Permiso a los extranjeros para la adquisición de bienes inmuebles fuera de la zona restringida o para la obtención de concesiones para la exploración y explotación de minas y aguas en el territorio nacional.

Homoclave: SRE-02-004 Tipo: Trámite Tipo de trámite: Constancia
Dependencia: Secretaría de Relaciones Exteriores
Unidad administrativa: Dirección General de Asuntos Jurídicos
Nivel de gobierno:
El trámite permite a los extranjeros adquirir la propiedad de inmuebles fuera de la zona restringida y la obtención de concesiones para la exploración y explotación de minas y aguas, previa celebración del convenio de renuncia establecido en la fracción I del artículo 27 Constitucional.
Requisitos
1
Documento migratorio
1 copia
Ámbito: Federal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Inversión Extranjera y del Registro Nacional de Inversiones Extranjeras.
Artículo: 8
Fracción: II
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Acredta su legal estancia en México
Forma parte del formato: Si
Naturaleza:
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 0 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
2
Poder notarial
1 copia
Ámbito: Federal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Inversión Extranjera y del Registro Nacional de Inversiones Extranjeras.
Artículo: 8
Fracción:
Inciso:
Párrafo: Segundo Párrafo
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento mediante el cual se acredita la personalidad jurídica del representante legal.
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 5 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
3
Datos del Predio
Ámbito: Federal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Inversión Extranjera y del Registro Nacional de Inversiones Extranjeras.
Artículo: 8
Fracción: III
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Es la información que proporciona el extranjero o se representante legal respecto del inmueble qiue es de su interés.
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: No documental
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 5 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
4
Comprobante de Pago del trámite
Original
Ámbito: Federal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Inversión Extranjera y del Registro Nacional de Inversiones Extranjeras.
Artículo: 8
Fracción: IV
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: documento que le expide la institución bancaria como comprobante de los derechos que debe cubrir el extranjero para iniciar el trámite.
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
5
Datos del Solicitante
Ámbito: Federal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Inversión Extranjera y del Registro Nacional de Inversiones Extranjeras.
Artículo: 8
Fracción: II
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Datos generales del solicitante
Forma parte del formato: Si
Naturaleza:
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 0 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
Formato requerido:
Liga para descargar formato
Federal
Ley
Nombre: Ley de Inversión Extranjera
10
A
http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/ref/lie.htm
Pasos
1 l. Requisita, los formatos FF-SRE-006, FFSRE- 007, FF-SRE-008 o FF-SRE-009 según corresponda
2 Acreditar la legal estancia del extranjero.
3 En su caso acreditar la personalidad jurídica del representante legal.
4 Acompañar un anexo que contenga. medidas linderos y colindancias del inmueble.
5 Acompañar el comprobante de pago en el trámite de concesiones de minas o aguas
Costo
$ 5,060.00
Monto Fijo
Moneda en la que se realizó el pago: Pesos Mexicanos
Ámbito: Federal
Tipo: Otros
Nombre: ANEXO 19 de la Resolución Miscelánea Fiscal vigente.
Artículo:
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro: Anexo 19 de la Resolución Miscelánea Fiscal 2025
Ámbito: Federal
Tipo: Ley
Nombre: Ley Federal de Derechos
Artículo: 25
Fracción: XV
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
¿En dónde puedo realizar el pago? En el banco
Descripción del medio de pago: 024000169, no tiene vigencia
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Previo al inicio del trámite
Plazo de respuesta
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 3 Meses
Metodología para llevar acabo la resolución
Metodología para llevar acabo la resolución del trámite o servicio: Se recibe la documentación por parte del interesado, se dictamina y se emite una resolución.
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: 5 Días hábiles
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: 5 Días hábiles

