Avalúo Referido

Homoclave: DGGTC-2022-8286-001-B Tipo: Trámite Tipo de trámite: Solicitud
Dependencia: Dirección General de Gestión Territorial y Catastro
Unidad administrativa: Dirección de Catastro
Nivel de gobierno:
Es la constancia del valor catastral de un inmueble de un tiempo anterior o años anteriores, aplicando los valores de suelo y construcción del periodo que se solicite, y de acuerdo con las condiciones físicas actuales del inmueble.
Requisitos
1
Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente)
1 copia
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí
Artículo: 126
Fracción: III
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de Catastro del Municipio de San Luis Potosí
Artículo: 46
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento que acredita la identidad del solicitante.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
2
Comprobante de pago inicial del tramite.
1 copia
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí
Artículo: 126
Fracción: V
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento que acredite el pago inicial del trámite.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
3
Formato de Solicitud
Original
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de Catastro del Municipio de San Luis Potosí
Artículo: 46
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí
Artículo: 126
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento proporcionado por la dependencia, para ser llenado por el interesado con información general o específica.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 5 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
4
Carta poder simple con dos testigos con identificación oficial (En caso de no ser titular de la propiedad).
Original
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de Catastro del Municipio de San Luis Potosí
Artículo: 47
Fracción: II
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento de carácter privado, por el que una persona otorga a otra, facultades especificas para realizar un acto.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 5 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
5
Carta poder certificada o Instrumento Notarial de la Sociedad, (Para personas morales).
Original
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de Catastro del Municipio de San Luis Potosí
Artículo: 47
Fracción: II
Inciso:
Párrafo: segundo
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento que una persona otorga a otra la facultad para realizar un acto.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 5 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero Sí
Tipo de revisión necesaria: Validación
Nombre de la empresa o persona que lo emite: Notario Público
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
6
Plano Topográfico
1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de Catastro del Municipio de San Luis Potosí
Artículo: 52
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de Catastro del Municipio de San Luis Potosí
Artículo: 126
Fracción: VII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Plano topográfico con coordinadas UTM cuando el predio sea irregular y/o mayor a 1000 m2 (DWG e impreso)
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 10 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero Sí
Tipo de revisión necesaria: Visto bueno
Nombre de la empresa o persona que lo emite: Otro
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
7
Predial al corriente.
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí
Artículo: 126
Fracción: VI
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de Catastro del Municipio de San Luis Potosí
Artículo: 46
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento que acredita el pago del predial al corriente.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental Sí
8
Escritura Pública inscrita en el Instituto Registral y Catastral o en su caso, Titulo Agrario.
1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de Catastro del Municipio de San Luis Potosí
Artículo: 47
Fracción: I
Inciso: a
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí
Artículo: 126
Fracción: II
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de Catastro del Municipio de San Luis Potosí
Artículo: 47
Fracción:
Inciso: d
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Escritura Pública inscrita en el Instituto Registral y Catastral.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 10 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero Sí
Tipo de revisión necesaria: Certificación
Nombre de la empresa o persona que lo emite: Notario Público
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
9
Carta dirigida a la persona titular de la Dirección de Catastro.
Original y 1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de Catastro del Municipio de San Luis Potosí
Artículo: 64
Fracción:
Inciso:
Párrafo: segundo
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento proporcionado por la Dirección de Catastro, especificando la fecha de la compraventa.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
10
Certificado de libertad de gravamen.
1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de Catastro del Municipio de San Luis Potosí
Artículo: 46
Fracción:
Inciso:
Párrafo: Tercero
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento expedido por el Registro Público de la Propiedad, donde se rinde un informe sobre la situación jurídica que guarda el inmueble.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 20 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero Sí
Tipo de revisión necesaria: Validación
Nombre de la empresa o persona que lo emite: Otro
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental Sí
Formato requerido:
Descargar formato
Municipal
Reglamento
Nombre: Reglamento de Catastro del Municipio de San Luis Potosí
46
segundo
Descargar formato
Liga para descargar formato
Municipal
Reglamento
Nombre: Reglamento de Catastro del Municipio de San Luis Potosí
64
segundo
Pasos
1 El usuario acude a la Dirección de Catastro a solicitar información sobre el trámite.
2 El usuario presenta requisitos solicitados.
3 El usuario realiza el pago inicial del trámite.
4 El usuario obtiene comprobante de recepción de trámite.
5 El usuario realiza pago final para obtener el Avalúo Referido.
Web
1 Ingresa al sitio https://sitio.sanluis.gob.mx/SanLuisPotoSi/#
2 Ingresa su correo electrónico y contraseña para crear una cuenta y acceder y poder acceder a la plataforma de tramites catastrales en línea.
3 Ingresar a la plataforma para conocer los trámites y requisitos.
4 Ingresar a la plataforma para ingresar el trámite.
5 Realizar el llenado de carátula de información del predio.
6 Subir la información solicitada en PDF.
7 Realizar el pago de derechos.
8 El interesado obtiene el acuse de su trámite generado en línea si cumple con los requisitos solicitados.
9 El interesado obtiene el documento correspondiente a la resolución de su trámite.
Liga iniciar el trámite en linea: Liga para iniciar el trámite en línea
Descripción Requerido
Se puede realizar el trámite en línea sin acudir a oficinas gubernamentales Sí
Se puede cargar o subir documentos en línea Sí
Se notifica al interesado sobre el estatus del trámite Sí
Se puede enviar y recibir información por medios electrónicos con los correspondientes acuses de recepción de datos y documentos Sí
La resolución o respuesta de la dependencia del trámite es en línea Sí
Se utiliza firma electrónica avanzada para realizar el trámite Sí
Se notifica al interesado en línea, sobre la información faltante del trámite Sí
Se notifica al interesado en línea, sobre el plazo de prevención del trámite Sí
Se notifica al interesado en línea, sobre el vencimiento del plazo de respuesta del trámite Sí
El trámite es de resolución inmediata No
Costo
5.23 - 0.00 Unidades de Medida y Actualización (UMA)
Monto calculado
Moneda en la que se realizó el pago: Actualización (UMA)
Metodología utilizada para cálculo del monto: Para predios cuyo valor exceda 2.110 UMAS, adicionada por 5.23 UMAS por 3.00 al millar.
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 32
Fracción: VII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 34
Fracción: I
Inciso: a, b,
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
¿En dónde puedo realizar el pago? Cajas Recaudadoras Municipales.
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Previo al inicio del trámite
Plazo de respuesta
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 20 Días hábiles
Anexo de los criterios de resolución
Descargar documento de criterios de resolución: Archivo
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: 5 Días hábiles
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: 10 Días hábiles

