Avalúo Municipal

Modalidad: Persona Moral

Homoclave: TM-2022-7830-011-B Tipo: Trámite Tipo de trámite: Otro
Dependencia: Tesoreria Municipal
Unidad administrativa: Coordinación General de Politica Fiscal
Nivel de gobierno:
Es el proceso que con lleva a la emisión del documento para poder realizar todo acto traslativo de las colonias en regularización con las dependencias regulativas de la tierra, (Tenencia de la tierra, promotora de viviendas Chiapas, Registro Agrario Nacional).
Requisitos
1
Escrituras del Predio
Original y 1 copia
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Chiapas
Artículo: 45
Fracción: I
Inciso: a), b), c), d)
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Copia de la Escritura Pública., titulo de propiedad de la dependencia que lo regularice.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 0 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
2
Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente)
Original y 1 copia
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Chiapas
Artículo: 45
Fracción: I
Inciso: a), b), c), d)
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Copia de identificación oficial del Representante Legal (INE, pasaporte, cédula profesional).
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 0 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
3
Boleta Predial Vigente
Original y 1 copia
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Chiapas
Artículo: 45
Fracción: I
Inciso: a), b), c), d)
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Copia del recibo oficial de pago predial del año fiscal vigente.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 0 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
4
Carta poder
Original y 1 copia
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Chiapas
Artículo: 45
Fracción: I
Inciso: a), b), c), d)
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Carta poder en el caso de no ser el representante legal e identificación del tramitante
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 0 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
5
Plano Topográfico
Original y 1 copia
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Chiapas
Artículo: 45
Fracción: I
Inciso: a), b), c), d)
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Copia del Plano Topográfico Georeferenciado con coordenadas UTM en caso de ser un predio rústico, y tratándose de predio urbano si este es mayor a 2,000 M2. Además deberá presentarlo en forma Digital.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 0 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
6
Fotografías del predio
Original
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Chiapas
Artículo: 45
Fracción: I
Inciso: a), b), c), d)
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Fotografías del predio (Interior y exterior).
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 0 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
7
Acta constitutiva
Original y 1 copia
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Chiapas
Artículo: 45
Fracción: I
Inciso: a), b), c), d)
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Copia del Acta Constitutiva.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 0 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
8
Registro Federal de Contribuyentes (RFC)
Original y 1 copia
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Chiapas
Artículo: 45
Fracción: I
Inciso: a), b), c), d)
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Copia de la Inscripción al Registro Federal de Contribuyentes.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 0 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
9
Poder notarial
Original y 1 copia
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Chiapas
Artículo: 45
Fracción: I
Inciso: a), b), c), d)
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Copia de poder notarial.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 0 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
Formato requerido:
No se presenta formato
Pasos
1 Deberá acudir el representante legal de la persona moral a la Coordinación General de Política Fiscal, debidamente identificado.
2 Acudir el día y hora en que sea citado, para que se lleve a cabo la inspección física al predio.
3 Deberá haber acceso en la propiedad para facilitar la inspección física de la misma. En caso de predios baldíos, la propiedad deberá estar limpia y delimitada.
Costo
7.00 - 79.00 Unidades de Medida y Actualización (UMA)
Monto calculado
Moneda en la que se realizó el pago: Actualización (UMA)
Metodología utilizada para cálculo del monto: f) Expedición de avalúos para fines fiscales elaborados por la Coordinación General de Política Fiscal, relativos a predios ubicados en territorio del Municipio de Tuxtla Gutiérrez, los cuales causarán al interesado el pago de derechos de acuerdo con los siguientes rangos: 1) De $1.00 a $50,000.00 7 2) De $50,000.01 a $100,000.00 8 3) De $100,000.01 a $200,000.00 12 4) De $200,000.01 a $300,000.00 17 5) De $300,000.01 a $400,000.00 24 6) De $400,000.01 a $500,000.00 31 7) De $500,000.01 a $1´000,000.00 39 8) De $1´000,000.01 a $5´000,000.00 59 9) De $5´000,000.01 en adelante 79
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos para el Municipio de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas para el Ejercicio Fiscal 2024
Artículo: 82
Fracción: IV
Inciso: f)
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
¿En dónde puedo realizar el pago? Con estado de cuenta en las cajas de la Tesorería Municipal
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Posterior al inicio y previo a la resolución
Plazo de respuesta
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 15 Días hábiles
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: 5 Días hábiles
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: 3 Días hábiles

Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: LEY DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ESTADO DE CHIAPAS.
Artículo: 18
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Además de cumplir con todos los requisitos, que otras condiciones o consideraciones son necesarias:
 Se verifican los datos de la Escritura a efectos que coincidan con el predio físicamente.
Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido: Negativa ficta
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: LEY DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ESTADO DE CHIAPAS.
Artículo: 18
Fracción:
Inciso:
Párrafo: 2
Número:
Letra:
Otro:
Vigencia de la resolución
Vigencia: 6 meses de vigencia
Observaciones: Recomendación: Este tramite se presenta en ventanilla, el contribuyente deberá acudir para solicitar de forma verbal su avalúo; debido a que este tramite no se encuentra en linea. Es necesario que el inmueble sujeto al avalúo municipal, se encuentre libre de situaciones legales.
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Catastro para el Estado de Chiapas
Artículo: 43
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
  • Representante legal
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? Es con la finalidad de contar con un valor catastral real de una propiedad determinada para efectos del cobro de Impuesto de Traslación de Dominio.
El trámite o servicio se realiza cuando una empresa se encuentra en: Ninguna de las anteriores
Descripción Requerido
La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites No
La resolución es requisito de otro trámite No
Autoridades responsables
Rol del Funcionario: Contacto oficial
Otro:
Nombre:- Javier Eduardo Crocker Gutiérrez
Cargo: Coordinador General de Politica Fiscal
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: (961) 612-5511
Ext: 2311
Datos de la Unidad Administrativa del responsable del trámite: Primera Norte Oriente, Exterior 353, Tuxtla Gutiérrez Centro, Tuxtla Gutiérrez, CP 29000, Teléfono (961) 612-5511, Extensión 2311_, Chiapas
Fundamento Jurídico
Fundamento de la ficta
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: LEY DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ESTADO DE CHIAPAS.
Artículo: 18
Fracción:
Inciso:
Párrafo: 2
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del canal de atención
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: LEY DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ESTADO DE CHIAPAS.
Artículo: 15
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos para el Municipio de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas para el Ejercicio Fiscal 2024
Artículo: 82
Fracción: IV
Inciso: f)
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento de la vigencia
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Catastro para el Estado de Chiapas
Artículo: 43
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del plazo de prevención al Solicitante
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: LEY DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ESTADO DE CHIAPAS.
Artículo: 19
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento de la inspección, verificación o visita domiciliaria
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Chiapas
Artículo: 45
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del plazo para cumplir con prevención
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: LEY DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ESTADO DE CHIAPAS.
Artículo: 19
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Chiapas
Artículo: 45
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del plazo máximo
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: LEY DE PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA EL ESTADO DE CHIAPAS.
Artículo: 18
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Inspección, verficación o vista domiciliaria
Inspección Inmobiliaria para Avalúo Municipal
Objetivo de la inspección: Es con la finalidad de contar con un valor catastral real de una propiedad determinada para efectos del cobro de Impuesto de Traslación de Dominio, así como mantener la actualización de los predios e inmuebles ubicados en la jurisdicción del Municipio, a fin de verificar sus condiciones físicas, cualitativas y cuantitativas, así como vigilar el cumplimiento de las obligaciones fiscales respectivas.
Inspección Inmobiliaria para Avalúo Municipal
Objetivo de la inspección: Es con la finalidad de contar con un valor catastral real de una propiedad determinada para efectos del cobro de Impuesto de Traslación de Dominio, así como mantener la actualización de los predios e inmuebles ubicados en la jurisdicción del Municipio, a fin de verificar sus condiciones físicas, cualitativas y cuantitativas, así como vigilar el cumplimiento de las obligaciones fiscales respectivas.
Inspección Inmobiliaria para Avalúo Municipal
Objetivo de la inspección: Es con la finalidad de contar con un valor catastral real de una propiedad determinada para efectos del cobro de Impuesto de Traslación de Dominio, así como mantener la actualización de los predios e inmuebles ubicados en la jurisdicción del Municipio, a fin de verificar sus condiciones físicas, cualitativas y cuantitativas, así como vigilar el cumplimiento de las obligaciones fiscales respectivas.
Inspección Inmobiliaria para Avalúo Municipal
Objetivo de la inspección: Es con la finalidad de contar con un valor catastral real de una propiedad determinada para efectos del cobro de Impuesto de Traslación de Dominio, así como mantener la actualización de los predios e inmuebles ubicados en la jurisdicción del Municipio, a fin de verificar sus condiciones físicas, cualitativas y cuantitativas, así como vigilar el cumplimiento de las obligaciones fiscales respectivas.
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado de Chiapas
Artículo: 45
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Inspecciónes o verficaciónes relacionadas
Este trámite no tiene inspecciónes relacionadas
Conservar Información
¿Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?: No
Fines de Acreditación para conservar información del trámite:
Fines de Acreditación para conservar información del trámite:
Fines para conservar información el trámite:
Descripción:
Número de solicitudes realizadas en el año anterior
Número de solicitudes aceptadas: 143
Número de solicitudes rechazadas: 1
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
Recomendación: Este tramite se presenta en ventanilla, el contribuyente deberá acudir para solicitar de forma verbal su avalúo; debido a que este tramite no se encuentra en linea. Es necesario que el inmueble sujeto al avalúo municipal, se encuentre libre de situaciones legales. Realiza tu protesta ciudadana en el siguiente link: https://innovacion.tuxtla.gob.mx/protestaciudadana/
Última modificación del trámite o servicio: 27 mayo 2024
Oficinas de Atención

Coordinación General de Politica Fiscal

Chiapas, Tuxtla Gutiérrez, Primera Norte Oriente Tuxtla Gutiérrez, Tuxtla Gutiérrez Centro, 353, C.P.29000, Telefono: (961) 612-5511, ,ext. 2311_,

Lunes 8:30 A. M. a 3:00 P. M.

Martes 8:30 A. M. a 3:00 P. M.

Miércoles 8:30 A. M. a 3:00 P. M.

Jueves 8:30 A. M. a 3:00 P. M.

Viernes 8:30 A. M. a 3:00 P. M.



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