Certificado de Predial y Aportación de Mejoras Presencial
Homoclave: TM-2023-9918-003-A
Tipo: Trámite Tipo de trámite: Certificación
Dependencia: Tesorería Municipal
Unidad administrativa: DEPARTAMENTO DE IMPUESTOS INMOBILIARIOS
Nivel de gobierno:
Documento que emite la Autoridad para acreditar que el contribuyente está al corriente en sus pagos del Impuesto Predial, así como en la Aportación de Mejoras del inmueble.
Requisitos
1
Formato Único de Trámites y Servicios
Original
Detalle
Descripción:
Es donde se especifica la solicitud del trámite
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Fundamento Jurídico
Ámbito: Federal
Tipo: Constitución
Nombre: Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos
Artículo: 8
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
2
Escrituras del Predio
Original y 1 copia
Detalle
Descripción:
Documento que acredite la propiedad o posesión. siendo estos: Escritura Pública, Sentencia de Autoridad Judicial con Ejecutoria, Cédula de Contratación ante Corett y su respectivo recibo de pago, Titulo de Propiedad, In matriculación Administrativa o Judicial, Contrato Privado de Compra-Venta, Cesión o Donación, estos últimos deberán estar cotejados ante notario.
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 3 días
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Codigo Financiero del Estado de México y Municipios
Artículo: 171
Fracción: XVII
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | Sí |
| Tipo de revisión necesaria: Certificación | |
| Nombre de la empresa o persona que lo emite: Notario Público | |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
3
Identificación oficial (INE o pasaporte vigente)
1 copia
Detalle
Descripción:
La identificación oficial es el documento que acompaña la solicitud, la cual debe corresponder al titular o en su caso apoderado.
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Codigo Civil del Estado de México
Artículo: 2.5 Bis
Fracción: II
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Codigo de Procedimientos Administrativos del Estado de México
Artículo: 118
Fracción: I
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
4
Carta poder del representante legal
Original
Detalle
Descripción:
En caso que el trámite lo realice un tercero, presentar carta poder con copias de identificaciones vigentes del otorgante, del que acepta el poder y 2 testigos
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Codigo de Procedimientos Administrativos del Estado de México
Artículo: 112,118
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | Sí |
| Tipo de revisión necesaria: Visto bueno | |
| Nombre de la empresa o persona que lo emite: Otro | |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
5
Boleta Predial Vigente
1 copia
Detalle
Descripción:
Boletas de pago del Impuesto Predial: cinco años anteriores y la anualidad vigente.
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Codigo Financiero del Estado de México y Municipios
Artículo: 48,53,110
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
6
Fotografias del Predio
Original
Detalle
Descripción:
Dos fotografías a color del exterior del inmueble (No bajarlas de Google); una de frente y en caso de contar con patio, una de este hacia la casa.SI
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Codigo Financiero del Estado de México y Municipios
Artículo: 171
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
7
Croquis de ubicación
Original
Detalle
Descripción:
Croquis de ubicación impreso de Google maps (vista satelital), a color orientado hacia el norte, especificando cuantos metros existen de la esquina más cercana a la propiedad.
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Codigo Financiero del Estado de México y Municipios
Artículo: 171
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | No |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
8
Acta constitutiva
Original y 1 copia
Detalle
Descripción:
Documento que acredita la naturaleza del predio
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 3 días
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Codigo de Procedimientos Administrativos del Estado de México
Artículo: 118
Fracción: I
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | Sí |
| Tipo de revisión necesaria: | |
| Nombre de la empresa o persona que lo emite: | |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
9
Poder notarial
Original y 1 copia
Detalle
Descripción:
Documento que acredita el interes del trámitante
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 3 días
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Codigo de Procedimientos Administrativos del Estado de México
Artículo: 118
Fracción: I
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero | Sí |
| Tipo de revisión necesaria: | |
| Nombre de la empresa o persona que lo emite: | |
| El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental | No |
Formato
Formato Único de Trámites y Servicios
Detalle
Liga de internet donde se puede descargar el formato:
¿El formato se puede enviar electrónicamente?
No
Pasos
Presencial
| 1 | Presentarse en la Ventanilla de Atención al Contribuyente |
| 2 | Llenar el Formato Unico de Trámites y Servicios |
| 3 | Anexar documentación requerida (copias de documento que acredite la propiedad, identificación oficial vigente del propietario o poseedor del inmueble, en caso de que el tramite lo realice un tercero presentar carta poder, boletas de pago del impuesto predial de cinco años anteriores y el de anualidad vigente, dos fotografías del inmueble, croquis de ubicación |
| 4 | Obtener orden de pago |
| 5 | Realizar el pago en las cajas de la Tesorería y dejar copia del comprobante para expediente en la Ventanilla de Trámites |
| 6 | Recoger certificado en la Ventanilla de Tramites en el tiempo que se le indique. En caso de que el tramite lo realice un tercero, presentar carta poder con copias de identificaciones vigentes del otorgante, del que acepta el poder y dos testigos. |
Costos
//
2.50 - 2.50 Unidades de Medida y Actualización (UMA)
Monto calculado
Moneda en la que se realizó el pago: Actualización (UMA)
Metodología utilizada para cálculo del monto: Por la certificación de pago realizada por concepto de impuestos, derechos y aportaciones de mejoras, por cada una sera 2.5 Número de veces el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización vigente
Fundamento Jurídico
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Codigo Financiero del Estado de México y Municipios
Artículo: 147
Fracción: III
¿En dónde puedo realizar el pago?