Ámbito: Federal
Tipo: Ley
Nombre: Ley Federal de Procedimiento Admiistrativo
Artículo: 17
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido: Afirmativa ficta
Ámbito: Federal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Inversión Extranjera
Artículo: 14
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Vigencia de la resolución
Vigencia: no aplica
Observaciones:
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
  • Interesado
  • Representante legal
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? Cuando los extranjeros pretendan adquirir un bien inmueble fuera de zona restringida o bien, obtener las concesiones para la exploración y explotación de minas y aguas en el territorio nacional.
Actividad econónomica que está vinculada al trámite o servicio
Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangibles
Subsector: Servicios inmobiliarios
El trámite o servicio se realiza cuando una empresa se encuentra en: Operación
Descripción Requerido
La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites No
La resolución es requisito de otro trámite No
Autoridades responsables
Rol del Funcionario: Contacto oficial
Otro:
Nombre:- JOSÉ ANTONIO SORIANO TRINIDAD
Cargo: SUBDIRECTOR DE FIDEICOMISOS
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: (553) 686-5100
Ext: 6416
Datos de la Unidad Administrativa del responsable del trámite:
Fundamento Jurídico
Fundamento del criterio de resolución
Ámbito: Federal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Inversión Extranjera
Artículo: 10
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra: A
Otro:
Fundamento del canal de atención
Ámbito: Federal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Inversión Extranjera
Artículo: 10
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra: A
Otro:
Fundamento del plazo máximo
Ámbito: Federal
Tipo: Ley
Nombre: Ley Federal de Procedimiento Admiistrativo
Artículo: 17
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del requerimiento de conservar información
Ámbito: Federal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Inversión Extranjera y del Registro Nacional de Inversiones Extranjeras.
Artículo: 4
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Federal
Tipo: Otros
Nombre: ANEXO 19 de la Resolución Miscelánea Fiscal vigente.
Artículo:
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro: Anexo 19 de la Resolución Miscelánea Fiscal 2025
Fundamento del plazo de prevención al Solicitante
Ámbito: Federal
Tipo: Ley
Nombre: Ley Federal de Procedimiento Administrativo
Artículo: 17
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra: A
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Federal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Inversión Extranjera
Artículo: 10
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra: A
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Federal
Tipo: Ley
Nombre: Ley Federal de Derechos
Artículo: 25
Fracción: XV
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento de la ficta
Ámbito: Federal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Inversión Extranjera
Artículo: 14
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del plazo para cumplir con prevención
Ámbito: Federal
Tipo: Ley
Nombre: Ley Federal de Procedimiento Administrativo
Artículo: 17
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra: A
Otro:
Inspección, verficación o vista domiciliaria
Este trámite no requiere inspección
Inspecciónes o verficaciónes relacionadas
Este trámite no tiene inspecciónes relacionadas
Conservar Información
¿Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?: Sí
Fines de Acreditación para conservar información del trámite:
Fines de Acreditación para conservar información del trámite:
Fines para conservar información el trámite:
Descripción: Que las personas físicas o morales extranjeras cumplan con la normatividad vigente.
Número de solicitudes realizadas en el año anterior
Número de solicitudes aceptadas: 7849
Número de solicitudes rechazadas: 0
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
Presentar los formatos FF-SRE-006 o FF-SRE- 007para el caso de adquisición de inmuebles fuera dela zona restringida. Presentar los formatos. FF-SRE-008 o FF-SRE-009 para el caso de concesiones de minas y aguas en territorio nacional Se hace de su conocimiento que todos los datos personales recabados para la realización del presente trámite, se encuentran protegidos de conformidad con lo que establece la ley General de Protección de Datos Personales en Posesión de Sujetos Obligados. Usted podrá verificar el aviso de privacidad integral y simplificado en el siguiente vínculo: http://sre.gob.mx/ avisos-de-privacidad
Última modificación del trámite o servicio: 15 mayo 2025
Oficinas de Atención

Oficina Central - Dirección General de Asuntos Jurídicos de la Secretaría de Relaciones Exteriores

Ciudad de México, Cuauhtémoc, Juárez Cuauhtémoc, Centro (Área 2), 20, C.P.06010, Telefono: (553) 686-5100, ,ext. 6137_,
Correo: [email protected]

Lunes 9:00 A. M. a 1:00 P. M.

Martes 9:00 A. M. a 1:00 P. M.

Miércoles 9:00 A. M. a 1:00 P. M.

Jueves 9:00 A. M. a 1:00 P. M.

Viernes 9:00 A. M. a 1:00 P. M.



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