Además de cumplir con todos los requisitos, que otras condiciones o consideraciones son necesarias:
 Es necesario que no se detecte algún traslape o empalme en la cartografía catastral previo dictamen técnico y que el predio en cuestión no se encuentre en litigio y/o cuente con algún procedimiento administrativo.
Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido: No aplica
Vigencia de la resolución
Vigencia: 6 meses de vigencia
Observaciones:
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí
Artículo: 133
Fracción:
Inciso:
Párrafo: Segundo.
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda para el Estado de San Luis Potosi
Artículo: 40
Fracción: I
Inciso: a
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
  • Interesado
  • Tercero con carta poder
  • Representante legal
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? Cuando el interesado quiera conocer el valor catastral de un inmueble de un año anterior.
El trámite o servicio se realiza cuando una empresa se encuentra en: Proceso de aperturaOperaciónProceso de cierre
Descripción Requerido
La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites No
La resolución es requisito de otro trámite No
Autoridades responsables
Rol del Funcionario: Contacto oficial
Otro:
Nombre:- Laura María Ramírez Martínez
Cargo: Coordinador Técnico
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: (444) 834-5400
Ext: 2300
Datos de la Unidad Administrativa del responsable del trámite: Salvador Nava Martínez, Exterior 1580, El Santuario, San Luis Potosí, CP 78400, Teléfono (444) 834-5400, Correo electrónico [email protected], San Luis Potosí
Fundamento Jurídico
Fundamento del criterio de resolución
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de Catastro del Municipio de San Luis Potosí.
Artículo: 65
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de Catastro del Municipio de San Luis Potosí.
Artículo: 64
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento de la vigencia
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí
Artículo: 133
Fracción:
Inciso:
Párrafo: Segundo.
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento de la inspección, verificación o visita domiciliaria
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de Catastro del Municipio de San Luis Potosí.
Artículo: 51
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 32
Fracción: VII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del canal de atención
Ámbito: Municipal
Tipo: Manual
Nombre: Manual de Procedimiento de Avalúo Catastral Referido.
Artículo:
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro: Página 15
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 34
Fracción: I
Inciso: a, b,
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento de la vigencia
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda para el Estado de San Luis Potosi
Artículo: 40
Fracción: I
Inciso: a
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Inspección, verficación o vista domiciliaria
Este trámite no requiere inspección
Conservar Información
¿Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?: Sí
Fines de Acreditación para conservar información del trámite: Conservar el comprobante de recepción para dar seguimiento al trámite.
Fines de Acreditación para conservar información del trámite:
Fines para conservar información el trámite:
Descripción:
Número de solicitudes realizadas en el año anterior
Número de solicitudes aceptadas: 20
Número de solicitudes rechazadas: 4
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
Última modificación del trámite o servicio: 19 febrero 2024
Autoridad pública responsable

Dirección de Catastro

Salvador Nava Martínez 1580 El Santuario San Luis Potosí San Luis Potosí San Luis Potosí C.P.78400

Lunes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Martes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Miércoles 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Jueves 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Viernes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

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