En las oficinas
Descripción del medio de pago:
Tesoreria Municipal
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Posterior a la resolución
Plazo
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 3 Días hábiles
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: No aplica
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: No aplica
Además de cumplir con todos los requisitos, que otras condiciones o consideraciones son necesarias:
En el caso de que al momento de revisar sus documentos se detectan diferencias de construcción o modificación en el valor catastral es necesario pagar las diferencias para poder emitir el certificado.
1.-Presentarse en la Ventanilla de Tramites de la Tesorería Municipal
2.-Llenar y firmar el Formato Único de Trámites y Servicios
3.-Anexar documentación requerida (copias de documento que acredite la propiedad, identificación oficial vigente del propietario o poseedor del inmueble, en caso de que el tramite lo realice un tercero presentar carta poder, boletas de pago del impuesto predial de cinco años anteriores y el de anualidad vigente, dos fotografías del inmueble, croquis de ubicación
4.-Obtener orden de pago
5.-Realizar el pago en las cajas de la Tesorería y dejar copia del comprobante para expediente en la Ventanilla de Trámites
6.-Recoger certificado en la Ventanilla de Tramites en el tiempo que se le indique.
7.-En caso de que el tramite lo realice un tercero, presentar carta poder con copias de identificaciones vigentes del otorgante, del que acepta el poder y dos testigos.
1.-Presentarse en la Ventanilla de Tramites de la Tesorería Municipal
2.-Llenar y firmar el Formato Único de Trámites y Servicios
3.-Anexar documentación requerida (copias de documento que acredite la propiedad, identificación oficial vigente del propietario o poseedor del inmueble, en caso de que el tramite lo realice un tercero presentar carta poder, boletas de pago del impuesto predial de cinco años anteriores y el de anualidad vigente, dos fotografías del inmueble, croquis de ubicación
4.-Obtener orden de pago
5.-Realizar el pago en las cajas de la Tesorería y dejar copia del comprobante para expediente en la Ventanilla de Trámites
6.-Recoger certificado en la Ventanilla de Tramites en el tiempo que se le indique.
7.- En caso de que el tramite lo realice un tercero, presentar carta poder con copias de identificaciones vigentes del otorgante, del que acepta el poder y dos testigos.
Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido:
No aplica
1 año de vigencia
Vigencia: 1 año de vigencia
Observaciones:
Depende del periódo de pago en que se realizo el pago del Impuesto Predial
Fundamento Jurídico
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
- Interesado
- Tutor
- Padres
- Tercero con carta poder
- Representante legal
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? A solicitud del Contribuyente
El trámite o servicio se realiza cuando una empresa se encuentra en:
Ninguna de las anteriores
| Descripción | Requerido |
|---|---|
| La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites | No |
| La resolución es requisito de otro trámite | No |
Autoridad responsable
Responsable del trámite o servicio
Rol del Funcionario: Otro
Otro: Tesorero Municipal
Nombre:- JOSÉ DE JESÚS CASTILLO SALAZAR
Cargo: Tesorero Municipal
Correo electrónico: tesoreria.municipal@cizcalli.gob.mx
Teléfono: (555) 864-2500
Ext: 5300
Fundamento jurídico
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Codigo Financiero del Estado de México y Municipios
Artículo: 48,53,147
Fracción: III
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Codigo Financiero del Estado de México y Municipios
Artículo: 147
Fracción: III
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de Organización Interna de la Administración Pública del Municipio de Cuautitlán Izcalli, Estado de México. (2022-2024)
Artículo: 24
Fracción: XIV
Fundamento del canal de atención
Ámbito: Federal
Tipo: Constitución
Nombre: Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos
Artículo: 8
Estadística
Número de solicitudes aceptadas:
6157
Número de solicitudes rechazadas:
0
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
1. ¿Cuantos días hábiles se tarda en emitirse el Certificado de Impuesto Predial? Cinco días hábiles 2. ¿Cual es el costo en pesos de la certificación? $259.35 (Doscientos cincuenta y nueve pesos con treinta y cinco centavos 35/100 M.N) por cada certificado. 3. ¿Quien puede solicitar la certificación? Cualquier persona Física o Moral siempre y cuando acredite el interés jurídico para solicitar dicho documento.
Oficina de atención
Nombre: TESORERIA MUNICIPAL
Direccion: Estado de México, Cuautitlán Izcalli, PRIMERO DE MAYO Cuautitlán Izcalli, Cuautitlán Izcalli Centro Urbano, 100, C.P.54700, Telefono: (555) 864-0970, ,ext. 5300_,
Correo: tesoreria.municipal@cizcalli.gob.mx
Correo: tesoreria.municipal@cizcalli.gob.mx
Horario: Lunes 9:00 A. M. a 4:00 P. M.
Horario: Martes 9:00 A. M. a 4:00 P. M.
Horario: Miércoles 9:00 A. M. a 4:00 P. M.
Horario: Jueves 9:00 A. M. a 4:00 P. M.
Horario: Viernes 9:00 A. M. a 4:00 P. M.
Última modificación del trámite o servicio:
27 febrero 2024
¿Dónde realizarlo?
TESORERIA MUNICIPAL
Estado de México, Cuautitlán Izcalli, PRIMERO DE MAYO Cuautitlán Izcalli, Cuautitlán Izcalli Centro Urbano, 100, C.P.54700, Telefono: (555) 864-0970, ,ext. 5300_,<BR> Correo: tesoreria.municipal@cizcalli.gob.mx