Autorización de Régimen de Propiedad en Condominio
Homoclave: SIPDUS-2024-11543-025-A
Tipo: Trámite Tipo de trámite: Otro
Dependencia: Secretaría de Infraestructura Pública y Desarrollo Urbano Sostenible
Unidad administrativa: Subsecretaría de Desarrollo Urbano Sostenible
Nivel de gobierno:
Es el documento en el que se autoriza la partición o división de un predio en áreas privativas y áreas comunes
Requisitos
1
Escrito libre de solicitud
Original
Detalle
Descripción:
Escrito libre que describe el trámite a solicitar y los datos generales del predio, dirigida al Secretario de Infraestructura Pública y Desarrollo Urbano Sostenible.
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Asentamientos Humanos, Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Hidalgo
Artículo: 69
Fracción: VIII
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
2
comprobante de pago actualizado del impuesto predial
1 copia
Detalle
Descripción:
Es un impuesto que se cobra a los propietarios de inmuebles o predios, ubicados en el municipio en zonas urbanas, rústicas, comunales y ejidales.
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Asentamientos Humanos, Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Hidalgo
Artículo: 69
Fracción: VIII
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
3
comprobante de pago actualizado del agua potable.
1 copia
Detalle
Descripción:
Recibo del servicio de agua potable emitido por el Organismo Operador Municipal o Dependencias correspondientes
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Asentamientos Humanos, Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Hidalgo
Artículo: 69
Fracción: VIII
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
4
Dos planos arquitectónicos y/o de lotificación
2 copias
Detalle
Descripción:
Planos que describe la distribución de las diferentes áreas que conforma el proyecto y deberá contener: Desglose de áreas privativas y comunes, en medio impreso y digital, debidamente avalado por un Director Responsable y Corresponsable (DRyC, con categoría en Planeación Urbana T-2)
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Asentamientos Humanos, Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Hidalgo
Artículo: 69
Fracción: VIII
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
5
Memoria descriptiva del proyecto.
Original
Detalle
Descripción:
Formulación básica del proyecto de la acción urbana a desarrollar
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Asentamientos Humanos, Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Hidalgo
Artículo: 69
Fracción: VIII
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
6
proyecto de reglamento interno de condominio del inmueble
Original y 2 copias
Detalle
Descripción:
Es el conjunto de normas que cada condominio en particular establece para regular el orden, al cual todos los miembros de la comunidad deberán sujetarse, debidamente avalado por un Director Responsable y Corresponsable (DRyC, con categoría en Planeación Urbana T-2)
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Asentamientos Humanos, Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Hidalgo
Artículo: 69
Fracción: VIII
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
7
Libro de actas para su autorización por esta Secretaria
Original y 1 copia
Detalle
Descripción:
Es el documento donde se registran todas las decisiones importantes que tienen que ver con el funcionamiento del condominio (o del inmueble)
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Asentamientos Humanos, Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Hidalgo
Artículo: 69
Fracción: VIII
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
8
Fotografías del inmueble
Original y 4 copias
Detalle
Descripción:
Fotografiar el inmueble visualizándolo en diferentes ángulos para dar a conocer su estado actual
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Asentamientos Humanos, Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Hidalgo
Artículo: 69
Fracción: VIII
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
9
Copia de la escritura de protocolización de fraccionamiento
1 copia
Detalle
Descripción:
Escritura en donde el Notario Público da certeza de su existencia y legalidad a la Resolución Administrativa de Autorización de Fraccionamiento
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Asentamientos Humanos, Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Hidalgo
Artículo: 69
Fracción: VIII
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | Sí |
10
Comprobante de Pago del trámite
Original
Detalle
Descripción:
Son las contribuciones que se deben pagar por utilizar algunos bienes del dominio público
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Asentamientos Humanos, Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Hidalgo
Artículo: 69
Fracción: VIII
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
11
Deberá presentar licencia de construcción y planos autorizados por el Municipio (CUANDO EL DESTINO DEL REGIMEN DE PROPIEDAD NO SEA UN FRACCIONAMIENTO)
1 copia
Detalle
Descripción:
Permiso expedido por la autoridad competente local que te acredita para llevar a cabo las obras (de cualquier tipología) en un predio
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Asentamientos Humanos, Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Hidalgo
Artículo: 69
Fracción: VIII
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
12
Datos del Solicitante
1 copia
Detalle
Descripción:
Identificación oficial del propietario y/o representante legal. En caso de ser persona moral integrar: Copia Acta Constitutiva. Poder Notarial
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
Formato
Autorización de Régimen de Propiedad en Condominio
Detalle
Liga de internet donde se puede descargar el formato:
¿El formato se puede enviar electrónicamente?
No
Pasos
Presencial
| 1 | Recepción |
| 2 | Entrega |
Costos
//
0.22 - 13.00 Unidades de Medida y Actualización (UMA)
Monto calculado
Moneda en la que se realizó el pago: Actualización (UMA)
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley Estatal de Derechos del Estado de Hidalgo
Artículo: 38
Fracción: IV
Inciso: e
Número: 1,2 y 3
¿En dónde puedo realizar el pago?
En el banco
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Posterior al inicio y previo a la resolución
Plazo
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 30 Días hábiles
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: 10 Días hábiles
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: 5 Días hábiles
Además de cumplir con todos los requisitos, que otras condiciones o consideraciones son necesarias:
factibilidad de la solicitud
Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido:
Afirmativa ficta
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley Estatal del Procedimiento Administrativo para el Estado de Hidalgo.
