Expedición de Título de Propiedad

Modalidad: Regularización de predios en Asentamientos Humanos Irregulares, en propiedad de los municipios, villas, poblados o rancherías

Homoclave: CERTT-2021-5399-002-A Tipo: Trámite Tipo de trámite: Titulo
Dependencia: Coordinación Estatal para la Regularización de la Tenencia de la Tierra
Unidad administrativa: Unidad de Apoyo Jurídico
Nivel de gobierno:
Expedición de Títulos de Propiedad, regularizando todos aquellos predios que se encuentren dentro de los asentamientos humanos irregulares.
Requisitos
1
Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente)
3 copias
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento interior de la Coordinación Estatal para la Regularización de la Tenencia de la Tierra
Artículo: 16
Fracción: XVII
Inciso: d
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Copia fotostática de ambos lados, ampliada al 100 por ciento
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 30 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
2
Comprobante de Pago del trámite
Original y 2 copias
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda del Estado de Tabasco
Artículo: 97
Fracción: I
Inciso: a, b, c, d, e, f, g, h, i, j, K. l
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Pago de derechos de Expedición de Titulo de Propiedad a través del Portal de Servicios de la Secretaria de Finanzas
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental Sí
3
Acta de nacimiento
3 copias
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento interior de la Coordinación Estatal para la Regularización de la Tenencia de la Tierra
Artículo: 16
Fracción: XVII
Inciso: d
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Acta de Nacimiento actualizada de la persona cuyo predio se va a regularizar
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 20 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental Sí
4
Clave Única de Registro de Población (CURP)
1 copia
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento interior de la Coordinación Estatal para la Regularización de la Tenencia de la Tierra
Artículo: 16
Fracción: XVII
Inciso: d
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Registro Único de Población
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental Sí
5
Avaluo Comercial
Original
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda del Estado de Tabasco
Artículo: 103
Fracción: XX
Inciso: 2
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Avalúo Comercial por parte del perito valuador
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 15 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
Formato requerido:
No se presenta formato
Pasos
1 Realizar solicitud de regularización dirigida al titular de la CERTT, por conducto de la Autoridad Municipal.
2 Proporcionar datos del posesionario del predio, para el llenado de cédula de medición a cargo del personal de la CERTT que acudirá al levantamiento topográfico.
3 Acudir a ventanilla Única de la CERTT o por medio del enlace subregional para la entrega de los requisitos
4 Previo a Resolución publicada en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Tabasco, realizar el pago de derecho de Expedición de Titulo de Propiedad a través del Portal de Servicios de la Secretaría de Finanzas
5 Acudir a ventanilla Única y recibir copia de documentación para solicitar avalúo comercial ante un perito valuador, el cual remitirá dicho avaluó a esta dependencia
6 Acudir a ventanilla Única, recibir copia de documentación y realizar el trámite del pago del 1% del valor comercial del predio, ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio a través de las cajas receptoras de rentas de la Secretaría de Finanzas; una vez realizado lo anterior presentar copia del recibo de pago en ventanilla
7 Cuando el predio este inscrito ante la Subdirecciones de Catastro y Dirección de Registro Público, se presentará en ventanilla única de la CERTT con copia de identificación oficial para la entrega del Título de Propiedad
Costo
$ 542.85 - 3,474.24
Monto calculado
Moneda en la que se realizó el pago: Pesos Mexicanos
Metodología utilizada para cálculo del monto: Se identifica el rango de superficie (m²) correspondiente en tabulador y de acuerdo al número de UMA asignado se multiplica por la unidad de la misma ($103.74).
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda del Estado de Tabasco
Artículo: 97
Fracción: I
Inciso: a, b, c, d, e, f, g, h, i, j, K. l
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
¿En dónde puedo realizar el pago? En el banco , en tiendas
Descripción del medio de pago: CITIBANAMEX: SERVICIO EST 4630 GOB IMP TABASCO WS HSBC: CLAVE RAP: 2950 BANCA AFIRME: PR BANORTE: EMPRESA 48421 SCOTIABANK: SERVICIO 1098 SANTANDER: CONVENIO =2527 BANCOMER: CIE =0672505 BANCO DEL BAJIO: SERVICIO 1108. Vigencia 2 días
Línea de captura exclusiva de OXXO El cajero deberá escanear el código de barras para realizar el cobro. Vigencia 2 días
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Posterior a la resolución
Plazo de respuesta
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 6 Meses
Metodología para llevar acabo la resolución
Metodología para llevar acabo la resolución del trámite o servicio: 1.- Personal del área Técnica y de procesos de la CERTT, acude al levantamiento topográfico del predio, generando cédula de medición, elaboración de plano cartográfico y planos individuales. 2.- Se integra Expediente Técnico -Jurídico 3.-Se solicita dictamen de procedencia de acuerdo a la naturaleza del predio ante las instancias correspondientes. 4.- Se publica resolución de beneficiarios en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Tabasco. 5.- El interesado realiza el pago correspondiente para la elaboración del Titulo de propiedad. 6.-Se elabora el título de propiedad y se recaba las firmas de las autoridades pertinentes. 7.- La dependencia reliza el tramite de catastrar el predio ante la subdirección de catastro de los municipios 7.- Se le informa al beneficiario que tiene que realizar el avaluó comercial del Titulo de propiedad ante un perito valuador. 8.- una vez realizado el avaluó comercial, en interesado deberá acudir alas cajas de receptoría de rentas para realizar el pago del 1% para poder inscribir el titulo de propiedad ente el registro publico del municipio correspondiente. 9.- Finalmente cuando el predio este catastrado y registrado, se realiza la entrega del Título de Propiedad al beneficiado firmando de conformidad el recibo de entrega.
Anexo de los criterios de resolución
Descargar documento de criterios de resolución: Archivo
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: No aplica
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: No aplica

