Avalúo Catastral
Homoclave: IRC-2022-8467-006-B
Tipo: Trámite Tipo de trámite: Otro
Dependencia: Instituto Registral y Catastral del Estado de San Luis Potosí
Unidad administrativa: Dirección de Catastro
Nivel de gobierno:
Determinar el valor catastral de un inmueble para calcular el monto del pago de impuestos y derechos , que también se conoce como predial.
Requisitos
1
Copia de pago de impuesto predial al corriente
1 copia
Detalle
Descripción:
Recibo del pago de contribución de derechos.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley del Registro Público de la Propiedad y de Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí
Artículo: 126
Fracción: VI
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
2
Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente)
Original y 1 copia
Detalle
Descripción:
Identificación oficial con fotografía vigente y legible del propietario y/o de quien realiza el trámite, apoderado de la empresa si es el caso.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí
Artículo: 126
Fracción: III
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
3
Solicitud y manifiesto de trámites.
Original
Detalle
Descripción:
Solicitud única de servicio, firmada igual a identificación oficial.
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí
Artículo: 126
Fracción: I
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
4
Comprobante de Pago del trámite
Original y 1 copia
Detalle
Descripción:
Acreditar el pago de derechos.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí
Artículo: 126
Fracción: V
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
5
Escrituras del Predio
1 copia
Detalle
Descripción:
Copia del Titulo de Propiedad o Escritura con datos de inscripción de Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí
Artículo: 126
Fracción: II
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
6
Plano Topográfico
Original
Detalle
Descripción:
Croquis de ubicación o copia del plano topográfico impreso y en formato dwg y/o shapefile (shp), con coordenadas utm en predios mayores de 1000 m2. En caso de predios rústicos: Copia del plano topográfico impreso y en formato dwg y/o shapefile (shp), con coordenadas utm.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 5 días
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí
Artículo: 126
Fracción: VII
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
7
Fotografías del predio
Original
Detalle
Descripción:
Fotografías del frente del predio, del interior, de la construcción e interiores.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Lineamientos
Nombre: Lineamientos para la operación del Instituto Registral y Catastral del Estado de San Luis Potosí
Otro: General
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
Formato
Solicitud y manifiesto de trámites
Detalle
Liga de internet donde se puede descargar el formato:
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí
Artículo: 126
Fracción: I
Pasos
Presencial
| 1 | Acudir a la Dirección de Catastro localizada en planta baja del IRC o en las oficinas delegaciones de este instituto. |
| 2 | Realizar el pago de derechos correspondiente en la Oficina Recaudadora de la Secretaría de Finanzas habilitada en el mismo edificio. |
| 3 | Pasar a ventanilla de recepción de documentos y entregar los requisitos completos. |
| 4 | Se le entregará acuse electrónico generado por el Sistema de Gestión Catastral (SIGEC). |
| 5 | Se indicará el plazo de respuesta del trámite. |
| 6 | Nota: Si el valor catastral supera el valor base se solicitará proceda al pago de diferencia, una vez hecho lo anterior se procede a la entrega del trámite Formato de avalúo, previa firma de recibido. |
Costos
//
$ 657.00 - 657.00
Monto calculado
Moneda en la que se realizó el pago: Pesos Mexicanos
Metodología utilizada para cálculo del monto: El valor máximo no se puede definir ya que dependemos de la superficie del terreno, la construcción así como de sus características y zonas de valor. Se calcula conforma a la siguiente metodología: 1.- Se realiza un pago inicial: 4.65 UMA X 113.14 (Valor de la UMA) +25% de asistencia social. 2.- Pago de diferencias: Una vez realizado el avalúo se calcula el costo total de la siguiente manera: sobre los montos valuados, se pagará 2.0 UMAS al millar; y se procederá al pago de la diferencia entre el costo total y el pago inicial (en caso de que exista).
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda para el Estado de San Luis Potosi
Artículo: 93
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda para el Estado de San Luis Potosi
Artículo: 69
Letra: a
¿En dónde puedo realizar el pago?
Oficinas recaudadoras de la Secretaría de Finanzas de Gobierno del Estado de San Luis Potosí
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Previo al inicio del trámite
Plazo
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 5 Días hábiles
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: 2 Días hábiles
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: 5 Días hábiles
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Procesal Administrativo para el Estado de San Luis Potosí
Artículo: 20
Además de cumplir con todos los requisitos, que otras condiciones o consideraciones son necesarias:
Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido:
No aplica
6 meses de vigencia
Vigencia: 6 meses de vigencia
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí
Artículo: 133
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
- Interesado
- Representante legal
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? Cuando se pretenda modificar el estatus legal de un inmueble (compraventa, donación, herencia, etc.), o se subdivida o fusione el terreno o modifique la construcción, toda vez que servirá para establecer el nuevo valor que representará la base gravable para los impuestos inmobiliarios.