Artículo: 15
Vigencia
Vigencia: no aplica
Fundamento Jurídico
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
- Interesado
- Representante legal
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? Es el documento en el que se autoriza la partición o división de un predio en áreas privativas y áreas comunes
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites | No |
| La resolución es requisito de otro trámite | No |
Autoridad responsable
Responsable del trámite o servicio
Rol del Funcionario: Contacto oficial
Nombre:- Eduardo Badillo Betancourt
Cargo: Subsecretario de Desarrollo Urbano Sostenible
Correo electrónico: eduardo.betancourt@hidalgo.gob.mx
Teléfono: (771) 717-8000
Ext: 8609
Datos de la oficina del responsable del trámite: México - Pachuca , Interior Edif. 2B, Exterior km 87.5 , Venta Prieta, Pachuca de Soto, CP 42083, Teléfono (771) 717-8000, Extensión 8609, Correo electrónico subsecretaria.ordenamiento@hidalgo.gob.mx, Hidalgo
Fundamento jurídico
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Federal
Tipo: Ley
Nombre: Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo: 1,3,8,10,11,22,28 y 40
Otro: 3-I
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Asentamientos Humanos, Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Hidalgo
Artículo: 1,4,163,164,165,166 y 167
Otro: 4-I
Fundamento de la ficta
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley Estatal del Procedimiento Administrativo para el Estado de Hidalgo.
Artículo: 15
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley Orgánica de la Administración pública del Estado de Hidalgo
Artículo: 17 y 31
Otro: 17-IV; 31-XIX al XXX
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Hidalgo
Otro: aplica toda la ley
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Constitución Política el Estado de Hidalgo
Artículo: 10 y 71
Otro: 71-XLV
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Asentamientos Humanos, Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Hidalgo
Artículo: 2,69,83,104,105,107 y 108
Otro: 2-I; 69-VIII
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley Estatal del Procedimiento Administrativo para el Estado de Hidalgo.
Artículo: 1, ,3, 4, 15, 19, 20, 21, 21-bis, 24, 38, 39 y 69
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley Estatal de Derechos del Estado de Hidalgo
Artículo: 38
Fracción: IV
Inciso: e
Número: 1,2 y 3
Estadística
Número de solicitudes aceptadas:
31
Número de solicitudes rechazadas:
0
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
1.- Por la autorización para la constitución de régimen de propiedad en condominio, tomando en cuenta los metros cuadrados de todas las áreas del condominio, por metro cuadrado $24.89 (veinte cuatro pesos 89/100 MN) que equivale a 0.22 UMA’s por metro cuadrado cuando el valor de 1 UMA es de $113.14 (ciento trece pesos 14/100 MN) a enero del 2026 2.- Por la autorización y certificación de libros de actas de régimen de propiedad en condominio, por cada libro $1,470.82 (mil cuatrocientos setenta pesos 82/100 MN) que equivale a 13.0 UMA’s por libro cuando el valor de 1 UMA es de $113.14 (ciento trece pesos 14/100 MN) a enero del 2026 3.- Por la revisión y autorización del reglamento de condóminos $147.08 (ciento cuarenta y siete pesos 08/100 MN) que equivale a 1.3 UMA’s por revisión cuando el valor de 1 UMA es de $113.14 (ciento trece pesos 14/100 MN) a enero del 2026 • El proyecto arquitectónico y el reglamento interior, deberá ser avalado por un Director Responsable y Corresponsable (DRyC) (con categoría en planeación urbana T-2), que cuente con Registro Estatal Vigente. • Con base al artículo 139 en conformidad con el artículo 135 de la Ley de Asentamientos, Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial del Estado de Hidalgo, en su caso deberá contemplar el ingreso de la Constancia de Viabilidad, así como el Dictamen del Estudio de Impacto Urbano y Vial. • Deberá presentar el Certificado de Libertad de Gravamen expedido con no más de 30 días hábiles y copia de la Escritura de la Propiedad debidamente registrada en el Instituto de la Función Registral. • El pago de los derechos correspondientes se ejerce hasta el final del proceso del trámite y será de acuerdo a lo establecido en la Ley Estatal de Derechos
Oficina de atención
Nombre: Subsecretaría de Desarrollo Urbano Sostenible
Direccion: Hidalgo, Pachuca de Soto, México - Pachuca Pachuca de Soto, Venta Prieta, km 87.5, C.P.42083, Telefono: (771) 717-8000, ,ext. 8609,
Correo: subsecretaria.ordenamiento@hidalgo.gob.mx
Correo: subsecretaria.ordenamiento@hidalgo.gob.mx
Horario: Lunes 9:00 A. M. a 5:00 P. M.
Horario: Martes 9:00 A. M. a 5:00 P. M.
Horario: Miércoles 9:00 A. M. a 5:00 P. M.
Horario: Jueves 9:00 A. M. a 5:00 P. M.
Horario: Viernes 9:00 A. M. a 5:00 P. M.
Última modificación del trámite o servicio:
26 marzo 2025
¿Dónde realizarlo?
Subsecretaría de Desarrollo Urbano Sostenible
Hidalgo, Pachuca de Soto, México - Pachuca Pachuca de Soto, Venta Prieta, km 87.5, C.P.42083, Telefono: (771) 717-8000, ,ext. 8609,<BR> Correo: subsecretaria.ordenamiento@hidalgo.gob.mx