Opinión Técnica para Uso de Suelo Ciudadano
Homoclave: SGyDU-2023-10321-041-A
Tipo: Trámite Tipo de trámite: Opinión
Dependencia: Secretaría de Gestión y Desarrollo Urbano
Unidad administrativa: Dirección de Desarrollo Urbano
Nivel de gobierno:
Documento de carácter técnico de tipo exclusivamente informativo que permite al solicitante conocer las Densidades, Coeficientes de utilización, ocupación y absorción del Suelo y la Compatibilidad del Uso de Suelo conforme al Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Puebla (PMDUSP) vigente, es la respuesta previa a la solicitud del Dictamen Técnico para la Factibilidad de Uso de Suelo.
Requisitos
1
Oficio de Solicitud para Opinión Técnica de Uso de Suelo (escrito abierto).
Original
Detalle
Descripción:
Dirigida al Director de Desarrollo Urbano, contendrá descripción general del proyecto, número telefónico del interesado, correo electrónico y clave de cuenta predial.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
2
Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente)
Detalle
Descripción:
Identificación oficial (INE o IFE) del solicitante, pasaporte, licencia de manejo, cedula profesional y/o en su caso carta poder simple o poder notarial.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
3
Croquis de ubicación
Detalle
Descripción:
Croquis indicando ubicación del predio de interés, nombres de las calles, norte y colindancias.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
4
Fotografías del inmueble
Detalle
Descripción:
Fotografías del estado actual del inmueble y entorno, impresas a color (2 exteriores y 2 interiores).
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
Formato
Formato libre
Detalle
¿El formato se puede enviar electrónicamente?
No
Pasos
Presencial
| 1 | Acudir a las instalaciones del Centro de Atención Municipal (CAM), ubicado en Avenida 4 Poniente número 1101, Colonia Centro, e ingresar solicitud y documentación en ventanilla número 27, en horario de 9:00 am a 2:00 pm. |
| 2 | En caso de requerir mayor documentación se le notificará vía telefónica y/o correo electrónico en un plazo de 5 días hábiles. Podrá marcar a los teléfonos del departamento para preguntar por el estatus de su solicitud. |
| 3 | Posteriormente personal adscrito al departamento le notificara vía telefonica y/o correo electrónico, para la entrega de su pase a caja, el cual deberá ser pagado en las cajas del Centro de Atención Municipal (CAM). |
| 4 | Una vez realizado el pago, acudir al Departamento de Gestión Territorial, presentando el comprobante de pago, para la entrega de su oficio. |
Costos
//
$ - 354.00
Monto calculado
Moneda en la que se realizó el pago: Pesos Mexicanos
Metodología utilizada para cálculo del monto: Ley de Ingresos para el Municipio de Puebla, para el ejercicio Fiscal 2024, Artículo 12 fracciones I y II.
¿En dónde puedo realizar el pago?
En tiendas , Módulos de cajas de cobro dentro del Centro de Atención Municipal (CAM) Tesorería Municipal
Descripción del medio de pago:
Ventanilla Bancaria Tiendas OXXO
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Posterior al inicio y previo a la resolución
Plazo
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 15 Días hábiles
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: 5 Días hábiles
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: 10 Días hábiles
Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido:
No aplica
1 de vigencia
Vigencia: 1 de vigencia
Observaciones:
Sujeto a la actualización del Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla (PMDUSP).
Fundamento Jurídico
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
- Interesado
- Representante legal
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? Cuando se requiere conocer el potencial urbanístico de un predio, es decir, la compatibilidad, densidad, densificación, coeficientes y viabilidad del Uso de Suelo en general.
Actividad econónomica que está vinculada al trámite o servicio
Construcción
Detalle
Subsector:
Trabajos especializados para la construcción
Rama:
Otros trabajos especializados para la construcción
Subrama:
Otros trabajos especializados para la construcción
Clase:
Otros trabajos especializados para la construcción
El trámite o servicio se realiza cuando una empresa se encuentra en:
Ninguna de las anteriores
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites | Sí |
| La resolución es requisito de otro trámite | Sí |
Autoridad responsable
Responsable del trámite o servicio
Rol del Funcionario: Contacto oficial
Nombre:- Juan Carlos Olmedo Molina
Cargo: Director de Desarrollo Urbano
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: (222) 303-9400
Ext: 5403, 5449
Fundamento jurídico
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Federal
Tipo: Constitución
Nombre: constitución política de los estados unidos mexicanos
Artículo: 27
Párrafo: párrafo tercero
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Federal
Tipo: Ley
Nombre: Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo: 1, 4, 7, 11, 22, 23, 40, 43, 59, 60, 70, 71, 72 y 73.
