Licencia para Construcción de vivienda en unifamiliar con una superficie hasta 45 m2 planta/baja y bardas hasta 2.5 m y mayor de 45 m² en planta baja/alta en un Desarrollo Inmobiliario

Homoclave: DEU-2023-11023-031-A Tipo: Trámite Tipo de trámite: Licencia
Dependencia: Dirección de Desarrollo Urbano
Unidad administrativa: Desarrollo Urbano
Nivel de gobierno:
Aprobar la construcción de vivienda de acuerdo a las especificaciones técnicas del Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida
Requisitos
1
Copia del testimonio de la escritura de propiedad del PREDIO o INMUEBLE, o documento notariado que comprube la posesión
Original y 1 copia
Descripción: Documento que compruebe la legal posesión del predio.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
2
Copia de la cedula y croquis catastrales de los predios solicitados (chepinas)
1 copia
Descripción: Se podrá sustituir por el plano de división con los números oficiales autorizados por la Dirección de Catastro. Esto de acuerdo a lo establecido en el artículo 37 Fracc. VI inciso 2 apartado E Se deberá adjuntar la relación de las mismas en el formato establecido
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
3
Pago del impuesto predial
1 copia
Descripción: Estar al corriente en el pago del impuesto predial
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
4
Copias del proyecto o proyectos de los prototipos de vivienda a construir
5 copias
Descripción: stos deberán contar con Revisión Previa Autorizada y cumplir con las especificaciones marcadas en Artículo 37 Fracc. VI del Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
5
Formato de solicitud
Original y 1 copia
Descripción: Llenar el formato de solicitud
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
6
Formato de prerevisión firmado por el Perito en Construcción Municipal
Original
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
7
Indicar en el plano el criterio de ramaleo sanitario
1 copia
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
8
Relación de viviendas
Original y 1 copia
Descripción: Relación en la que indican el número de todos los predios que se contendran en la licencia de construcción, los metros cuadrados de construcción y de bardas. Lo presenta el desarrollador en la Dirección de Desarrollo Urbano.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 5 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
9
Copias legibles de los planos de siembra de las viviendas a construir, en el caso de tener más de 1 prototipo de vivienda deberá indicarse en el plano los predios en los que se ejecutará cada prototipo. Anexar el archivo digital del plano para mayor control
5 copias
Descripción: opias legibles de los planos de siembra de las viviendas a construir, en el caso de tener más de 1 prototipo de vivienda deberá indicarse en el plano los predios en los que se ejecutará cada prototipo. Anexar el archivo digital del plano para mayor control
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
10
Listado con número de predios solicitados, direcciones, m2 de construcción a realizar y prototipo de vivienda a construir en el caso de que existan más de uno
1 copia
Descripción: Listado con número de predios solicitados, direcciones, m2 de construcción a realizar y prototipo de vivienda a construir en el caso de que existan más de uno
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
11
Archivo digital de plano de siembra con nomenclatura de calle y número de predios catastrales, formato DWG
Original
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 3 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
Formato requerido:
Pasos
1 Se recibe la documentación en el Departamento
2 Se envía a visita de inspección para determinar la existencia o no de avance de obra
3 Se califica y se verifica que este en trámite la Licencia de Urbanización
4 Si existe avance de obra, se calcula y cobra la sanción correspondiente
5 Si el proyecto de vivienda cumple con el Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida se elabora la Licencia de Construcción
Costo
$ 9.77 - 195.43
Monto calculado
Moneda en la que se realizó el pago: Pesos Mexicanos
Metodología utilizada para cálculo del monto: a) Zona 1. Consolidación Urbana 1.- Con superficie cubierta hasta 45 M2 Veces U.M.A. 0.09 Unidad de medida M2 $9.77 2.- Con superficie cubierta mayor de 45 m2 y hasta 120 M2 Veces U.M.A. 0.1 Unidad de medida M2 $10.86 3.- Con superficie cubierta mayor de 120 M2 y hasta 240 M2 Veces U.M.A. 0.11 Unidad de medida M2 $11.94 4.- Con superficie cubierta mayor de 240 M2 Veces U.M.A. 0.14 Unidad de medida M2 $15.20 b) Zona 2. Crecimiento Urbano 1) Con superficie cubierta hasta 45 m2 Veces U.M.A. 0.24 Unidad de medida M2 $26.06 2) Con superficie cubierta mayor de 45 m2 y hasta 120 m2 Veces U.M.A. 0.26 Unidad de medida M2 $28.23 3) Con superficie cubierta mayor de 120 m2 y hasta 240 m2 Veces U.M.A. 0.3 Unidad de medida M2 $32.57 4) Con superficie cubierta mayor de 240 m2 Veces U.M.A. 0.36 Unidad de medida M2 $39.09 c) Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable 1) Con superficie cubierta hasta 45 m2 Veces U.M.A. 0.6 Unidad de medida M2 $65.14 2) Con superficie cubierta mayor de 45 m2 y hasta 120 m2 Veces U.M.A. 0.65 Unidad de medida M2 $70.57 3) Con superficie cubierta mayor de 120 m2 y hasta 240 m2 Veces U.M.A. 0.75 Unidad de medida M2 $81.43 4) Con superficie cubierta mayor de 240 m2 Veces U.M.A. 0.9 Unidad de medida M2 $97.71 d) Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales 1) Con superficie cubierta hasta 45 m2 Veces U.M.A. 1.2 Unidad de medida M2 $130.28 2) Con superficie cubierta mayor de 45 m2 y hasta 120 m2 Veces U.M.A. 1.3 Unidad de medida M2 $141.14 3) Con superficie cubierta mayor de 120 m2 y hasta 240 m2 Veces U.M.A. 1.5 Unidad de medida M2 $162.86 4) Con superficie cubierta mayor de 240 m2 Veces U.M.A. 1.8 Unidad de medida M2 $195.43 Otros trabajos de construcción 2).- Trabajos de construcción para demolición y/o desmantelamiento de bardas Veces U.M.A. 0.03 Unidad de medida M lineal $3.26 3).- Trabajos de construcción para construir bardas Veces U.M.A. 0.06 Unidad de medida M lineal $6.51 4).- Trabajos de construcción para excavaciones Veces U.M.A. 0.10 Unidad de medida M cúbico $10.86 5).- Trabajos de construcción para demolición y/o desmantelamiento distinto a la señalada en el numeral 2 de esta fracción Veces U.M.A. 0.09 Unidad de medida M2 $9.77 Por la renovación de la licencia de construcción a que se refiere la fracción IV de este artículo, se pagará una cuota equivalente al 50 por ciento de los derechos establecidos en dicha fracción por los trabajos otorgados en la correspondiente licencia. Por la prórroga de la licencia de construcción a que se refiere la fracción IV de este artículo, se pagará una cuota equivalente al 25 por ciento de los derechos establecidos en dicha fracción por los trabajos otorgados en la correspondiente licencia. La cuota señalada en este párrafo se considerará que se otorga por una licencia de un plazo de 24 meses, sin embargo, si el plazo fuese menor la cuota será en proporción al número de meses por los que fuese solicitada dicha prorroga.
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Artículo: 75 y 76
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
¿En dónde puedo realizar el pago? En las oficinas
Descripción del medio de pago: Desarrollo Urbano
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Posterior a la resolución
Plazo de respuesta
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 10 Días hábiles
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: 10 Días hábiles
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: 365 Días naturales

