Expedición de Cedula Avalúo de predios Urbanos y Rústicos

Homoclave: SGG-2022-3187-025-A Tipo: Trámite Tipo de trámite: Expedición
Dependencia: Secretaría General de Gobierno
Unidad administrativa: Dirección de Catastro del Estado
Nivel de gobierno:
Documento que contiene las Características y el Valor de Catastral o comercial de un Predio o fracción, Urbano o Rústico.
Requisitos
1
Escrito Libre (de solicitud o petición)
Original
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas
Artículo: 49, 50 y 51
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Solicitud por escrito, indicando el servicio requerido, y deberá venir firmada por el solicitante que compruebe su interés jurídico, con respecto al predio solicitado, el escrito debe indicar el nombre completo de la persona, su dirección y teléfono, y deberá venir dirigido al Director de Catastro del Estado.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 5 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
2
Escrituras del Predio
1 copia
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas
Artículo: 51
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documentación Legal que acredite la propiedad del predio, mediante Escritura Pública, Título de Propiedad, Escritura Privada, Resolución Presidencial en caso de los Ejidos, debidamente inscritos ante el Registro Público y de la Propiedad y del Comercio.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 180 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero
Tipo de revisión necesaria: Validación
Nombre de la empresa o persona que lo emite: Notario Público
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
3
Comprobante de Pago del trámite
1 copia
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Derechos del Estado de Chiapas
Artículo: 21 Octies
Fracción: I
Inciso: a, b, c, d, e, f, h, i
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Pago de derecho correspondiente, previa comprobación interés jurídico.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 5 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero
Tipo de revisión necesaria:
Nombre de la empresa o persona que lo emite:
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental
4
Boleta Predial Vigente
1 copia
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Catastro para el Estado de Chiapas
Artículo: 61
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas
Artículo: 51
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Copia del pago del impuesto predial vigente cotejada con el original.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 5 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero
Tipo de revisión necesaria:
Nombre de la empresa o persona que lo emite:
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental
5
Plano Topográfico
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas
Artículo: 51
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Plano topográfico, en el caso de predios rústicos o de predios urbanos que tengan polígonos irregulares o mayor de 2,000 m2
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 15 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero
Tipo de revisión necesaria:
Nombre de la empresa o persona que lo emite:
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
6
Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente)
1 copia
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas
Artículo: 50 y 51
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Copia de la Identificación Oficial (INE, Pasaporte, Cartilla Militar) del propietario y/o Representante Legal.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 5 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero
Tipo de revisión necesaria:
Nombre de la empresa o persona que lo emite:
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
7
Carta poder del representante legal
Original y 1 copia
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas
Artículo: 50
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: En caso de ser Representante Legal, presentar poder original o copia certificada, así como identificación oficial del propietario y testigo, emitida por las partes que intervienen en el documento dativo de poder.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 3 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero
Tipo de revisión necesaria:
Nombre de la empresa o persona que lo emite:
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