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites | No |
| La resolución es requisito de otro trámite | No |
Autoridad responsable
Responsable del trámite o servicio
Rol del Funcionario: Contacto oficial
Nombre:- Miguel Angel Portales Pérez
Cargo: Director de Catastro
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: (444) 812-8379
Ext: 109
Datos de la oficina del responsable del trámite: Simón Bolívar, Exterior 965, Independencia, San Luis Potosí, CP 78330, Teléfono (444) 812-8238, San Luis Potosí
Datos de contacto para quejas y denuncias
Nombre: Brenda Berenice Martínez Tarin
Cargo: Auxiliar de unidad de trasnparencia
Teléfono: (444) 812-8379
Ext: 110
Correo electrónico: [email protected]
Fundamento jurídico
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda para el Estado de San Luis Potosi
Artículo: 93
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento Interior del Instituto Registral y Catastral del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 31
Fracción: III
Fundamento del plazo de prevención al Solicitante
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Procesal Administrativo para el Estado de San Luis Potosí
Artículo: 21
Párrafo: Segundo
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley del Registro Público de la Propiedad y de Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí
Artículo: 112, 116, 118 y 119
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda para el Estado de San Luis Potosi
Artículo: 69
Letra: a
Fundamento del canal de atención
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley del Registro Público de la Propiedad y de Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí
Artículo: 116
Fundamento del plazo para cumplir con prevención
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Procesal Administrativo para el Estado de San Luis Potosí
Artículo: 21
Párrafo: Primero
Fundamento del criterio de resolución
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí
Artículo: 127 Y 128
Fundamento de la vigencia
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí
Artículo: 133
Fundamento del canal de atención
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí
Artículo: 126
Fundamento del plazo máximo
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Procesal Administrativo para el Estado de San Luis Potosí
Artículo: 20
Conservar información
¿Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?:
Sí
Descripción:
Identidad del predio, y actualización e historial de la clave catastral
Estadística
Número de solicitudes aceptadas:
3471
Número de solicitudes rechazadas:
0
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
Por casos fortuitos o de fuerza mayor los plazos establecidos se pueden ver afectados.
Oficina de atención
Nombre: Catastro del Estado Delegación San Luis Potosí
Direccion: San Luis Potosí, San Luis Potosí, Simón Bolívar San Luis Potosí, Independencia, 965, C.P.78330, Telefono: (444) 812-8379, ,ext. 109__,
Correo: [email protected]
Correo: [email protected]
Horario: Lunes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Martes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Miércoles 8:00 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Jueves 8:00 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Viernes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.
Oficina de atención
Nombre: Catastro del Estado Delegación Ciudad Valles
Direccion: San Luis Potosí, Ciudad Valles, Boulevard México-Laredo Sur Ciudad Valles, Ciudad Valles Centro, Pasaje Alonso, C.P.79000, Telefono: (481) 382-1280, ,
Horario: Lunes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Martes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Miércoles 8:00 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Jueves 8:00 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Viernes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.
Oficina de atención
Nombre: Catastro del Estado Delegación Rioverde
Direccion: San Luis Potosí, Rioverde, Héroes Potosinos Rioverde, Rioverde Centro, 127, C.P.79610, Telefono: (487) 871-2829, ,
Horario: Lunes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Martes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Miércoles 8:00 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Jueves 8:00 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Viernes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.
Oficina de atención
Nombre: Catastro del Estado Delegación Matehuala
Direccion: San Luis Potosí, Matehuala, Altamirano Matehuala, Matehuala Centro, 127, C.P.78700, Telefono: (444) 000-0000, ,
Horario: Lunes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Martes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Miércoles 8:00 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Jueves 8:00 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Viernes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.
Última modificación del trámite o servicio:
10 abril 2025
¿Dónde realizarlo?
Catastro del Estado Delegación San Luis Potosí
San Luis Potosí, San Luis Potosí, Simón Bolívar San Luis Potosí, Independencia, 965, C.P.78330, Telefono: (444) 812-8379, ,ext. 109__,<BR> Correo: [email protected]
Catastro del Estado Delegación Ciudad Valles
San Luis Potosí, Ciudad Valles, Boulevard México-Laredo Sur Ciudad Valles, Ciudad Valles Centro, Pasaje Alonso, C.P.79000, Telefono: (481) 382-1280, ,<BR>
Catastro del Estado Delegación Rioverde
San Luis Potosí, Rioverde, Héroes Potosinos Rioverde, Rioverde Centro, 127, C.P.79610, Telefono: (487) 871-2829, ,<BR>
Catastro del Estado Delegación Matehuala
San Luis Potosí, Matehuala, Altamirano Matehuala, Matehuala Centro, 127, C.P.78700, Telefono: (444) 000-0000, ,<BR>