Factibilidad de Uso de Suelo Ciudadano
Homoclave: SGyDU-2023-10321-028-A
Tipo: Trámite Tipo de trámite: Otro
Dependencia: Secretaría de Gestión y Desarrollo Urbano
Unidad administrativa: Dirección de Desarrollo Urbano
Nivel de gobierno:
En modalidad 1: Otorgar el documento técnico oficial de acuerdo con la normatividad vigente que indique si un Uso de Suelo es factible para desarrollarse en un inmueble determinado, independiente al régimen de propiedad, para vivienda, industria, comercio, servicios o uso mixto. O para escuelas (nivel básico, medio, tecnico y/ó superior) u otros centros educativos.
En modalidad 2: Otorgar el documento técnico oficial de acuerdo con la normatividad vigente que indique la factibilidad de cambio de régimen en un inmueble determinado.
Requisitos
1
Registro PUAM
Detalle
Descripción:
Registrarse en el PUAM en su caso, o presentar copia de RFC o CURP. (Digital).
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
2
Formato de solicitud de trámite
Detalle
Descripción:
Formato de Solicitud de Trámite debidamente requisitado. (Deberá encontrarse sellada por las áreas de Supervisión y Director Responsable de Obra, cuando aplique). (Digital).
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
3
Identificación oficial con fotografía
Detalle
Descripción:
identificación con fotografía (INE, Licencia de Manejo, Pasaporte, Cédula Profesional o INAPAM). (Digital).
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
4
Formato de declaración bajo protesta de decir verdad
Detalle
Descripción:
Formato de declaración bajo protesta de decir verdad. (Digital).
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
5
Plano
Detalle
Descripción:
Proyecto arquitectónico de plantas, cortes y fachadas en formato firmados por el Propietario o Representante Legal y DRO. (Digital).
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
6
Reporte fotográfico.
Detalle
Descripción:
a color legibles tamaño postal impresas en tamaño carta y una fotografía panorámica de la fachada. (Digital).
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
7
Cambio de Régimen: Reporte fotográfico
Detalle
Descripción:
Reporte fotográfico a color legibles tamaño postal impresas en tamaño carta, en caso de ser más de una unidad (departamento, vivienda, local, etc), que contenga recamaras, cocina, sala, baño, etc. por unidad y 1 fotografía panorámica de la fachada. (Digital).
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
8
Cambio de Régimen: Comprobante de antigüedad
Detalle
Descripción:
Avalúo donde compruebe el uso y existencia del inmueble con una antigüedad mayor a 5 años (cuando sea para Trámite Notarial). Recibo de CFE por unidad (cuando sea para dotación de Servicios). (Digital).
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
9
Supuesto: En caso de predios ubicados en el Centro Histórico, Áreas Patrimoniales y Monumentos.
Detalle
Descripción:
expedida por la Gerencia del Centro Histórico o similar. Factibilidad expedida por el INAH Factibilidad expedida por la GERENCIA DEL CENTRO HISTÓRICO Y PATRIMONIO CULTURAL (Digital).
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
10
Supuesto: En caso de tratarse de proyectos de alto impacto
Detalle
Descripción:
Estudio de Impacto Urbano con fundamento en lo establecido en el nivel normativo contenido dentro del PMDUS vigente se requerirá Estudio de Impacto Urbano Territorial elaborado por un especialista en la materia, a cargo del solicitante. (Digital).
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
Formato
No se presenta formato
Costos
//
Monto calculado
Metodología utilizada para cálculo del monto: Variable, según los Artículos 12 fracción IV, inciso a), b), c), d), e), f), g), h) y j) de la Ley de Ingresos del Municipio de Puebla para el Ejercicio Fiscal 2023
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de Puebla para el ejercicio físcal vigente
Artículo: 12
Fracción: IV
Inciso: b) y e)
¿En dónde puedo realizar el pago?
Centro de Atención Empresarial (CAM) o Cualquier ventanilla de cobro de la Tesorería Municipal;
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Posterior al inicio y previo a la resolución
Plazo
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: No aplica
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: 5 Días hábiles
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: No aplica
Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido:
No aplica
1 de vigencia
Vigencia: 1 de vigencia
Observaciones:
Está sujeta a la actualización del Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla (PMDUS).
Fundamento Jurídico
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
- Interesado
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? 1. Si el ciudadano va a confirmar la viabilidad para el establecimiento o construcción de algún proyecto. 2. Si el ciudadano va a tramitar la licencia de uso específico para Centro Educativo de cualquier nivel ó verificentro. 3. Si el ciudadano va a constituir o modificar un régimen de propiedad en condominio.