Además de cumplir con todos los requisitos, que otras condiciones o consideraciones son necesarias:
Cumplimiento del Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida En cumplimiento en lo establecido en el Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida además de documentación arriba relacionada deberá efectuar el pago de los derechos correspondientes y anexar a su solicitud copia del recibo emitido por la Tesorería Municipal
Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido: Negativa ficta
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Artículo: 12
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Vigencia de la resolución
Vigencia: 2 años de vigencia
Observaciones:
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
  • Interesado
  • Tercero con carta poder
  • Representante legal
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? Cuando requiere el permiso de licencia de construcción, para la autorización de viviendas para un desarrollo inmobiliario.
El trámite o servicio se realiza cuando una empresa se encuentra en: Proceso de apertura
Descripción Requerido
La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites No
La resolución es requisito de otro trámite No
Autoridades responsables
Fundamento Jurídico
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Artículo: 75 y 76
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento de la ficta
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Artículo: 12
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Artículo: 29
Fracción: II y III
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Inspección, verficación o vista domiciliaria
Este trámite no requiere inspección
Inspecciónes o verficaciónes relacionadas
Este trámite no tiene inspecciónes relacionadas
Conservar Información
¿Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?: No
Fines de Acreditación para conservar información del trámite:
Fines de Acreditación para conservar información del trámite:
Fines para conservar información el trámite:
Descripción:
Número de solicitudes realizadas en el año anterior
Número de solicitudes aceptadas: 1500
Número de solicitudes rechazadas: 0
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
Última modificación del trámite o servicio: 08 marzo 2024
Oficinas de Atención

Desarrollo Urbano

Yucatán, Mérida, Mérida 2000 Mérida, Yucalpeten, S/N por 67-A y 67-B, C.P.97238, Telefono: (999) 942-0038, ,ext. 81474,

Lunes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Martes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Miércoles 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Jueves 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Viernes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

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