Formato requerido:
No se presenta formato
Pasos
1 Elaborar solicitud por escrito, indicando el trámite requerido, la ubicación del predio, clave o registro catastral, dirigido al Director de Catastro del Estado y firmado por el solicitante
2 Acreditar el interés jurídico
3 Anexar los requisitos establecidos por la Dirección de Catastro
4 Anexar copia de la Identificación Oficial (INE, Pasaporte, Cartilla Militar) del propietario y/o Representante Legal
5 Realizará el pago de derecho correspondiente, previa comprobación jurídica.
6 Acudir en la hora y fecha que establezca la Dirección de Catastro del Estado, en que se programa la inspección física correspondiente al inmueble solicitado, por lo que deberá de coordinarse con el personal que esta Dirección asignará.
Costo
$ 600.00 - 6,657.00
Monto calculado
Moneda en la que se realizó el pago: Pesos Mexicanos
Metodología utilizada para cálculo del monto: Inciso a) $600.00 corresponde al costo del Servicio de conformidad a la Ley de Derechos del Estado de Chiapas y $36.00 por concepto adicional a Derechos Estatales para el Desarrollo Económico y Social de la Entidad; Inciso b) $700.00 corresponde al costo del Servicio de conformidad a la Ley de Derechos del Estado de Chiapas y $42.00 por concepto adicional a Derechos Estatales para el Desarrollo Económico y Social de la Entidad; Inciso c) $950.00 corresponde al costo del Servicio de conformidad a la Ley de Derechos del Estado de Chiapas y $57.00 por concepto adicional a Derechos Estatales para el Desarrollo Económico y Social de la Entidad; Inciso d) $1,400.00 corresponde al costo del Servicio de conformidad a la Ley de Derechos del Estado de Chiapas y $84.00 por concepto adicional a Derechos Estatales para el Desarrollo Económico y Social de la Entidad; Inciso e) $1,900.00 corresponde al costo del Servicio de conformidad a la Ley de Derechos del Estado de Chiapas y $114.00 por concepto adicional a Derechos Estatales para el Desarrollo Económico y Social de la Entidad; Inciso f) $2,400.00 corresponde al costo del Servicio de conformidad a la Ley de Derechos del Estado de Chiapas y $144.00 por concepto adicional a Derechos Estatales para el Desarrollo Económico y Social de la Entidad; Inciso g) $3,000.00 corresponde al costo del Servicio de conformidad a la Ley de Derechos del Estado de Chiapas y $180.00 por concepto adicional a Derechos Estatales para el Desarrollo Económico y Social de la Entidad; Inciso h) $4,400.00 corresponde al costo del Servicio de conformidad a la Ley de Derechos del Estado de Chiapas y $264.00 por concepto adicional a Derechos Estatales para el Desarrollo Económico y Social de la Entidad; Inciso i) $6,000.00 corresponde al costo del Servicio de conformidad a la Ley de Derechos del Estado de Chiapas y $360.00 por concepto adicional a Derechos Estatales para el Desarrollo Económico y Social de la Entidad; Se adiciona el costo de la Inspección, si el Predio es Urbano $233.00, si el predio es Rústico $297.00
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Derechos del Estado de Chiapas
Artículo: 21 Octies
Fracción: I
Inciso: a, b, c, d, e, f, h, i
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Derechos del Estado de Chiapas
Artículo: 21 Octies
Fracción: XXX
Inciso: a y b
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código de Hacienda Pública para el Estado de Chiapas
Artículo: 265
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
¿En dónde puedo realizar el pago? En línea , A través de los Centros de Recaudación de las Delegaciones de Hacienda del Estado
Descripción del medio de pago: http://www.haciendachiapas.gob.mx/
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Posterior al inicio y previo a la resolución
Plazo de respuesta
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 30 Días hábiles
Metodología para llevar acabo la resolución
Metodología para llevar acabo la resolución del trámite o servicio: Se revisará la documentación, anexa a la solicitud, de cumplir con los requisitos establecidos, se procede a; Solicitar pago por la inspección Se realiza Inspección física del predio Se realiza el armado cartográfico del predio para su posterior captura de los nuevos datos dentro del Sistema de Gestión Catastral. Se entrega documento solicitado, previo pago de derechos.
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: 5 Días hábiles
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: 15 Días hábiles

Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido: No aplica
Vigencia de la resolución
Vigencia: 6 meses de vigencia
Observaciones:
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Catastro para el Estado de Chiapas
Artículo: 42
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
  • Interesado
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? I. Cuando concluya su vigencia; II. Cuando el bien inmueble sufra un cambio físico que afecte su valor; III. Cuando se fusionen, subdividan o sean motivo de fraccionamiento; IV. Cuando en el bien inmueble se hagan construcciones, ampliaciones, reconstrucciones, adaptaciones, modificaciones o demoliciones en las construcciones ya existentes; V. Cuando una construcción tenga más de un año en proceso de edificación o sea ocupada sin terminar; VI. Cuando por la ejecución de obras públicas o privadas, se altere el valor de los bienes inmuebles directamente afectados, así como en su zona de influencia, determinados por las dependencias del ramo competente; VII. Cuando se tengan los elementos técnicos necesarios y el avalúo existente se haya hecho en los términos del artículo 48 de esta Ley, aún cuando no haya transcurrido su vigencia; VIII. Cuando la totalidad o partes del bien inmueble sea objeto de traslado de dominio, u otra causa que modifique su régimen de tenencia; IX. Cuando lo solicite la autoridad municipal donde se ubique el bien inmueble, con fundamento en la Ley Fiscal respectiva y de acuerdo a los convenios suscritos; X. Cuando lo solicite el propietario, poseedor, usufructuario o el representante legal de estos, de acuerdo con lo establecido en la presente Ley; XI. Cuando el bien inmueble sufra un cambio de uso de suelo o urbanización, además de ser modificado el registro o clave catastral, es decir, de rústico a urbano. XII. Cuando se pague una indemnización parcial o total por dicho predio, por las dependencias de gobierno federales y estatales; debiendo adoptarse en lo sucesivo el valor unitario con que se pagó la indemnización. XIII. Cuando por cualquier motivo se modifiquen las características jurídicas o económicas que afecten su valor.
Descripción Requerido
La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites No
La resolución es requisito de otro trámite No
Autoridades responsables
Rol del Funcionario: Contacto oficial
Otro:
Nombre:- Evencio Mendoza Herrera
Cargo: Director
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: (961) 612-5646
Ext:
Datos de la Unidad Administrativa del responsable del trámite: Segunda Sur Poniente, Interior S/N, Exterior S/N, Tuxtla Gutiérrez Centro, Tuxtla Gutiérrez, CP 29000, Teléfono (961) 612-5646, Correo electrónico [email protected], Chiapas
Fundamento Jurídico
Fundamento de la inspección, verificación o visita domiciliaria
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Catastro para el Estado de Chiapas
Artículo: 15
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Catastro para el Estado de Chiapas
Artículo: 23
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas
Artículo: 51
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del requerimiento de conservar información
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Catastro para el Estado de Chiapas
Artículo: 15
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Derechos del Estado de Chiapas
Artículo: 21 Octies
Fracción: I
Inciso: a, b, c, d, e, f, h, i
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro para el Estado de Chiapas
Artículo: 49 y 50
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento de la vigencia
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Catastro para el Estado de Chiapas
Artículo: 42
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Derechos del Estado de Chiapas
Artículo: 21 Octies
Fracción: XXX
Inciso: a y b
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código de Hacienda Pública para el Estado de Chiapas
Artículo: 265
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Catastro para el Estado de Chiapas
Artículo: 13
Fracción: VII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Catastro para el Estado de Chiapas
Artículo: 61
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Derechos del Estado de Chiapas
Artículo: 21 Octies
Fracción: I
Inciso: a, b, c, d, e, f, g, h, i
Párrafo: La aplicación del inciso depende del monto resultante
Número:
Letra:
Otro:
Inspección, verficación o vista domiciliaria