El trámite o servicio se realiza cuando una empresa se encuentra en:
Proceso de aperturaOperación
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites | No |
| La resolución es requisito de otro trámite | Sí |
Autoridad responsable
Responsable del trámite o servicio
Rol del Funcionario: Contacto oficial
Nombre:- Juan Carlos Olmedo Molina
Cargo: Director de Desarrollo Urbano
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: (222) 303-9400
Ext: 5403, 5449
Fundamento jurídico
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Federal
Tipo: Constitución
Nombre: CONSTITUCION POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS
Artículo: 8, 27
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Federal
Tipo: Ley
Nombre: Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo: 60
Fracción: III
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla
Artículo: 7, 9,,10,12
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado de Puebla
Artículo: 11, 12 y 17
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Federal
Tipo: Ley
Nombre: Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo: 11
Fracción: I,II,III y XI
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Federal
Tipo: Ley
Nombre: Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente
Artículo: 4
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla
Artículo: 86,87,102,122,123,124,125 y 126.
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley para la Protección del Ambiente Natural y el Desarrollo Sustentable del Estado de Puebla
Artículo: 16
Fracción: I, II, III, V, X y XI
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Fiscal y Presupuestario para el Municipio de Puebla.
Artículo: 60 y 61 bis
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Reglamentario para el Municipio de Puebla
Artículo: 44, 745, 747, 748, 782, 1032
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Federal
Tipo: Ley
Nombre: Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo: 43,47,48,58,59
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Federal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Protección de Datos Personales en Posesión de Entes Públicos
Otro: Toda la Ley
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública del Estado de Puebla
Artículo: 2
Fracción: V
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley para la Protección del Ambiente Natural y el Desarrollo Sustentable del Estado de Puebla.
Artículo: 37, 38, 45, 46 y 48
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Reglamentario para el Municipio de Puebla
Artículo: 657
Fracción: LXV
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Reglamentario para el Municipio de Puebla
Artículo: 1033
Fracción: IX
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Federal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental
Artículo: 1, 2
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Federal
Tipo: Constitución
Nombre: Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos
Artículo: 115
Fracción: IV
Inciso: a) y d)
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Federal
Tipo: Ley
Nombre: Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente
Artículo: 1
Fracción: VIII
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla
Artículo: 16
Fracción: I,VII,VII y XVIII
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley para la Protección del Ambiente Natural y el Desarrollo Sustentable del Estado de Puebla.
Artículo: 6
Fracción: II yVI
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Puebla
Artículo: 21, 984
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Reglamentario para el Municipio de Puebla
Artículo: 661
Fracción: II, III, V y IX
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Otros
Nombre: Norma Técnica complementaria.
Otro: Libro III Capítulo 17 COREMUN.
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Federal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente
Artículo: 5, 6, 7, 8, y 16
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento Interior de la Secretaría de Gestión y Desarrollo Urbano y del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Puebla
Artículo: 12
Fracción: IX
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento Interior de la Secretaría de Gestión y Desarrollo Urbano y del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Puebla
Artículo: 16
Fracción: II, VII, XII, XVIII
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento Interior de la Secretaría de Gestión y Desarrollo Urbano y del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Puebla
Artículo: 23
Fracción: II, V, VI, XIII
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Programa
Nombre: Programa Parcial del Manejo del Área Natural Protegida de Jurisdicción Estatal.
Otro: En la modalidad del Parque Estatal denominado Humedal Valsequillo.
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de Puebla para el ejercicio físcal vigente
Artículo: 12
Fracción: IV
Inciso: b) y e)
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Otros
Nombre: Norma Técnica de Diseño e Imagen Urbana para el Municipio de Puebla.
Otro: Aplica en todo su contenido
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento Interior de la Secretaría de Gestión y Desarrollo Urbano y del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Puebla
Artículo: 2
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento Interior de la Secretaría de Gestión y Desarrollo Urbano del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Puebla
Artículo: 13
Fracción: XI
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento Interior de la Secretaría de Gestión y Desarrollo Urbano y del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Puebla
Artículo: 17
Fracción: V, VII, VIII, IX, XXI, XXVI, XLII
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento Interior de la Secretaría de Gestión y Desarrollo Urbano y del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Puebla
Artículo: 24
Fracción: II, VII, VIII, XIV y XV
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Programa
Nombre: Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla.
Otro: En tanto el inmueble no sufra modificación alguna del estado actual con que se emite.
