Avalúo Municipal Persona física
Homoclave: TM-2022-7830-011-A
Tipo: Trámite Tipo de trámite: Otro
Dependencia: Tesoreria Municipal
Unidad administrativa: Coordinación General de Politica Fiscal
Nivel de gobierno:
Es el proceso que con lleva a la emisión del documento para poder realizar todo acto traslativo de las colonias en regularización con las dependencias regulativas de la tierra, (Tenencia de la tierra, promotora de viviendas Chiapas, Registro Agrario Nacional).
Requisitos
1
Escrituras del Predio
Original y 1 copia
Detalle
Descripción:
Copia de la Escritura Pública., titulo de propiedad de la dependencia que lo regularice.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Chiapas
Artículo: 45
Fracción: I
Inciso: a), b), c), d)
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
2
Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente)
Original y 1 copia
Detalle
Descripción:
Copia de identificación oficial del propietario (INE, pasaporte, cédula profesional).
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Chiapas
Artículo: 45
Fracción: I
Inciso: a), b), c), d)
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
3
Boleta Predial Vigente
Original y 1 copia
Detalle
Descripción:
Copia del recibo oficial de pago predial del año fiscal vigente.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Chiapas
Artículo: 45
Fracción: I
Inciso: a), b), c), d)
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
4
Carta poder
Original y 1 copia
Detalle
Descripción:
Carta poder en el caso de no ser el propietario e identificación del tramitante.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Chiapas
Artículo: 45
Fracción: I
Inciso: a), b), c), d)
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
5
Plano Topográfico
Original y 1 copia
Detalle
Descripción:
Copia del Plano Topográfico Georeferenciado con coordenadas UTM en caso de ser un predio rústico, y tratándose de predio urbano si este es mayor a 2,000 M2. Además deberá presentarlo en forma Digital.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Chiapas
Artículo: 45
Fracción: I
Inciso: a), b), c), d)
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
6
Fotografías del predio
Original
Detalle
Descripción:
Fotografías del predio (Interior y exterior).
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Chiapas
Artículo: 45
Fracción: I
Inciso: a), b), c), d)
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
Formato
No se presenta formato
Pasos
Presencial
| 1 | Acudir el propietario o persona moral a la Coordinación General de Política Fiscal, debidamente identificado. |
| 2 | Acudir el día y hora en que sea citado, para que se lleve a cabo la inspección física al predio. |
| 3 | Deberá haber acceso en la propiedad para facilitar la inspección física de la misma. En caso de predios baldíos, la propiedad deberá estar limpia y delimitada. |
Costos
$ 7.00 - 79.00
Monto calculado
Moneda en la que se realizó el pago: Actualización (UMA)
Metodología utilizada para cálculo del monto: f) Expedición de avalúos para fines fiscales elaborados por la Coordinación General de Política Fiscal, relativos a predios ubicados en territorio del Municipio de Tuxtla Gutiérrez, los cuales causarán al interesado el pago de derechos de acuerdo con los siguientes rangos: 1) De $1.00 a $50,000.00 7 2) De $50,000.01 a $100,000.00 8 3) De $100,000.01 a $200,000.00 12 4) De $200,000.01 a $300,000.00 17 5) De $300,000.01 a $400,000.00 24 6) De $400,000.01 a $500,000.00 31 7) De $500,000.01 a $1´000,000.00 39 8) De $1´000,000.01 a $5´000,000.00 59 9) De $5´000,000.01 en adelante 79
Fundamento Jurídico
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos para el Municipio de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas para el Ejercicio Fiscal 2024
Artículo: 82
Fracción: IV
Inciso: f)
¿En dónde puedo realizar el pago?
Con estado de cuenta en las cajas de la Tesorería Municipal
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Posterior al inicio y previo a la resolución
Plazo
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 15 Días hábiles
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: 5 Días hábiles
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: 3 Días hábiles
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: LEY DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ESTADO DE CHIAPAS.
Artículo: 18
Además de cumplir con todos los requisitos, que otras condiciones o consideraciones son necesarias:
Se verifican los datos de la Escritura a efectos que coincidan con el predio físicamente.
Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido:
Negativa ficta
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: LEY DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ESTADO DE CHIAPAS.
Artículo: 18
Párrafo: 2
6 meses de vigencia
Vigencia: 6 meses de vigencia
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Catastro para el Estado de Chiapas
Artículo: 43
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
- Interesado
- Tercero con carta poder
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? Es con la finalidad de contar con un valor catastral real de una propiedad determinada para efectos del cobro de Impuesto de Traslación de Dominio.
