Pago de Impuesto sobre Adquisiciones de Inmuebles y otros Derechos Reales (Traslado de Dominio)

Homoclave: TESOM-2022-8292-005-A Tipo: Trámite Tipo de trámite: Pago
Dependencia: Tesorería Municipal
Unidad administrativa: Dirección de Ingresos
Nivel de gobierno:
Es el pago del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles y otros Derechos Reales por concepto de una compra venta de cualquier bien inmueble, las donaciones, herencias y legados, la aportación a sociedades o asociaciones.
Requisitos
1
Avaluó Catastral
Original y 1 copia
Detalle
Descripción: 6 meses de antigüedad a la fecha de firma
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 30 días
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 30
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero
Tipo de revisión necesaria:
Nombre de la empresa o persona que lo emite:
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental
2
Boleta Predial Vigente
Original y 1 copia
Detalle
Descripción: Llevar al corriente los pagos del Impuesto Predial
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 24
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
3
Declaración para Pago de Impuesto sobre adquisición de inmuebles y otros Derechos Reales
Original y 5 copias
Detalle
Descripción: Declaración de las especificaciones del Inmueble que se va adquirir
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 5 días
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 30
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero
Tipo de revisión necesaria:
Nombre de la empresa o persona que lo emite: Notario Público
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
4
Escrituras del Predio
1 copia
Detalle
Descripción: Documento realizado por un notario público para establecer, jurídicamente, las obligaciones y los derechos del individuo que compra o hereda una vivienda o un terreno.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí.
Artículo: 168
Fracción: II
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero
Tipo de revisión necesaria:
Nombre de la empresa o persona que lo emite: Notario Público
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
5
Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente)
1 copia
Detalle
Descripción: Documento que acredité la identidad del interesado. INE, IFE, Pasaporte (Licencia de Conducir)
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí.
Artículo: 168
Fracción: III
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
6
Certificación de no inscripción en el padrón (financiamiento institución pública)
1 copia
Detalle
Descripción: Documento oficial en el que señala que un inmueble no esta registrado en los archivos de alguna Dependencia.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí.
Artículo: 168
Fracción: VII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
7
Acta de defunción
1 copia
Detalle
Descripción: Documento legal que certifica el fallecimiento de una persona a través del cual se suspenden todos los derechos y obligaciones que en vida tenía (soporte para el exención ISAI)
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí.
Artículo: 168
Fracción: VIII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
8
Acta de nacimiento
1 copia
Detalle
Descripción: Documento oficial que acredita tu nombre, tu sexo, tu nacionalidad mexicana, indica la fecha y lugar de tu nacimiento, así como la filiación con tus padres o las personas que detenten la patria potestad. (soporte para el exención ISAI)
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí.
Artículo: 168
Fracción: VIII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
9
Acta de matrimonio
1 copia
Detalle
Descripción: Certificado que acredita que dos individuos han establecido una relación matrimonial entre ambos. (soporte para el exención ISAI)
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí.
Artículo: 168
Fracción: VIII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
10
Pago de impuesto sobre la adquisición de inmuebles
1 copia
Detalle
Descripción: impuesto estatal que se aplica a la compra-venta de bienes inmuebles, tales como terrenos, casas, edificios y departamentos.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 25
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí.
Artículo: 168
Fracción: V
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos para el Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal 2023.
Artículo: 10
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
11
Pago de derechos
1 copia
Detalle
Descripción: Certificación de trámite de traslado de dominio
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos para el Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal 2023.
Artículo: 32
Fracción: XV, XXIII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí.
Artículo: 168
Fracción: IX
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
Formato
Declaración para el pago de Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles y otros Derechos Reales
Detalle
Número identificador del formato:
Liga de internet donde se puede descargar el formato:
¿El formato se puede enviar electrónicamente? No
Pasos
Medios electrónicos
Costos
//
$ 0.00 - 628,200.12
Monto calculado
Moneda en la que se realizó el pago: Pesos Mexicanos
Metodología utilizada para cálculo del monto: El pago del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles y otros Derechos Reales, se regula por las disposiciones de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de San Luis Potosí, y la Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P para el ejercicio fiscal del año 2024, mediante un esquema de Impuestos Progresivos, se puede revisar en le siguiente link https://servicios.sanluis.gob.mx/consultas/tramites/Impuesto%20sobre%20Adquisiscion%20de%20Inmuebles%20y%20otros%20Derechos%20reales.pdf
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 10
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 32
Fracción: VII, XV, XXIII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
¿En dónde puedo realizar el pago? En el banco , Pago en línea vía Notarias en el siguiente link https://municipiodeslp.gob.mx/TramitesCatastralesLinea/index.php/c_login
Descripción del medio de pago: Banorte - CTA. 1165912209 - Cuenta CLABE. 072700011659122096
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Posterior al inicio y previo a la resolución
Plazo
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 5 Días hábiles
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: No aplica
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: No aplica

Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido: No aplica
Vigencia
Vigencia: no aplica
Observaciones:
Fundamento Jurídico
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
  • Otro: Notario Público
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? Cuando una persona física o moral, requiere realizar un Traslado de Dominio (cambio de propietario) por cualquier título de bienes inmuebles, y otros Derechos Reales por concepto de una compra venta de cualquier bien inmueble, las donaciones, herencias y legados, la aportación a sociedades o asociaciones.
Actividad econónomica que está vinculada al trámite o servicio
Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangibles
Detalle
Subsector: Servicios inmobiliarios
Rama: Inmobiliarias y corredores de bienes raíces Servicios relacionados con los servicios inmobiliarios
Subrama: Inmobiliarias y corredores de bienes raíces Servicios relacionados con los servicios inmobiliarios
Clase: Inmobiliarias y corredores de bienes raíces Otros servicios relacionados con los servicios inmobiliarios
El trámite o servicio se realiza cuando una empresa se encuentra en: Proceso de aperturaOperación
Descripción Requerido
La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites
La resolución es requisito de otro trámite No
Autoridad responsable
Responsable del trámite o servicio
Rol del Funcionario: Contacto oficial
Otro:
Nombre:- Emmanuel Blanco Paredes
Cargo: Coordinador de Traslado de Dominio
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: (444) 834-5457
Ext:
Datos de la oficina del responsable del trámite:
Fundamento jurídico
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 10
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Fiscal del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 7
Fracción:
Inciso: A, B
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 10
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Fiscal del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 21, 22
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 32
Fracción: VII, XV, XXIII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Conservar información
¿Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?:
Fines para conservar información el trámite:
Descripción:
Estadística
Número de solicitudes aceptadas: 12947
Número de solicitudes rechazadas: 0
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
1. La declaración debe contener el dato del precio pactado y valor de avaluó para determinar el impuesto. El avaluó no debe tener una antigüedad de mas de 6 meses a la fecha de firma del contrato. 2. El trámite solo podrá ser realizado por el Notario Público ya que deberá contar con un usuario y contraseña asignado por la autoridad municipal para ingresar a la pagina del tramite. 3. Deberá cumplir con todos los requisitos comprobatorios, además de los documentos que la Dirección de Catastro crea pertinente para llevar a cabo los trámites en base al artículo 44 y 47 del Reglamento de Catastro
Oficina de atención
Nombre: Unidad Administrativa Municipal
Direccion: San Luis Potosí, San Luis Potosí, Dr. Salvador Nava Martínez El Santuario, El Santuario, 1580, C.P.78380, Telefono: (444) 834-5457, ,ext. 2561____,
Correo: [email protected]
Horario: Lunes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Martes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Miércoles 8:00 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Jueves 8:00 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Viernes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.
Última modificación del trámite o servicio: 08 febrero 2024
¿Dónde realizarlo?

Unidad Administrativa Municipal

San Luis Potosí, San Luis Potosí, Dr. Salvador Nava Martínez El Santuario, El Santuario, 1580, C.P.78380, Telefono: (444) 834-5457, ,ext. 2561____,<BR> Correo: [email protected]