Fusión de predios Persona Física
Homoclave: SDU-2022-7931-022-B
Tipo: Trámite Tipo de trámite: Permiso
Dependencia: Secretaria de Desarrollo Urbano
Unidad administrativa: Dirección de Ordenamiento Territorial
Nivel de gobierno:
A la unión en un solo predio de dos o más fracciones de terrenos.
Requisitos
1
Escrituras del Predio
1 copia
Detalle
Descripción:
Es un instrumento notarial a través del cual un notario certifica un acontecimiento, por ejemplo, la firma de un contrato.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de fraccionamiento y conjuntos habitacionales para el estado y los municipios de Chiapas
Artículo: 18
Fracción: I
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
2
Croquis de Localización
Original y 1 copia
Detalle
Descripción:
Ubicar el predio a escala indicando: dirección, entre calle, colonia, número oficial y distancia a edificios o cruce de calles.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de fraccionamiento y conjuntos habitacionales para el estado y los municipios de Chiapas
Artículo: 18
Fracción: lll
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
3
Croquis de los predios a fusionar indicando medidas y superficies.
Original
Detalle
Descripción:
Dibujar los predios como se requieren fusionar indicando medidas y superficies
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de fraccionamiento y conjuntos habitacionales para el estado y los municipios de Chiapas
Artículo: 18
Fracción: IV
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
4
Fotografías de los predios a fusionar.
Original
Detalle
Descripción:
Impresión grafica de la imagen de los inmuebles o predios.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Chiapas.
Artículo: 16
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
5
Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente)
1 copia
Detalle
Descripción:
Documentos que puedes utilizar como identificación personal al realizar un tramite o servicio.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Chiapas.
Artículo: 16
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
6
Carta poder simple
Original
Detalle
Descripción:
Tiene el objetivo de apoderar, delegar algún poder o responsabilidad, sobre alguna cosa o circunstancia a una determinada persona a la hora de la realización de actos jurídicos en su nombre.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Chiapas.
Artículo: 22
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
Formato
Solicitud de Subdivisión y Fusión
Detalle
Número identificador del formato:
FS-2
Liga de internet donde se puede descargar el formato:
¿El formato se puede enviar electrónicamente?
No
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Chiapas.
Artículo: 15
Pasos
Presencial
| 1 | Acudir a las oficinas de la SDUM. |
| 2 | Entregar la información al personal de atención al público. |
| 3 | El personal de la SDUM revisan los documentos y si no están completos, se le informa al ciudadano y se regresan sus documentos. |
| 4 | El personal de la SDUM revisan los documentos y si están bien se recepciona para realizar el formato de pago. |
| 5 | Se le entrega un formato de pago al ciudadano. |
| 6 | Paga el ciudadano y empieza a correr el tiempo del trámite una vez realizado el pago. |
| 7 | Se entrega respuesta al ciudadano en un plazo de 8 días hábiles. |
Costos
$ 1,443.30 - 5,773.20
Monto calculado
Moneda en la que se realizó el pago: Actualización (UMA)
Metodología utilizada para cálculo del monto: Dependiendo el numero de lotes a fusionar
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos para el Municipio de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas; para el ejercicio Fiscal 2022
Artículo: 48
Fracción: XVI
Inciso: A, B, C y D
¿En dónde puedo realizar el pago?
Presencial
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Previo al inicio del trámite
Plazo
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 8 Días hábiles
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: 5 Días hábiles
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: 3 Días hábiles
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Chiapas.
Artículo: 18
Además de cumplir con todos los requisitos, que otras condiciones o consideraciones son necesarias:
No se puede realizar la fusión de los inmuebles si existe un paso de servidumbre o andador de por medio entre uno y otro lote.
Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido:
Negativa ficta
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Chiapas.
Artículo: 19
1 año de vigencia
Vigencia: 1 año de vigencia
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Chiapas.
Artículo: 11
Fracción: II
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
- Interesado
- Tercero con carta poder
- Representante legal
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? Cuando se es propietario de dos predios juntos uno del otro y requieren que se encuentren en una sola escritura, entonces se fusionan los predios en uno solo para después escriturar nuevamente.
El trámite o servicio se realiza cuando una empresa se encuentra en:
Ninguna de las anteriores
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites | Sí |
| La resolución es requisito de otro trámite | Sí |
Autoridad responsable
Responsable del trámite o servicio
Rol del Funcionario: Contacto oficial
Nombre:- Evangelino Espinosa Wilson
Cargo: Director de Ordenamiento Territorial
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: (961) 603-6835
Ext:
Datos de la oficina del responsable del trámite: Av. Cuarta norte Poniente, Exterior 129, Tuxtla Gutiérrez Centro, Tuxtla Gutiérrez, CP 29000, Teléfono (961) 612-5511, Extensión 3107_, Chiapas
Fundamento jurídico
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos para el Municipio de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas; para el ejercicio Fiscal 2022
Artículo: 48
Fracción: XVI
Inciso: A, B, C y D
Fundamento del canal de atención
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de fraccionamiento y conjuntos habitacionales para el estado y los municipios de Chiapas
Artículo: 18
Fundamento del plazo máximo
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Chiapas.
Artículo: 18
Fundamento de la ficta
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Chiapas.
Artículo: 19
Fundamento del criterio de resolución
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de fraccionamiento y conjuntos habitacionales para el estado y los municipios de Chiapas
Artículo: 18
Fundamento del plazo de prevención al Solicitante
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de fraccionamiento y conjuntos habitacionales para el estado y los municipios de Chiapas
Artículo: 20
Párrafo: Primero
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de fraccionamiento y conjuntos habitacionales para el estado y los municipios de Chiapas
Artículo: 11
Fundamento de la vigencia
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Chiapas.
Artículo: 11
Fracción: II
Fundamento del plazo para cumplir con prevención
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de fraccionamiento y conjuntos habitacionales para el estado y los municipios de Chiapas
Artículo: 20
Párrafo: Segundo
Inspecciónes o verficaciónes relacionadas
Estadística
Número de solicitudes aceptadas:
111
Número de solicitudes rechazadas:
0
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
Cuando desea tener una sola escritura de dos o mas predios juntos, es necesario tramitar la fusión de predios para poder escriturar de manera global. Realiza tu protesta ciudadana en el siguiente link: https://innovacion.tuxtla.gob.mx/protestaciudadana/
Oficina de atención
Nombre: Dirección de Ordenamiento Territorial
Direccion: Chiapas, Tuxtla Gutiérrez, Av. Cuarta norte Poniente Tuxtla Gutiérrez, Tuxtla Gutiérrez Centro, 129, C.P.29000, Telefono: (961) 612-5511, ,ext. 3107_,
Horario: Lunes 9:00 A. M. a 2:00 P. M.
Horario: Martes 9:00 A. M. a 2:00 P. M.
Horario: Miércoles 9:00 A. M. a 2:00 P. M.
Horario: Jueves 9:00 A. M. a 2:00 P. M.
Horario: Viernes 9:00 A. M. a 2:00 P. M.
Última modificación del trámite o servicio:
20 enero 2023
¿Dónde realizarlo?
Dirección de Ordenamiento Territorial
Chiapas, Tuxtla Gutiérrez, Av. Cuarta norte Poniente Tuxtla Gutiérrez, Tuxtla Gutiérrez Centro, 129, C.P.29000, Telefono: (961) 612-5511, ,ext. 3107_,<BR>