Avalúo Catastral para efectos fiscales

Modalidad: Ciudadano

Homoclave: TM-2023-10362-042-A Tipo: Trámite Tipo de trámite: Otro
Dependencia: Tesorería Municipal
Unidad administrativa: Dirección de Catastro
Nivel de gobierno:
Determinar el valor de un inmueble de acuerdo a sus características, en apego a lo establecido al estado de conservación de las construcciones, zonificación y valores unitarios vigentes.
Requisitos
1
En el caso de que el trámite se solicite a través de un gestor de notaría: Documentos del trámite sellados por alguna Notaria.
Descripción: "Todos los documentos a ingresar deberán estar sellados por esa notaría, además, el gestor deberá estar debidamente acreditado y portar su credencial al solicitar su trámite."
Forma parte del formato: No
Naturaleza: No documental
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
2
Solicitud
Original
Descripción: Expedido por el Departamento de Análisis y Valuación Catastral y/o Área de Aclaraciones de Predial. Deberá contener firma autógrafa del solicitante
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
3
Acreditación de Personalidad.
1 copia
Descripción: Credencial para votar o, Licencia para conducir o Pasaporte vigente o; Cédula Profesional.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
4
Acreditación de la propiedad o posesión.
1 copia
Descripción: Escritura Pública; o Sentencia Ejecutoriada de Juicio y/o última resolución judicial definitiva; o Minuta Ejidal, acompañada por oficio de no regularización expedida por el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS).
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
5
Comprobante de Domicilio
1 copia
Descripción: Comprobante domiciliario con una vigencia no mayor a 3 meses (Comisión Federal de Electricidad o agua potable o teléfono Fijo).
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
6
Número de cuenta predial.
Descripción: Deberá estar al corriente.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: No documental
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
7
En caso de que el Trámite lo realice un representante: Carta poder
Original
Descripción: Carta poder firmada por propietario, representante y dos testigos; ratificada ante autoridad fiscal que conozca del trámite o Carta Poder Notariada, o Poder notarial en caso de Representante Legal.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
8
En caso de tener segregaciones: Permiso (dictamen) de subdivisión de predios.
1 copia
Descripción: Permiso de división, subdivisión, segregación y fusión de predios, expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano
Forma parte del formato: No
Naturaleza:
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
9
En caso de estar en una Barranca y Márgenes al río: Dictamen Técnico,
1 copia
Descripción: Dictamen Técnico, expedido por la Comisión Nacional del Agua.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
10
En caso de estar debajo o cerca de suministros de energía eléctrica de alta tensión: Dictamen Técnico.
1 copia
Descripción: Dictamen Técnico, expedido por Protección Civil Municipal.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
11
En caso de estar en cruce de los ductos de gas y/o suministros de combustibles: Dictamen Técnico.
1 copia
Descripción: Dictamen Técnico, expedido por Protección Civil Municipal.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
Formato requerido:
No se presenta formato
Pasos
1 Asiste al área de atención a contribuyentes para solicitar los requisitos para realizar el trámite.
2 Una vez integrados los requisitos señalados, se canaliza al contribuyente al área de recepción del Departamento de Análisis y Valuación Catastral para que le sea asignado un número de trámite
3 Realiza pago de derechos correspondientes.
4 Recibe del Departamento de Análisis y Valuación Catastral el avalúo solicitado.
Costo
$ 842.00
Monto Fijo
Moneda en la que se realizó el pago: Pesos Mexicanos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de Puebla, para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo: 53
Fracción: II
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro: Numeral 2
¿En dónde puedo realizar el pago? En las oficinas, en el banco, en línea, en tiendas, Desde la APP BBVA, seleccionar PAGO DE SERVICIOS y especificar Convenio 1260502
Descripción del medio de pago: Tesorería Municipal (Reforma No 126 Col. Centro) / Área de Cajas de la Dirección de Catastro (13 sur No. 1101, Planta Baja)
BANORTE, BBVA, SANTANDER, CITIBANAMEX, HSBC, SCOTIABANK, BANCO AZTECA, de acuerdo con la Orden de Pago que se genera al momento de realizar el trámite.
https://srvappayt.pueblacapital.gob.mx:7016/pabel/index
OXXO, de acuerdo con la Orden de Pago que se genera al momento de realizar el trámite.
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Posterior al inicio y previo a la resolución
Plazo de respuesta
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 5 Días hábiles
Metodología para llevar acabo la resolución
Metodología para llevar acabo la resolución del trámite o servicio: Cumplir con los requisitos establecidos
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: No aplica
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: No aplica

Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido: No aplica
Vigencia de la resolución
Vigencia: 1 de vigencia
Observaciones: Durante el Ejercicio fiscal, siempre que no se modifiquen las características y condiciones del inmueble.
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
  • Interesado
  • Tercero con carta poder
  • Representante legal
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? Cuando el contribuyente solicite el valor catastral de su inmueble.
El trámite o servicio se realiza cuando una empresa se encuentra en: Ninguna de las anteriores
Descripción Requerido
La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites No
La resolución es requisito de otro trámite No
Autoridades responsables
Fundamento Jurídico
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Catastro del Estado de Puebla.
Artículo: 20
Fracción: IX
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Catastro del Estado de Puebla.
Artículo: 57
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla.
Artículo: 9
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla.
Artículo: 13
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Catastro del Estado de Puebla.
Artículo: 14
Fracción: VI
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Código
Nombre: Código Fiscal y Presupuestario para el Municipio de Puebla
Artículo: 264
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla.
Artículo: 8
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla.
Artículo: 12
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla.
Artículo: 16
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de Puebla, para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo: 53
Fracción: II
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro: Numeral 2
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla.
Artículo: 17
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de Puebla, para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo: 52
Fracción: II
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro: Numeral 2
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Catastro del Estado de Puebla.
Artículo: 58
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla.
Artículo: 10
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla.
Artículo: 14
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla.
Artículo: 18
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Código
Nombre: Código Fiscal y Presupuestario para el Municipio de Puebla
Artículo: 263
Fracción: II
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla
Artículo: 7
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla.
Artículo: 11
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla.
Artículo: 15
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla.
Artículo: 19
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Inspección, verficación o vista domiciliaria
Este trámite no requiere inspección
Inspecciónes o verficaciónes relacionadas
Este trámite no tiene inspecciónes relacionadas
Conservar Información
¿Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?: Sí
Fines de Acreditación para conservar información del trámite:
Fines de Acreditación para conservar información del trámite:
Fines para conservar información el trámite:
Descripción: Verificar las características físicas del inmueble
Número de solicitudes realizadas en el año anterior
Número de solicitudes aceptadas: 235
Número de solicitudes rechazadas: 18
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
En caso de que el contribuyente manifieste inconformidad con el resultado del avalúo, deberá solicitar Inspección Ocular al inmueble, sujetándose a los requisitos, costos y demás elementos de dicho trámite. La documentación deberá ser presentada en original, esta será escaneada y devuelta al contribuyente. En caso de ser un adulto mayor o una persona con capacidades diferentes se agilizará su atención.
Última modificación del trámite o servicio: 20 marzo 2025
Oficinas de Atención

Departamento de Análisis y Valuación Catastral

Puebla, Puebla, 13 Sur Heroica Puebla de Zaragoza, Centro, 1101, C.P.72000, Telefono: (222) 309-5200, ,ext. 5805_,
Correo: [email protected]

Lunes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Martes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Miércoles 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Jueves 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Viernes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.



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