
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
5
Constancia de no adeudo
Original y 1 copia
Detalle
Descripción:
Documento expedido por la Dirección Administrativa del Instituto de Vivienda de Tabasco que acredita que el interesado no tiene adeudos con el INVITAB
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
6
Recibo de Agua pagado al día
2 copias
Detalle
Descripción:
Demostrar que no se cuenta con adeudos en el servicio de agua potable
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | Sí |
7
Acta de matrimonio
Detalle
Descripción:
Documento que acredita el estado civil de la persona
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | Sí |
| Tipo de revisión necesaria: Certificación | |
| Nombre de la empresa o persona que lo emite: Otro | |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | Sí |
8
Clave Única de Registro de Población (CURP)
1 copia
Detalle
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | Sí |
9
Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente)
2 copias
Detalle
Forma parte del formato: Si
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
10
Registro Federal de Contribuyentes (RFC)
2 copias
Detalle
Forma parte del formato: Si
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
11
Boleta Predial Vigente
1 copia
Detalle
Descripción:
Documento que acredite estar al corriente en el pago del impuesto predial
Forma parte del formato: Si
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | Sí |
Formato
No se presenta formato
Pasos
Presencial
| 1 | Presenta todos los documentos requeridos para el trámite |
| 2 | Firma de escritura |
| 3 | Se presenta a buscar el plano para solicitar valor catastral ante la Subdirección de Catastro del Ayuntamiento correspondiente |
| 4 | El interesado contrata un perito valuador para la elaboración de un avalúo comercial del lote correspondiente |
| 5 | El interesado entrega al área de escrituración el avalúo comercial, valor catastral y el plano para la elaboración del formato de traslado de dominio y liquidación |
| 6 | El interesado acude ante las cajas receptoras de la Secretaría de Finanzas a realizar el pago de Liquidación o pago de inscripción en el Registro Público |
| 7 | El interesado realiza el pago de traslado de dominio ante la Subdirección de Catastro del Ayuntamiento correspondiente |
| 8 | El interesado solicitará ante el Registro Público el certificado de libertad de existencia o inexistencia gravamen, previo pago y demás requisitos que solicite el Registro Público de la Propiedad y del Comercio |
| 9 | El interesado presenta al área de escrituración el original y 3 copias del formato de pago de traslado de dominio y su comprobante de pago; formato de liquidación y su comprobante de pago; el certificado de existencia o inexistencia de gravamen original. |
| 10 | Se le entrega al interesado de la escritura para ingresar ante la Subdirección de Catastro del Ayuntamiento correspondiente y ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio para su inscripción |
| 11 | Ya catastrada e inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, el interesado debe entregar la escritura y demás documentos ante el área de escrituración , para realizar la baja ante el Instituto de Vivienda de Tabasco |
| 12 | Se hace entrega de la escritura al interesado |
¿Se puede agendar una cita para realizar el trámite? Sí
Costos
$ 1,589.46
Monto Fijo
Moneda en la que se realizó el pago: Pesos Mexicanos
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda del Estado de Tabasco
Artículo: 112
Fracción: I
¿En dónde puedo realizar el pago?
AREA ADMINISTRATIVA DEL INSTITUTO DE VIVIENDA DE TABASCO
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Previo al inicio del trámite
Plazo
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 6 Meses
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: No aplica
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: No aplica
Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido:
No aplica
Vigencia
Vigencia: no aplica
Fundamento Jurídico
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
- Interesado
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? El ciudadano una vez haya liquidado la totalidad de su vivienda o lote se presentará en la ventanilla de escrituración con la totalidad de los requisitos para la elaboración de la escritura.
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites | Sí |
| La resolución es requisito de otro trámite | No |
Autoridad responsable
Responsable del trámite o servicio
Rol del Funcionario: Contacto oficial
Nombre:- JOAQUIN GUILLERMO GUTIÉRREZ PINTADO
Cargo: SUBDIRECTOR DE ASUNTOS JURIDICOS
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: (993) 316-4310
Ext: 218
Datos de la oficina del responsable del trámite: 27 DE FEBRERO, Interior N/A, Exterior 4003, Villahermosa Centro, Villahermosa, CP 86000, Teléfono (993) 316-4310, Extensión 206__, Correo electrónico [email protected], Tabasco
Fundamento jurídico
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda del Estado de Tabasco
Artículo: 112
Fracción: I
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Decreto
Nombre: Decreto de Creación del Instituto de Vivienda de Tabasco
Artículo: 2
Fracción: VIII
Otro: Artículo 13 fracciones IX y XII
Fundamento del criterio de resolución
Ámbito: Estatal
Tipo: Estatuto
Nombre: Estatuto Orgánico del Instituto de Vivienda de Tabasco
Artículo: 20
Fracción: VII
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Estatuto
Nombre: Estatuto Orgánico del Instituto de Vivienda de Tabasco
Artículo: 20
Fracción: VIII
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Civil para el Estado de Tabasco
Artículo: 3214
Fundamento del criterio de resolución
Ámbito: Estatal
Tipo: Decreto
Nombre: Decreto de Creación del Instituto de Vivienda de Tabasco
Artículo: 2
Fracción: VIII
Estadística
Número de solicitudes aceptadas:
258
Número de solicitudes rechazadas:
0
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
El Instituto de Vivienda de Tabasco únicamente elabora la escritura, recaba firma de la misma y coadyuva asesorando al interesado a continuar con los trámites ante perito valuador, la Subdirección de Catastro del Municipio y el Registro Público de la Propiedad y del Comercio. El trámite es personal y deberá realizar conforme a los plazos y tiempos que le establezca el INVITAB. Para la entrega de la escritura debidamente concluida, esto es catastrada y registrada, depende de los tiempos y requisitos que soliciten el perito valuador, la Subdirección de Catastro del Municipio y el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
Última modificación del trámite o servicio:
26 marzo 2024
¿Dónde realizarlo?
DIRECCIÓN DE DESARROLLO SOCIAL
Prolongación 27 de Febrero 4003 Galaxia/tabasco 2000 Villahermosa C.P.86035