Subdivisión de predios Física
Homoclave: SDU-2022-7931-024-B
Tipo: Trámite Tipo de trámite: Permiso
Dependencia: Secretaria de Desarrollo Urbano
Unidad administrativa: Dirección de Ordenamiento Territorial
Nivel de gobierno:
Partición de un terrero en lotes o fracciones que no requieran del trazo de una o más vías públicas, quiere decir que cuente con acceso directo a la vía pública.
Requisitos
1
Escrituras del Predio
1 copia
Detalle
Descripción:
Es un instrumento notarial a través del cual un notario certifica un acontecimiento, por ejemplo, la firma de un contrato.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de fraccionamiento y conjuntos habitacionales para el estado y los municipios de Chiapas
Artículo: 15
Fracción: I
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
2
Croquis de Localización
Original
Detalle
Descripción:
Ubicar el predio a escala indicando: dirección, entre calle, colonia, número oficial y distancia a edificios o cruce de calles.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de fraccionamiento y conjuntos habitacionales para el estado y los municipios de Chiapas
Artículo: 15
Fracción: lll
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
3
Croquis del predio a subdividir
Original
Detalle
Descripción:
Croquis del predio a subdividir indicando medidas, superficies y ventas.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de fraccionamiento y conjuntos habitacionales para el estado y los municipios de Chiapas
Artículo: 15
Fracción: IV
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
4
Fotografías del predio del exterior y de los servicio básicos de infraestructura independientes (agua, luz, drenaje)
Original
Detalle
Descripción:
Impresión grafica de la imagen del inmueble comercial.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de fraccionamiento y conjuntos habitacionales para el estado y los municipios de Chiapas
Artículo: 15
Fracción: V
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
5
Dictamen de Riesgo de Protección Civil
1 copia
Detalle
Descripción:
Es el documento con recomendaciones pertinentes en materia de protección civil sobre la factibilidad de uso y funcionamiento adecuado de las construcciones.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 10 días
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de fraccionamiento y conjuntos habitacionales para el estado y los municipios de Chiapas
Artículo: 15
Fracción: VII
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | Sí |
| Tipo de revisión necesaria: | |
| Nombre de la empresa o persona que lo emite: Prestador de servicios privado | |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
Formato
Solicitud de Subdivisión y Fusión
Detalle
Número identificador del formato:
FS-2
Liga de internet donde se puede descargar el formato:
¿El formato se puede enviar electrónicamente?
No
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de fraccionamiento y conjuntos habitacionales para el estado y los municipios de Chiapas
Artículo: 15
Pasos
Presencial
| 1 | Acudir a las oficinas de la SDUM. |
| 2 | Entregar la información al personal de atención al público. |
| 3 | El personal de la SDUM revisan los documentos y si no están completos, se le informa al ciudadano y se regresan sus documentos. |
| 4 | El personal de la SDUM revisan los documentos y si están bien se ingresa el trámite al Sistema de Trámites y Servicios del Ayuntamiento de Tuxtla Gutiérrez. |
| 5 | Se le entrega un formato de pago al ciudadano. |
| 6 | Paga el ciudadano y empieza a correr el tiempo del trámite una vez realizado el pago. |
| 7 | Se entrega respuesta al ciudadano en un plazo de 8 días hábiles, se le entrega presencial o se le envía por correo que proporcionó previamente. |
Medios electrónicos
Costos
$ 1,443.30 - 5,773.20
Monto calculado
Moneda en la que se realizó el pago: Actualización (UMA)
Metodología utilizada para cálculo del monto: De acuerdo al numero de lotes a Subdividir
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos para el Municipio de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas; para el ejercicio Fiscal 2022
Artículo: 48
Fracción: XVI
Inciso: A, B, C y D
¿En dónde puedo realizar el pago?
En línea , Presencial
Descripción del medio de pago:
https://tuxtla.gob.mx/ventanilla/index.php
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Previo al inicio del trámite
Plazo
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 8 Días hábiles
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: 5 Días hábiles
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: 3 Días hábiles
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Chiapas.
Artículo: 18
Además de cumplir con todos los requisitos, que otras condiciones o consideraciones son necesarias:
Que cumpla con las características mínimas requeridas en los lotes a subdividir (medidas y superficies), que no compartan estructuras y servicios básicos de infraestructura.
Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido:
Negativa ficta
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Chiapas.
Artículo: 18
1 año de vigencia
Vigencia: 1 año de vigencia
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Chiapas.
Artículo: 11
Fracción: II
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
- Interesado
- Tercero con carta poder
- Representante legal
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? Cuando se cuenta con un predio de una superficie mayor y quiere realizarse la división del mismo en fracciones, para su venta o donación.
El trámite o servicio se realiza cuando una empresa se encuentra en:
Ninguna de las anteriores
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites | Sí |
| La resolución es requisito de otro trámite | Sí |
Autoridad responsable
Responsable del trámite o servicio
Rol del Funcionario: Contacto oficial
Nombre:- Evangelino Espinosa Wilson
Cargo: Director de Ordenamiento Territorial
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: (961) 603-6835
Ext:
Datos de la oficina del responsable del trámite: Av. Cuarta norte Poniente, Exterior 129, Tuxtla Gutiérrez Centro, Tuxtla Gutiérrez, CP 29000, Teléfono (961) 612-5511, Extensión 3107_, Chiapas
Fundamento jurídico
Fundamento de la inspección, verificación o visita domiciliaria
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Administración Publica para el Municipio de Tuxtla Gutierrez
Artículo: 112
Fracción: XI, XXI
Fundamento del canal de atención
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de mejora regulatoria para el municipio de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas
Artículo: 33, 34
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de fraccionamiento y conjuntos habitacionales para el estado y los municipios de Chiapas
Artículo: 16
Fundamento del plazo para cumplir con prevención
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de fraccionamiento y conjuntos habitacionales para el estado y los municipios de Chiapas
Artículo: 20
Párrafo: Segundo
Fundamento del plazo de prevención al Solicitante
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de fraccionamiento y conjuntos habitacionales para el estado y los municipios de Chiapas
Artículo: 20
Fundamento del requerimiento de conservar información
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de fraccionamiento y conjuntos habitacionales para el estado y los municipios de Chiapas
Artículo: 16
Fundamento de la ficta
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Chiapas.
Artículo: 18
Fundamento del canal de atención
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de fraccionamiento y conjuntos habitacionales para el estado y los municipios de Chiapas
Artículo: 15
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos para el Municipio de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas; para el ejercicio Fiscal 2022
Artículo: 48
Fracción: XVI
Inciso: A, B, C y D
Fundamento del criterio de resolución
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de fraccionamiento y conjuntos habitacionales para el estado y los municipios de Chiapas
Artículo: 16
Fundamento de la vigencia
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Chiapas.
Artículo: 11
Fracción: II
Fundamento del plazo máximo
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Procedimientos Administrativos para el Estado de Chiapas.
Artículo: 18
Inspecciónes o verficaciónes relacionadas
Conservar información
¿Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?:
Sí
Estadística
Número de solicitudes aceptadas:
774
Número de solicitudes rechazadas:
43
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
Cuando desee subdividir un predio en fracciones y cuenten con una vialidad reconocida como tal es necesario del premiso de subdivisión de predios. Realiza tu protesta ciudadana en el siguiente link: https://innovacion.tuxtla.gob.mx/protestaciudadana/
Oficina de atención
Nombre: Dirección de Ordenamiento Territorial
Direccion: Chiapas, Tuxtla Gutiérrez, Av. Cuarta norte Poniente Tuxtla Gutiérrez, Tuxtla Gutiérrez Centro, 129, C.P.29000, Telefono: (961) 612-5511, ,ext. 3107_,
Horario: Lunes 9:00 A. M. a 2:00 P. M.
Horario: Martes 9:00 A. M. a 2:00 P. M.
Horario: Miércoles 9:00 A. M. a 2:00 P. M.
Horario: Jueves 9:00 A. M. a 2:00 P. M.
Horario: Viernes 9:00 A. M. a 2:00 P. M.
Última modificación del trámite o servicio:
31 marzo 2022
¿Dónde realizarlo?
Dirección de Ordenamiento Territorial
Chiapas, Tuxtla Gutiérrez, Av. Cuarta norte Poniente Tuxtla Gutiérrez, Tuxtla Gutiérrez Centro, 129, C.P.29000, Telefono: (961) 612-5511, ,ext. 3107_,<BR>