Verificación del cumplimiento de obras no regularizadas (segunda visita)
Presencial

Homoclave: I-SDUS-PUE-1694-SDUS-0002 Tipo de actividad: Supervisión
Dependencia: Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable
Unidad administrativa:
Orden de gobierno:
Verificar que los proyectos supervisados previamente y que no cumplieron con lo estipulado conforme al Código Reglamentario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para el Municipio de San Andrés Cholula, hayan sido debidamente regularizados.
Datos generales
Tipo: Supervisión
La inspección verificación o visita domiciliaria es: SEGUIMIENTO (se da seguimiento al cumplimiento de alguna obligación en particular)
¿La inspección está exenta de la Ley de Fomento a la Confianza Ciudadana? No
¿Qué motiva la inspección? De oficio, Forma parte de un trámite o servicio
¿Se inspecciona a los sujetos regulados que recibieron la resolución de un trámite o servicio? Si
Objetivo de la inspección Verificar que los proyectos supervisados previamente y que no cumplieron con lo estipulado conforme al Código Reglamentario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para el Municipio de San Andrés Cholula, hayan sido debidamente regularizados.;
Palabras clave Construcciones, Obra, Suspensión, Clausura, Obra Mayor, Obra Menor, Regularización
Actividades o sectores económicos
Construcción
Subsector: Trabajos especializados para la construcción
Rama: Otros trabajos especializados para la construcción
Subrama: Otros trabajos especializados para la construcción
Clase: Otros trabajos especializados para la construcción
Plazo para prevenir al sujeto regulado: 3 Días hábiles
Tramites de la inspección
La inspección es motivada por los siguientes trámites
La inspección o verificación se les realiza a los sujetos regulados que obtuvieron la resolución de los siguientes trámites:
Requisitos
01
Licencia de Obra Mayor o Licencia de Obra Menor
Homoclave Nombre
SDUS-2024-3137-014-A
Licencia de Construcción Obra Mayor
SDUS-2024-3137-015-A
Licencia de Construcción Obra Menor
Formato requerido:
Pasos que realiza el inspector o verificador durante la inspección, verificación o visita domiciliaria y el tiempo aproximado que lleva cada etapa
1
Una vez cumplido el plazo de 3 días hábiles se verifica si regularizó su obra o en qué etapa de regularización se encuentra.
Tiempo aproximado: 15 minutos
2
Si la obra no se ha regularizado, se impondrá sanción correspondiente, entre la que se encuentra la clausura, se emite orden de suspensión de obra y clausura firmada por el Director de Administración de las Construcciones.
Tiempo aproximado: 15 minutos
3
Se acude a obra con la orden de suspensión de obra y clausura y se inicia procedimiento de clausura, levantando acta de suspensión de obra y clausura, colocándose los sellos de clausura.
Tiempo aproximado: 15 minutos
4
El cobro de sanciones se genera posterior a la autorización y cuantificación de la licencia respectiva.
Tiempo aproximado: 30 minutos
5
En caso de incurrir en violación de sellos de clausura, se acude de nueva cuenta a la obra, recolocando sellos de clausura, independientemente del delito en que se pudiera configurar.
Tiempo aproximado: 15 minutos
Ámbito: Estatal 1
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Ámbito: Estatal 1
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Ámbito: Estatal 1
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Ámbito: Estatal 1
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Ámbito: Estatal 1
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Costo
¿A quiénes les aplica la inspección, verificación o visita domiciliaria?
Objeto o sujeto de la inspección: Verificar que los proyectos supervisados previamente y que no cumplieron con lo estipulado conforme al Código Reglamentario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para el Municipio de San Andrés Cholula, hayan sido debidamente regularizados.;
Dirigido a: Personas físicas | Personas físicas con actividad empresarial | Personas morales
¿Existe algún criterio que define a qué sujeto regulado le es aplicable la inspección, verificación o visita domiciliaria?
Tamaño de empresas: No aplica
¿En dónde se realiza? En el domicilio o establecimientos de los Sujetos Regulados
Periocidad en la que realiza: No aplica
Derechos y obligaciones del sujeto regulado
01 Garantía de audiencia e intervención en la diligencia respectiva, manifestando por escrito de lo que a su derecho convenga, presentación de pruebas que desvirtúen los hechos manifestados en el acta de visita.
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
01 Presentar y/o tramitar Licencia de Construcción de Obra (Mayor o Menor);
Ámbito: Municipal
Tipo: Código
Nombre: Código Reglamentario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para el Municipio de San Andrés Cholula
Artículo:
Fracción:
02 Pagar sanciones correspondientes, en caso de aplicar;
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
01 Realizar la inspección conforme lo señalado en el fundamento jurídico y previa identificación;
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Sanciones
Clausura definitiva
Multa
Suspensión definitiva de actividades
La multa es un monto fijo o es calculado: Monto calculado
Tipo de monto: Actualización (UMA)
Rango de la multa: 1.00 - 10000.00
Metodología utilizada para cálculo de la multa: Con base a lo establecido en la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Ámbito: Estatal
Tipo: Sanciones
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Inspectores
01
Armando Hernández Espinosa
Dirección de Administración de las Construcciones
Vigencia de la unidad verificadora u organismo coadyuvante para realizar las diligencias: 15/10/2027
02
José Luis Flores Tolteca
Dirección de Administración de las Construcciones
Vigencia de la unidad verificadora u organismo coadyuvante para realizar las diligencias: 15/10/2027
03
Miguel Ángel Formacio Cuautle
Dirección de Administración de las Construcciones
Vigencia de la unidad verificadora u organismo coadyuvante para realizar las diligencias: 15/10/2027
04
Daniel Gómez Tentle
Dirección de Administración de las Construcciones
Vigencia de la unidad verificadora u organismo coadyuvante para realizar las diligencias: 15/10/2027
Contacto de la autoridad responsable de realizar la inspección
Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable
Unidad administrativa:
Dirección:
Teléfono:
Correo:
Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable
Unidad administrativa: Dirección de Administración de las Construcciones
Dirección: Carretera Federal a Atlixco 3503 Concepción la Cruz San Andrés Cholula San Andrés Cholula Puebla C.P. 72836
Teléfono: (222) 403-8268
Correo:
Fundamento Jurídico
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo: 213-225
Fracción:
Derechos del Sujeto Obligado
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Pasos
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Pasos
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Pasos
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Pasos
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Pasos
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Sanciones
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Multa
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Facultades
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Obligacion del Sujeto Obligado
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla.
Artículo:
Fracción:
Fundamento de requisitos
Ámbito: Municipal
Tipo: Código
Nombre: Código Reglamentario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para el Municipio de San Andrés Cholula
Artículo:
Fracción:
Obligacion del Sujeto Obligado
Ámbito: Municipal
Tipo: Código
Nombre: Código Reglamentario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente para el Municipio de San Andrés Cholula
Artículo:
Fracción:
Estadística
¿Cuántas inspecciones se realizaron en el año anterior durante los siguientes Meses?
Enero 17
Febrero 15
Marzo 10
Abril 12
Mayo 15
Junio 11
Julio 18
Agosto 16
Septiembre 0
Octubre 0
Noviembre 3
Diciembre 6
¿Cuántas inspecciones derivaron en sanción en el año inmediato anterior?
3
Fecha de última actualización de la ficha de inspección: 31 Marzo 2025
Autoridad pública responsable

Dirección de Administración de las Construcciones

Carretera Federal a Atlixco 3503 Concepción la Cruz San Andrés Cholula San Andrés Cholula Puebla C.P. 72836



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