Factibilidad de Uso de Suelo Física
Homoclave: SDU-2022-7931-011-B
Tipo: Trámite Tipo de trámite: Constancia
Dependencia: Secretaria de Desarrollo Urbano
Unidad administrativa: Dirección de Ordenamiento Territorial
Nivel de gobierno:
Documento que expida la Secretaria de Desarrollo Urbano cuando el establecimiento mercantil sea compatible con el uso del suelo previsto
Requisitos
1
Croquis de Localización
1 copia
Detalle
Descripción:
Ubicar el predio a escala indicando: dirección, entre calle, colonia, numero oficial y distancia a edificios o cruce de calles.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Administración Publica para el Municipio de Tuxtla Gutierrez
Artículo: 112
Fracción: XXIII
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
2
Escrituras del Predio
1 copia
Detalle
Descripción:
Es un instrumento notarial a través del cual un notario certifica un acontecimiento, por ejemplo, la firma de un contrato.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
3
Plano Arquitectónico
1 copia
Detalle
Descripción:
Es una representación gráfica y detallada de un proyecto de construcción.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Administración Publica para el Municipio de Tuxtla Gutierrez
Artículo: 112
Fracción: XXIII
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
4
Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente)
1 copia
Detalle
Descripción:
Documentos que puedes utilizar como identificación personal al realizar un tramite o servicio.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Administración Publica para el Municipio de Tuxtla Gutierrez
Artículo: 112
Fracción: XXIII
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
5
Fotografías del Inmueble
Original
Detalle
Descripción:
Impresión grafica de la imagen del inmueble comercial
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Administración Publica para el Municipio de Tuxtla Gutierrez
Artículo: 112
Fracción: XXIII
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
6
Registro Federal de Contribuyentes
Detalle
Descripción:
Es una clave única alfanumérica que sirve para identificar a las personas físicas y personas morales que lleven a cabo una actividad económica en el país.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Administración Publica para el Municipio de Tuxtla Gutierrez
Artículo: 112
Fracción: XXIII
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
7
Contrato de arrendamiento
1 copia
Detalle
Descripción:
Es el documento de alquiler o contrato de un bien inmueble por el cual existe una relación entre dos partes, mediante la cual se obligan de manera recíproca y por un tiempo determinado.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Administración Publica para el Municipio de Tuxtla Gutierrez
Artículo: 112
Fracción: XXIII
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
8
Carta poder simple
Original
Detalle
Descripción:
Documento de carácter privado, firmado por el otorgante en presencia de 2 testigos, mediante el cual autoriza a otra persona para que en su representación realice determinados actos jurídicos.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Administración Publica para el Municipio de Tuxtla Gutierrez
Artículo: 112
Fracción: XXIII
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
Formato
Formato de Factibilidad de uso de suelo
Detalle
Número identificador del formato:
FL-1
Liga de internet donde se puede descargar el formato:
¿El formato se puede enviar electrónicamente?
No
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Chiapas.
Artículo: 15
Pasos
Presencial
| 1 | Acudir a las oficinas de la SDUM. |
| 2 | Entregar la información al personal de atención al público. |
| 3 | El personal de la SDUM revisan los documentos y si no están completos, se le informa al ciudadano y se regresan sus documentos. |
| 4 | El personal de la SDUM revisan los documentos y si están bien se ingresa el trámite al Sistema de Trámites y Servicios del Ayuntamiento de Tuxtla Gutiérrez. |
| 5 | Se le entrega un formato de pago al ciudadano. |
| 6 | Paga el ciudadano y empieza a correr el tiempo del trámite una vez realizado el pago. |
| 7 | Se entrega respuesta al ciudadano en un plazo de 8 días hábiles de manera presencial o se le envía al correo electrónico que proporciona el ciudadano. |
Medios electrónicos
Costos
$ 1,443.30 - 3,367.70
Monto calculado
Moneda en la que se realizó el pago: Actualización (UMA)
Metodología utilizada para cálculo del monto: De acuerdo a la superficie del predio a ocupar por el giro comercial.
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos para el Municipio de Tuxtla Gutiérrez Chiapas para el Ejercicio Fiscal 2021
Artículo: 48
Fracción: VIII
Inciso: B
¿En dónde puedo realizar el pago?