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas del Estado Libre y Soberano de Puebla
Otro: Capítulo II
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas del Estado Libre y Soberano de Puebla
Artículo: 65
Fracción: V
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Federal
Tipo: Código
Nombre: Código Federal de Procedimientos Civiles
Otro: Titulo Primero
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Federal
Tipo: Ley
Nombre: Ley Federal de Procedimiento Administrativo
Artículo: 32 y 35
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas del Estado Libre y Soberano de Puebla
Artículo: 12
Fracción: III, XI, XVIII, XXIV
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Código
Nombre: Código Reglamentario para el Municipio de Puebla
Otro: Capítulo 17
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Criterios
Nombre: Criterios de Desarrollo Urbano Anexo 2 Tema U. Regulación General de Usos de Suelo Párrafo U.3
Otro: En toda su extención.
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Normas
Nombre: Norma técnica de Diseño e Imagen Urbana para el Municipio de Puebla.
Otro: II.- Diseño de Calles
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Código
Nombre: Código Reglamentario para el Municipio de Puebla
Artículo: 655, 656, 661, 777, 778, 780, 856, 857, 858, 859, 860, 1032, 1033, 1034, 1036, 1037, 1038, 1039, 1040, 1056, 1058, 1100 y 1123.
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Decreto
Nombre: DECRETO del Honorable Congreso del Estado, por el que aprueba el Convenio presentado por los H. Ayuntamientos de los Municipios de Puebla y Amozoc, que resuelve la Discrepancia de Límites Territoriales, bajo el procedimiento de Auto composición, modificándolos Límites Territoriales entre los Municipios de Puebla y Amozoc, ambos del Estado de Puebla.
Otro: .
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Programa
Nombre: Programa Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable del Centro Histórico del Municipio de Puebla.
Otro: Publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Puebla, de fecha 23 de octubre del 2015, Capítulos 3.- Normativo, 3.1.- Criterios de Desarrollo Urbano, 3.2.- Normas, 4.2.- Políticas y 4.4 Estrategia territorial urbana; y sus anexos
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento para el Municipio de Puebla de la Ley que regula el régimen de propiedad en condominio para el Estado de Puebla
Artículo: 2, 3, 4, 5, 12, 13, 15, 16, 18, 21, 22, 24, 26 y 45
Otro: Publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Puebla, de fecha 7 de enero del 2021
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de Puebla para el ejercicio físcal vigente
Artículo: 12
Fracción: I y II
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Constitución
Nombre: Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla
Artículo: 105
Fracción: IV
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley Orgánica Municipal
Otro: 78 BIS
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas del Estado Libre y Soberano de Puebla
Artículo: 3
Fracción: XXV, XXXIII
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla
Artículo: 12
Fracción: IV
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Federal
Tipo: Código
Nombre: Código Federal de Procedimientos Civiles
Artículo: 513, 514, 515
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Código
Nombre: Código Reglamentario para el Municipio de Puebla
Artículo: 1041
Fracción: IV
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Programa
Nombre: Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla
Otro: publicada en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Puebla 02 de mayo de 2016, Capítulos Normativo y Nivel Estratégico, Carta Urbana y Tabla de Compatibilidades
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Programa
Nombre: Programa de Manejo Parque Nacional La Montaña Malinche o Matlalcuéyatl, Capítulos: Subprograma Gestión, Ordenamiento Ecológico y Zonificación, así como, Reglas Administrativas.
Otro: En toda su extención.
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Otros
Nombre: Resumen del Programa de Manejo del Área Natural Protegida de Jurisdicción Estatal, en la modalidad de Parque Estatal, denominada “Humedal de Valsequillo”
Otro: Publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Puebla, de fecha 28 de octubre del 2011, En su apartado Reglas Administrativas a las que se sujetarán las actividades a desarrollar en el "HUMEDAL VALSEQUILLO", Regla 1, 2, 3, 6, 13, 14, 18, 19, 20, 21 y 22.
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Programa
Nombre: Programa Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable del Barrio de Santiago Universitario
Otro: Publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Puebla, de fecha 16 de marzo del 2018, Capitulo 1.- Antecedentes y 3.- Normativo; y sus anexos
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento Interior de la Secretaria de Desarrollo de Gestión y Desarrollo Urbano del Honorable Ayuntamiento del Municipio de Puebla
Artículo: 15, 17, 18 y 19.
