Toluca-2022-8303-230-A

CAMBIO DE USO DE SUELO, DE DENSIDAD DEL COEFICIENTE DE OCUPACION, DEL COEFICIENTE DE UTILIZACION Y DE ALTURA DE EDIFICACIONES DE UN LOTE O UN PREDIO Presencial

Homoclave: Toluca-2022-8303-230-A Tipo: Trámite Tipo de trámite: Licencia

Dependencia: COORDINACIÓN GENERAL MUNICIPAL DE MEJORE REGULATORIA

Unidad administrativa: Dirección General de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Obras Públicas, Departamento de Verificacion al Cumplimiento a la Normatividad

Nivel de gobierno: Municipio o Alcaldía

Estado de México , Toluca

RECEPCION Y ENVIO DE SOLICITUDES PARA VALORACION Y ANALISIS DE CAMBIO DE USO DE SUELO, DE DENSIDAD DEL COEFICIENTE DE OCUPACION, DEL COEFICIENTE DE UTILIZACION Y DE ALTURA DE EDIFICACIONES DE UN LOTE O UN PREDIO

Requisitos

Oficio de solicitud

Original y 1 copia

Detalle

Descripción: Original o copia certificada del documento que acredite la propiedad inscrita en el Instituto de la Función Registral del Estado de México Documento que acredite la propiedad: Tratándose de propiedad privada (escrituras públicas, Resoluciones judiciales o administrativas) Tratándose de propiedad social, se acreditara con los documentos previstos por la legislación agraria.

Forma parte del formato: Si

Naturaleza: Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)

Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:

Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 3 días

Fundamento Jurídico

Ámbito: Estatal

Tipo: Reglamento

Nombre: Reglamento del Libro V del Código Administrativo

Artículo: 140

Fracción:

Inciso:

Párrafo:

Número:

Letra:

Otro:

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	No

Recibo de pago impuesto predial actualizado.

3 copias

Detalle

Descripción: Documento que acredite el pago del impuesto predial

Forma parte del formato: Si

Naturaleza: Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)

Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:

Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	Sí

Croquis de Localización

Original y 3 copias

Detalle

Descripción: Croquis de localización del predio o inmueble con medidas y colindancias

Forma parte del formato: Si

Naturaleza: Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)

Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:

Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	No

Alineamiento vigente

Detalle

Descripción: Constancia de Alineamiento vigente

Forma parte del formato: Si

Naturaleza: Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)

Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:

Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	No

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO QUE CONTENDRA CARACTERISTICAS FISICAS DEL PREDIO O INMUEBLE, SUPERFICIES, ACCESOS VIALES, COLINDANCIAS, NOMBRES DE LAS CALLES CIRCUNDANTES, AREAS DE CADA UNA DE LAS SUPERFICIES A UTILIZAR

Original y 2 copias

Detalle

Descripción: Resumen del proyecto a realizar

Forma parte del formato: Si

Naturaleza: Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)

Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:

Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	No

FACTIBILIDAD DE SERVICIOS EMITIDA SEGUN EL CASO POR EL ORGANISMO DE AGUA Y SANAMIENTO DE TOLUCA O POR EL COMITE INDEPENDIENTE DE CADA COMUNIDAD

3 copias

Detalle

Descripción: Documento que acredite la factibilidad del servicio

Forma parte del formato: Si

Naturaleza: Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)

Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:

Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	No

EN CASO DE SER PROPIETARIO COPIA DE IDENTIFICACION, Y SI ES GESTOR DEBERA PRESENTAR ORIGINAL Y COPIA CERTIFICADA DEL PODER NOTARIAL OTORGADO POR EL PROPIETARIO DEL PREDIO, QUE FACULTE AL SOLICITANTE PARA REALIZAR EL TRAMITE E IDENTIFICACION OFICIAL DEL APODERADO

3 copias

Detalle

Descripción:

Forma parte del formato: Si

Naturaleza: Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)

Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:

Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	No

Plano Arquitectónico

3 copias

Detalle

Descripción: PLANO DEL PROYECTO, CON EL DEBERA INGRESAR PLANOS ARQUITECTONICOS

Forma parte del formato: No

Naturaleza: Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)

Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:

Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	No

Plano Arquitectónico

3 copias

Detalle

Descripción: TRATANSOSE DE SUBDIVISION, PLANO DEL PROYECTO

Forma parte del formato: No

Naturaleza:

Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:

Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	No

CUANDO SE TRATE DE USO DE IMPACTO REGIONAL, DICTAMEN UNICO DE FACTIBILIDAD

3 copias

Detalle

Descripción:

Forma parte del formato: No

Naturaleza: Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)

Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:

Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día

Descripción	Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero	No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental	No

Formato

Solicitud para Cambio de Uso de Suelo, del Coeficiente de Ocupación, del Coeficiente de Utilización, Densidad y Altura