En línea , presencial
Descripción del medio de pago:
https://tuxtla.gob.mx/ventanilla/index.php
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Previo al inicio del trámite
Plazo
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 8 Días naturales
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: 5 Días hábiles
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: 5 Días hábiles
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Chiapas.
Artículo: 18
Además de cumplir con todos los requisitos, que otras condiciones o consideraciones son necesarias:
Que sea compatible el uso de suelo de acuerdo a la carta urbana y a la tabla de compatibilidad del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas actualización 2015-2040.
Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido:
Negativa ficta
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: LEY DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ESTADO DE CHIAPAS
Artículo: 18
Vigencia
Vigencia: no aplica
Fundamento Jurídico
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
- Interesado
- Tercero con carta poder
- Representante legal
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? Para la apertura de un establecimiento mercantil en un inmueble.
El trámite o servicio se realiza cuando una empresa se encuentra en:
Proceso de apertura
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites | Sí |
| La resolución es requisito de otro trámite | No |
Autoridad responsable
Responsable del trámite o servicio
Rol del Funcionario: Contacto oficial
Nombre:- Evangelino Espinosa Wilson
Cargo: Director de Ordenamiento Territorial
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: (961) 603-6835
Ext:
Datos de la oficina del responsable del trámite: Av. Cuarta norte Poniente, Exterior 129, Tuxtla Gutiérrez Centro, Tuxtla Gutiérrez, CP 29000, Teléfono (961) 612-5511, Extensión 3107_, Chiapas
Fundamento jurídico
Fundamento de la ficta
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: LEY DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ESTADO DE CHIAPAS
Artículo: 18
Fundamento del canal de atención
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de mejora regulatoria para el municipio de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas
Artículo: 33, 34
Fundamento del plazo máximo
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Chiapas.
Artículo: 18
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos para el Municipio de Tuxtla Gutiérrez Chiapas para el Ejercicio Fiscal 2021
Artículo: 48
Fracción: VIII
Inciso: B
Fundamento del canal de atención
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Chiapas.
Artículo: 15
Fundamento del plazo para cumplir con prevención
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Chiapas.
Artículo: 19
Fundamento de la inspección, verificación o visita domiciliaria
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Administración Publica para el Municipio de Tuxtla Gutierrez
Artículo: 112
Fracción: XI
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento para el Uso Del Suelo Comercial y la Prestación de Servicios Establecidos en el Municipio de Tuxtla Gutierrez, Chiapas.
Artículo: 10
Fundamento del plazo de prevención al Solicitante
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Chiapas.
Artículo: 19
Fundamento del criterio de resolución
Ámbito: Estatal
Tipo: Programa
Nombre: Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas actualización 2015-2040.
Artículo: x
Inspecciónes o verficaciónes relacionadas
Conservar información
¿Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?:
Sí
Estadística
Número de solicitudes aceptadas:
1360
Número de solicitudes rechazadas:
123
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
La vigencia de la Constancia de Factibilidad de Uso y Destino de Suelo será permanente siempre y cuando se tramite la Licencia de Funcionamiento de manera anual. Caso contrario pierde su vigencia. Realiza tu protesta ciudadana en el siguiente link: https://innovacion.tuxtla.gob.mx/protestaciudadana/
Oficina de atención
Nombre: Dirección de Ordenamiento Territorial
Direccion: Chiapas, Tuxtla Gutiérrez, Av. Cuarta norte Poniente Tuxtla Gutiérrez, Tuxtla Gutiérrez Centro, 129, C.P.29000, Telefono: (961) 612-5511, ,ext. 3107_,
Horario: Lunes 9:00 A. M. a 2:00 P. M.
Horario: Martes 9:00 A. M. a 2:00 P. M.
Horario: Miércoles 9:00 A. M. a 2:00 P. M.
Horario: Jueves 9:00 A. M. a 2:00 P. M.
Horario: Viernes 9:00 A. M. a 2:00 P. M.
Última modificación del trámite o servicio:
08 abril 2022
¿Dónde realizarlo?
Dirección de Ordenamiento Territorial
Chiapas, Tuxtla Gutiérrez, Av. Cuarta norte Poniente Tuxtla Gutiérrez, Tuxtla Gutiérrez Centro, 129, C.P.29000, Telefono: (961) 612-5511, ,ext. 3107_,<BR>