Este trámite no requiere inspección
Conservar Información
¿Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?:
Fines de Acreditación para conservar información del trámite:
Fines de Acreditación para conservar información del trámite: Para corroborar la información que se registrara en el Padrón Catastral
Fines para conservar información el trámite:
Descripción: Para respaldar la información ingresada a la base de datos en el Padrón Catastral
Número de solicitudes realizadas en el año anterior
Número de solicitudes aceptadas: 2771
Número de solicitudes rechazadas: 0
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
Los gastos de traslado y estancia del personal corren a cargo del solicitante. El personal que ejecuta el trabajo de levantamiento, no realiza las labores de limpia de callejones o linderos. Los tiempos de respuestas pueden variar, ya que dependen de la afluencia de las solicitudes. Los costos de acuerdo a la Ley de Derechos del Estado de Chiapas vigente: Inciso a) $600.00 corresponde al costo del Servicio de conformidad a la Ley de Derechos del Estado de Chiapas y $36.00 por concepto adicional a Derechos Estatales para el Desarrollo Económico y Social de la Entidad; Inciso b) $700.00 corresponde al costo del Servicio de conformidad a la Ley de Derechos del Estado de Chiapas y $42.00 por concepto adicional a Derechos Estatales para el Desarrollo Económico y Social de la Entidad; Inciso c) $950.00 corresponde al costo del Servicio de conformidad a la Ley de Derechos del Estado de Chiapas y $57.00 por concepto adicional a Derechos Estatales para el Desarrollo Económico y Social de la Entidad; Inciso d) $1,400.00 corresponde al costo del Servicio de conformidad a la Ley de Derechos del Estado de Chiapas y $84.00 por concepto adicional a Derechos Estatales para el Desarrollo Económico y Social de la Entidad; Inciso e) $1,900.00 corresponde al costo del Servicio de conformidad a la Ley de Derechos del Estado de Chiapas y $114.00 por concepto adicional a Derechos Estatales para el Desarrollo Económico y Social de la Entidad; Inciso f) $2,400.00 corresponde al costo del Servicio de conformidad a la Ley de Derechos del Estado de Chiapas y $144.00 por concepto adicional a Derechos Estatales para el Desarrollo Económico y Social de la Entidad; Inciso g) $3,000.00 corresponde al costo del Servicio de conformidad a la Ley de Derechos del Estado de Chiapas y $180.00 por concepto adicional a Derechos Estatales para el Desarrollo Económico y Social de la Entidad; Inciso h) $4,400.00 corresponde al costo del Servicio de conformidad a la Ley de Derechos del Estado de Chiapas y $264.00 por concepto adicional a Derechos Estatales para el Desarrollo Económico y Social de la Entidad; Inciso i) $6,000.00 corresponde al costo del Servicio de conformidad a la Ley de Derechos del Estado de Chiapas y $360.00 por concepto adicional a Derechos Estatales para el Desarrollo Económico y Social de la Entidad; Se adiciona el costo de la Inspección, si el Predio es Urbano $233.00, si el predio es Rústico $297.00 Conforme al Oficio No. SH/SUBI/DI/1120/2024, de fecha 12 de febrero de 2024, suscrito por el Director de Ingresos de la Secretaría de Hacienda del Estado, en el que indica que los pagos se puede realizar de la siguiente manera: Presencial: Se cuenta con 180 áreas de recaudación (Delegaciones, CRL´s, Módulos, Kioskos), establecidas en los Municipios del Estado de Chiapas, en donde pueden efectuar el pago en efectivo, cheque certificado, tarjeta de crédito y débito, se emite recibo oficial LB en el mismo día) En línea, A través de la página de Hacienda: http://www.haciendachiapas.gob.mx/, contando con las formas de pago siguientes: * En ventanilla bancaria, en efectivo * Tarjeta de Crédito y Débito * Cheque electrónico * SPEI * CoDI y pago de servicios (Banca electrónica del contribuyente) * A través de TELECOMM, OXXO y Chedraui El recibo oficial (FO) se emite dentro de las 48 horas posteriores al pago
Última modificación del trámite o servicio: 08 abril 2024
Oficinas de Atención

Dirección de Catastro del Estado

Chiapas, Tuxtla Gutiérrez, Segunda Sur Poniente Tuxtla Gutiérrez, Tuxtla Gutiérrez Centro, S/N, C.P.29000, Telefono: (961) 612-5646, ,
Correo: [email protected]

Lunes 8:30 A. M. a 3:00 P. M.

Martes 8:30 A. M. a 3:00 P. M.

Miércoles 8:30 A. M. a 3:00 P. M.

Jueves 8:30 A. M. a 3:00 P. M.

Viernes 8:30 A. M. a 3:00 P. M.

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