Detalle

Número identificador del formato:

Liga de internet donde se puede descargar el formato:

¿El formato se puede enviar electrónicamente? No

Costos

$ 4,811.00

Monto Fijo

Moneda en la que se realizó el pago: Pesos Mexicanos

Fundamento Jurídico

Ámbito: Estatal

Tipo: Código

Nombre: CODIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MEXICO

Artículo: 144

Fracción: IX

Inciso:

Párrafo:

Número:

Letra:

Otro:

¿En dónde puedo realizar el pago? En línea , TESORERÍA MUNICIPAL

Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Posterior a la resolución

Plazo

Plazo de prevención

Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: 3 Días hábiles

Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: 3 Días hábiles

Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido: No aplica

1 año de vigencia

Vigencia: 1 año de vigencia

Observaciones:

Fundamento Jurídico

¿Quién puede solicitarlo?

Lo puede solicitar:

Interesado
Tercero con carta poder
Representante legal

¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? ENVIO DE SOLICITUDES PARA VALORACION Y ANALISIS DE CAMBIO DE USO DE SUELO, DE DENSIDAD DEL COEFICIENTE DE OCUPACION, DEL COEFICIENTE DE UTILIZACION Y DE ALTURA DE EDIFICACIONES DE UN LOTE O UN PREDIO

El trámite o servicio se realiza cuando una empresa se encuentra en: Proceso de aperturaOperación

Descripción	Requerido
La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites	No
La resolución es requisito de otro trámite	No

Autoridad responsable

Responsable del trámite o servicio

Rol del Funcionario: Contacto oficial

Otro:

Nombre:- JOSUE FABIAN ONTIVEROS GOMEZ

Cargo: JEFE DEL DEPARTAMENTO DE USOS DE SUELO

Correo electrónico: [email protected]

Teléfono: (722) 219-7600

Ext: 562

Datos de la oficina del responsable del trámite: Plaza Fray Andres de Castro, Edificio A, primer piso, Exterior s/n, Centro, Toluca de Lerdo, CP 50000, Teléfono (722) 276-1900, Extensión 571__, Correo electrónico [email protected], Estado de México

Estadística

Número de solicitudes aceptadas: 67

Número de solicitudes rechazadas:

Información adicional

Información que sea útil para que el interesado realice el trámite

¿QUE DOCUMENTO ES EL ADECUADO PARA ACREDITAR LA PROPIEDAD? AQUELLOS QUE ESTEN INSCRITOS EN EL INSTITUTO DE LA FUNCION REGISTRAL DEL ESTADO DE MEXICO, TRATANDOSE DE PROPIEDAD PRIVADA (ESCRITURAS PUBLICAS, RESOLUCIONES JUDICIALES O ADMINISTRATIVAS); SIENDO PROPIEDAD SOCIAL, SE ACREDITARAN CON LOS DOCUMENTOS PREVISTOS POR LA LEGISLACION AGRARIA ¿PORQUE EL DOCUMENTO DE PROPIEDAD TIENE QUE SER EL ORIGINAL O LA COPIA DEBE SER CERTIFICADA? ASI LO NORMA EL LIBRO QUINTO DEL CODIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DEMEXICO PREGUNTA FRECUENTE 3 ¿SE PUEDE REALIZAR EL PAGO CON TARJETA? EL PAGO SE REALIZA EN EFECTIVO, TARJETA DE CREDITO O DEBITO, ASI COMO CHEQUE CERTIFICADO O DE CAJA A NOMBRE DEL MUNICIPIO DE TOLUCA

Oficina de atención

Nombre: Dirección General de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Obras Públicas, Departamento de Verificacion al Cumplimiento a la Normatividad

Direccion: Plaza Fray Andres de Castro, Edificio A, primer piso Toluca de Lerdo, Centro, s/n, C.P.50000, Telefono: (722) 276-1900, ,ext. 571__,
Correo: [email protected]

Horario: Lunes 9:00 A. M. a 6:00 P. M.

Horario: Martes 9:00 A. M. a 6:00 P. M.

Horario: Miércoles 9:00 A. M. a 6:00 P. M.

Horario: Jueves 9:00 A. M. a 6:00 P. M.

Horario: Viernes 9:00 A. M. a 6:00 P. M.

Última modificación del trámite o servicio: 27 octubre 2022

¿Dónde realizarlo?

Dirección General de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Obras Públicas, Departamento de Verificacion al Cumplimiento a la Normatividad

Plaza Fray Andres de Castro, Edificio A, primer piso Toluca de Lerdo, Centro, s/n, C.P.50000, Telefono: (722) 276-1900, ,ext. 571__,<BR> Correo: [email protected]