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites | No |
| La resolución es requisito de otro trámite | No |
Autoridad responsable
Responsable del trámite o servicio
Rol del Funcionario: Contacto oficial
Nombre:- Javier Eduardo Crocker Gutiérrez
Cargo: Coordinador General de Politica Fiscal
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: (961) 612-5511
Ext: 2311
Datos de la oficina del responsable del trámite: Primera Norte Oriente, Exterior 353, Tuxtla Gutiérrez Centro, Tuxtla Gutiérrez, CP 29000, Teléfono (961) 612-5511, Extensión 2311_, Chiapas
Fundamento jurídico
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Chiapas
Artículo: 45
Fracción: I
Fundamento del plazo para cumplir con prevención
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: LEY DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ESTADO DE CHIAPAS.
Artículo: 19
Fundamento de la vigencia
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Catastro para el Estado de Chiapas
Artículo: 43
Fundamento del canal de atención
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: LEY DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ESTADO DE CHIAPAS.
Artículo: 15
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos para el Municipio de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas para el Ejercicio Fiscal 2024
Artículo: 82
Fracción: IV
Inciso: f)
Fundamento de la ficta
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: LEY DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ESTADO DE CHIAPAS.
Artículo: 18
Párrafo: 2
Fundamento del plazo máximo
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: LEY DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ESTADO DE CHIAPAS.
Artículo: 18
Fundamento de la inspección, verificación o visita domiciliaria
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas
Artículo: 45
Fracción: I
Fundamento del plazo de prevención al Solicitante
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: LEY DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ESTADO DE CHIAPAS.
Artículo: 19
Inspección o verficación
Inspección Inmobiliaria para Avalúo Municipal
Inspección Inmobiliaria para Avalúo Municipal
Inspección Inmobiliaria para Avalúo Municipal
Objetivo de la inspección: Es con la finalidad de contar con un valor catastral real de una propiedad determinada para efectos del cobro de Impuesto de Traslación de Dominio, así como mantener la actualización de los predios e inmuebles ubicados en la jurisdicción del Municipio, a fin de verificar sus condiciones físicas, cualitativas y cuantitativas, así como vigilar el cumplimiento de las obligaciones fiscales respectivas.
Objetivo de la inspección: Es con la finalidad de contar con un valor catastral real de una propiedad determinada para efectos del cobro de Impuesto de Traslación de Dominio, así como mantener la actualización de los predios e inmuebles ubicados en la jurisdicción del Municipio, a fin de verificar sus condiciones físicas, cualitativas y cuantitativas, así como vigilar el cumplimiento de las obligaciones fiscales respectivas.
Objetivo de la inspección: Es con la finalidad de contar con un valor catastral real de una propiedad determinada para efectos del cobro de Impuesto de Traslación de Dominio, así como mantener la actualización de los predios e inmuebles ubicados en la jurisdicción del Municipio, a fin de verificar sus condiciones físicas, cualitativas y cuantitativas, así como vigilar el cumplimiento de las obligaciones fiscales respectivas.
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas
Artículo: 45
Fracción: I
Estadística
Número de solicitudes aceptadas:
143
Número de solicitudes rechazadas:
1
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
Recomendación: Este tramite se presenta en ventanilla, el contribuyente deberá acudir para solicitar de forma verbal su avalúo; debido a que este tramite no se encuentra en linea. Es necesario que el inmueble sujeto al avalúo municipal, se encuentre libre de situaciones legales. Realiza tu protesta ciudadana en el siguiente link: https://innovacion.tuxtla.gob.mx/protestaciudadana/
Oficina de atención
Nombre: Coordinación General de Politica Fiscal
Direccion: Chiapas, Tuxtla Gutiérrez, Primera Norte Oriente Tuxtla Gutiérrez, Tuxtla Gutiérrez Centro, 353, C.P.29000, Telefono: (961) 612-5511, ,ext. 2311_,
Horario: Lunes 8:30 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Martes 8:30 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Miércoles 8:30 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Jueves 8:30 A. M. a 3:00 P. M.
Horario: Viernes 8:30 A. M. a 3:00 P. M.
Última modificación del trámite o servicio:
27 mayo 2024
¿Dónde realizarlo?
Coordinación General de Politica Fiscal
Chiapas, Tuxtla Gutiérrez, Primera Norte Oriente Tuxtla Gutiérrez, Tuxtla Gutiérrez Centro, 353, C.P.29000, Telefono: (961) 612-5511, ,ext. 2311_,<BR>