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Otros
Nombre: Resumen del Programa de Manejo del Área Natural Protegida de Jurisdicción Estatal, en su modalidad de Reserva Estatal, la Zona denominada “Sierra del Tentzo”
Otro: Publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Puebla, de fecha 12 de octubre del 2012, En su apartado Reglas Administrativas a las que se sujetarán las actividades a desarrollar en el "ANP SIERRA DEL TENZO", Regla 1, 2, 3, 11 y 12.
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Federal
Tipo: Constitución
Nombre: Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos
Artículo: 115
Fracción: V
Inciso: d) y f)
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley Orgánica Municipal
Artículo: 1 al 3, 78 y 104.
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas del Estado Libre y Soberano de Puebla
Artículo: 2, 7, 47, 57 y 58
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla
Artículo: 1, 7, 16, 22, 43, 67 y 119.
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Código
Nombre: Código Reglamentario para el Municipio de Puebla
Artículo: 658
Fracción: V
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Decreto
Nombre: DECRETO del Honorable Congreso del Estado, por el que aprueba la resolución presentada por la Comisión de Gobernación y Puntos Constitucionales, que señala materialmente los límites territoriales del Municipio de Puebla, fijados en el Decreto emitido por esta Soberanía, con fecha treinta de octubre de mil novecientos sesenta y dos.
Otro: .
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Otros
Nombre: Plan Municipal de Desarrollo 2021-2024
Otro: Publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Puebla, de fecha 27 de enero del 2022.
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Programa
Nombre: Programa Subregional de Desarrollo Urbano de los Municipios de Cuautlancingo, Puebla, San Andrés Cholula y San Pedro Cholula.
Otro: En toda su extención.
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento para el Municipio de Puebla de la Ley que regula el régimen de propiedad en condominio para el Estado de Puebla
Artículo: 27
Fracción: II, IV
Otro: Publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Puebla
Estadística
Número de solicitudes aceptadas:
105
Número de solicitudes rechazadas:
9
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
Independiente de la documentación y requisitos que integre invariablemente se requerirá de la evaluación del área que determinará la viabilidad o en su caso lo conducente. -En caso de requerir mayor información el tiempo de respuesta puede variar, dependiendo en cada caso. 1.-Acudir a las instalaciones del Centro de Atención Municipal (CAM), ubicado en Avenida 4 Poniente número 1101, Colonia Centro, e ingresar solicitud y documentación en ventanilla número 16, en horario de 9:00 am a 2:00 pm. Atención priorizada a población vulnerable (Capacidades diferentes, adultos mayores y embarazadas) 2.- Se solicita que la información y documentación a ingresar se encuentre completa y correcta, en caso de lo contrario se le notificará vía telefónica y/o correo electrónico en un plazo de 5 días hábiles. Podrá marcar a los teléfonos del departamento para preguntar por el estatus de su solicitud. 3.-Posteriormente, personal adscrito al departamento le notificará vía telefónica y/o correo electrónico, para la entrega de su pase a caja, el cual deberá ser pagado en las cajas del Centro de Atención Municipal (CAM) u otras formas de pago autorizadas como también referencia bancaria y pago en línea. 4.-Una vez realizado el pago, acudir con su comprobante impreso al Departamento de Gestión Territorial y presentarlo para la entrega de su oficio.
Oficina de atención
Nombre: Subdirección de Administración Urbana/ Departamento de Gestión Territorial
Direccion: Puebla, Puebla, 4 PONIENTE Heroica Puebla de Zaragoza, Centro, 1101, C.P.72000, Telefono: (222) 309-4600, ,ext. 5428_,
Correo: [email protected]
Correo: [email protected]
Horario: Lunes 9:00 A. M. a 2:00 P. M.
Horario: Martes 9:00 A. M. a 2:00 P. M.
Horario: Miércoles 9:00 A. M. a 2:00 P. M.
Horario: Jueves 9:00 A. M. a 2:00 P. M.
Horario: Viernes 9:00 A. M. a 2:00 P. M.
Última modificación del trámite o servicio:
18 junio 2024
¿Dónde realizarlo?
Subdirección de Administración Urbana/ Departamento de Gestión Territorial
Puebla, Puebla, 4 PONIENTE Heroica Puebla de Zaragoza, Centro, 1101, C.P.72000, Telefono: (222) 309-4600, ,ext. 5428_,<BR> Correo: [email protected]