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Constitución
Nombre: Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla
Artículo: 105
Fracción: IV
Inciso: a) y d)
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Reglamentario para el Municipio de Puebla
Artículo: 658
Fracción: IV
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Reglamentario para el Municipio de Puebla
Artículo: 1070, 1071
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Federal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente
Artículo: 3
Fracción: I
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento Interior de la Secretaría de Gestión y Desarrollo Urbano y del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Puebla
Artículo: 11
Fracción: XI
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento Interior de la Secretaría de Gestión y Desarrollo Urbano y del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Puebla
Artículo: 15
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento Interior de la Secretaría de Gestión y Desarrollo Urbano y del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Puebla
Artículo: 21
Fracción: XV
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley Orgánica Municipal
Artículo: 185 y 186
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Programa
Nombre: Programa Parcial de Desarrollo Urbano del Barrio de Santiago Universitario.
Otro: Programa
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento Interior de la Secretaría de Gestión y Desarrollo Urbano y del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Puebla
Artículo: 4
Fracción: VI
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento Interior de la Secretaría de Gestión y Desarrollo Urbano y del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Puebla
Artículo: 14 XXXVIII
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento Interior de la Secretaría de Gestión y Desarrollo Urbano y del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Puebla
Artículo: 20
Fracción: VII, VIII
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley Orgánica Municipal
Artículo: 78
Fracción: XLI
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Programa
Nombre: Programa Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable del Centro Historico del Municipio de Puebla
Otro: Programa
Estadística
Número de solicitudes aceptadas:
322
Número de solicitudes rechazadas:
63
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
1. Revisión: Solicitud de Trámite. 2. La captura de la información se hace en: https://experta.pueblacapital.gob.mx/web/inicioWebc. do?opcion=cargar una vez ingresado elegir el trámite “Factibilidad de Uso de Suelo” y capturar los datos solicitados. 1. El Área de Uso de Suelo será la responsable de analizar, revisar la aprobación de Licencias de Uso de Suelo solicitadas por la ciudadanía. 2. Presentará escaneo legible y completo. 3. Al término de la captura del expediente llegará al correo registrado el número de solicitud, con el cual le dará seguimiento en su carpeta ciudadana. 4. En caso de requerir comprobante fiscal, presentar Registro Federal de Contribuyentes (RFC) al momento de ingresar el expediente. 5. Análisis. Se lleva a cabo una revisión cualitativa, cartográfica y en apego al fundamento legal vigente, generando la notificación correspondiente al contribuyente. 1. Aprobación y Liberación. Una vez emitida la Orden de Cobro se podrá realizar el pago en cajas mientras esté vigente la línea de captura. La vigencia de la Orden de Cobro será de 21 días naturales. El pago de derechos lo podrá realizar en los lugares reconocidos en la Orden de Cobro. El sistema EXPERTA validará el pago de manera automática y asi como tambien la firma antes de enviar la licencia por correo.
Oficina de atención
Nombre: SUBDIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN URBANA / DEPARTAMENTO DE GESTIÓN DE VIVIENDA
Direccion: Puebla, Puebla, 4 PONIENTE Heroica Puebla de Zaragoza, Centro, 1101, C.P.72000, Telefono: (222) 303-9400, ,ext. 5401_,
Correo: [email protected]
Correo: [email protected]
Horario: Lunes 9:00 A. M. a 2:00 P. M.
Horario: Martes 9:00 A. M. a 2:00 P. M.
Horario: Miércoles 9:00 A. M. a 2:00 P. M.
Horario: Jueves 9:00 A. M. a 2:00 P. M.
Horario: Viernes 9:00 A. M. a 2:00 P. M.
Oficina de atención
Nombre: Subdirección del Suelo/ Departamento de Gestión Urbana 21
Direccion: Puebla, Puebla, 4 PONIENTE Heroica Puebla de Zaragoza, Centro, 1101, C.P.72000, Telefono: (222) 303-9400, ,ext. 5408_,
Correo: [email protected]
Correo: [email protected]
Horario: Lunes 8:30 A. M. a 2:00 P. M.
Horario: Martes 8:30 A. M. a 2:00 P. M.
Horario: Miércoles 8:30 A. M. a 2:00 P. M.
Horario: Jueves 8:30 A. M. a 2:00 P. M.
Horario: Viernes 8:30 A. M. a 2:00 P. M.
Última modificación del trámite o servicio:
04 octubre 2024
¿Dónde realizarlo?
SUBDIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN URBANA / DEPARTAMENTO DE GESTIÓN DE VIVIENDA
Puebla, Puebla, 4 PONIENTE Heroica Puebla de Zaragoza, Centro, 1101, C.P.72000, Telefono: (222) 303-9400, ,ext. 5401_,<BR> Correo: [email protected]
Subdirección del Suelo/ Departamento de Gestión Urbana 21
Puebla, Puebla, 4 PONIENTE Heroica Puebla de Zaragoza, Centro, 1101, C.P.72000, Telefono: (222) 303-9400, ,ext. 5408_,<BR> Correo: [email protected]