Además de cumplir con todos los requisitos, que otras condiciones o consideraciones son necesarias:
 Dictamen de procedencia de acuerdo a la naturaleza del predio ante las instancias correspondientes.
Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido: No aplica
Vigencia de la resolución
Vigencia: no aplica
Observaciones:
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
  • Interesado
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? Cuando se tenga un predio en posesión y se encuentre dentro del territorio del Estado de Tabasco, siempre y cuando el mismo NO esté asentado en zonas federales, ni en tierras ejidales
Descripción Requerido
La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites No
La resolución es requisito de otro trámite No
Autoridades responsables
Rol del Funcionario: Contacto oficial
Otro:
Nombre:- Patricia Suárez González
Cargo: Titular de la Unidad de Apoyo Jurídico
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: (993) 314-8330
Ext: 104
Datos de la Unidad Administrativa del responsable del trámite:
Fundamento Jurídico
Fundamento del requerimiento de conservar información
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento interior de la Coordinación Estatal para la Regularización de la Tenencia de la Tierra
Artículo: 16
Fracción: XVII
Inciso: a, b, c, d
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento de la inspección, verificación o visita domiciliaria
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento Interior de la Coordinación Estatal para la Regularización de la Tenencia de la Tierra
Artículo: 20
Fracción: II
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley Orgánica de los Municipios del Estado de Tabasco
Artículo: 233
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda del Estado de Tabasco
Artículo: 97
Fracción: I
Inciso: a, b, c, d, e, f, g, h, i, j, K. l
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del canal de atención
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Tabasco y sus Municipios
Artículo: 16
Fracción: XIII y XIV
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE TABASCO
Artículo: 128
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del criterio de resolución
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento interior de la Coordinación Estatal para la Regularización de la Tenencia de la Tierra
Artículo: 16
Fracción: XVIII, XIX, XX, XXVII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento de la inspección, verificación o visita domiciliaria
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento Interior de la Coordinación Estatal para la Regularización de la Tenencia de la Tierra
Artículo: 20
Fracción: VII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Inspección, verficación o vista domiciliaria
Este trámite no requiere inspección
Conservar Información
¿Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?: Sí
Fines de Acreditación para conservar información del trámite: Posesión del Predio
Fines de Acreditación para conservar información del trámite:
Fines para conservar información el trámite: Expediente Técnico-Jurídico
Descripción:
Número de solicitudes realizadas en el año anterior
Número de solicitudes aceptadas: 945
Número de solicitudes rechazadas: 51
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
Se realiza integración del expediente Técnico-Jurídico conjuntamente con el solicitante, para cumplir con lo establecido en el artículo 233 de la Ley Orgánica de los Municipios de el Estado de Tabasco, con la finalidad de que el H. Cabildo del Municipio correspondiente emita resolución, la cual será publicada en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Tabasco.
Última modificación del trámite o servicio: 02 febrero 2024
Autoridad pública responsable

Unidad de Apoyo Ejecutivo

5 de mayo 415 Villahermosa Centro Villahermosa C.P.86000

Lunes 8:00 A. M. a 4:00 P. M.

Martes 8:00 A. M. a 4:00 P. M.

Miércoles 8:00 A. M. a 4:00 P. M.

Jueves 8:00 A. M. a 4:00 P. M.

Viernes 8:00 A. M. a 4:00 P. M.

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