Expedición de Título de Propiedad

Modalidad: Regularización de predios en el polígono denominado "Zona la Isla" del Municipio del Centro.

Homoclave: CERTT-2021-5399-003-A Tipo: Trámite Tipo de trámite: Titulo
Dependencia: Coordinación Estatal para la Regularización de la Tenencia de la Tierra
Unidad administrativa: Unidad de Apoyo Jurídico
Nivel de gobierno:
Expedición de Titulo de Propiedad a predios con derechos de posesión y no este inscrito ante el registro Público de la Propiedad.
Requisitos
1
Acta de nacimiento
Original y 3 copias
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento interior de la Coordinación Estatal para la Regularización de la Tenencia de la Tierra
Artículo: 16
Fracción: XVII
Inciso: d
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Acta de Nacimiento actualizada de la persona cuyo predio se va a regularizar
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental Sí
2
Clave Única de Registro de Población (CURP)
1 copia
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento interior de la Coordinación Estatal para la Regularización de la Tenencia de la Tierra
Artículo: 16
Fracción: XVII
Inciso: d
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Clave Única de Población
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 3 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental Sí
3
Documento que ampare la posesión
2 copias
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento interior de la Coordinación Estatal para la Regularización de la Tenencia de la Tierra
Artículo: 16
Fracción: XVII
Inciso: c
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento mediante el cual se adquirió el predio, puede ser un recibo de compraventa, minuta, acta sencilla o notarial de compraventa o cesión de derecho
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
4
Avalúo Comercial
Original
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda del Estado de Tabasco
Artículo: 103
Fracción: XX
Inciso: 2
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Avalúo Comercial por parte del perito valuador
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 15 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental Sí
5
Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente)
Original y 2 copias
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento interior de la Coordinación Estatal para la Regularización de la Tenencia de la Tierra
Artículo: 16
Fracción: XVII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Credencial del INE
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 7 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental Sí
6
Clave catastral
1 copia
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento interior de la Coordinación Estatal para la Regularización de la Tenencia de la Tierra
Artículo: 16
Fracción: XVII
Inciso: f
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Clave catastral en caso de encontrarse catastrado el predio
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 8 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental Sí
7
Plano Topográfico
2 copias
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento interior de la Coordinación Estatal para la Regularización de la Tenencia de la Tierra
Artículo: 16
Fracción: XVII
Inciso: e
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Plano Topográfico del predio
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 10 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental Sí
8
Boleta Predial Vigente
1 copia
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento interior de la Coordinación Estatal para la Regularización de la Tenencia de la Tierra
Artículo: 16
Fracción: XVII
Inciso: f
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Recibo de pago del impuesto predial del presente año
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 2 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental Sí
9
Comprobante de Pago del trámite
Original y 2 copias
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda del Estado de Tabasco
Artículo: 97
Fracción: I
Inciso: a, b, c, d, e, f, g, h, i, j, K. l
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Pago de derechos de Expedición de Titulo de Propiedad a través del Portal de Servicios de la Secretaria de Finanzas
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental Sí
Formato requerido:
No se presenta formato
Pasos
1 Solicitar “Medición de predios en Apoyo de Plano Topográfico”, para obtener plano topográfico
2 Presentarse en ventanilla única para conocer el estado del dictamen de procedencia de acuerdo a la naturaleza del predio
3 Solicitar certificación de antecedentes de no propiedad del predio ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio
4 Presentar en ventanilla recibo de pago realizado ante Obras Públicas del Ayuntamiento del Centro de los impuestos de permisos correspondientes
5 Realizar el pago de derecho de Expedición de Titulo de Propiedad, a través Portal de Servicios de la Secretaria de Finanzas
6 Presentar en ventanilla recibo de pago del valor catastral realizado ante la Subdirección de Catastro del Ayuntamiento de Centro
7 Acudir a ventanilla Única de la CERTT para recibir copia de documentación y realizar el pago de avalúo ante el perito valuador, posteriormente tramitara ante el Ayuntamiento, previo pago, el Traslado de Dominio
8 Acudir a ventanilla Única de la CERTT para recibir copia de documentación y poder realizar el pago del 1% del valor comercia del predio, ante el Registro Público de la Propiedad y Comercio a través de las cajas receptoras de rentas de la Secretaría de Finanzas
9 Cuando el predio este finalmente catastrado y registrado, se presentará en ventanilla única de la CERTT con identificación oficial para la entrega del Título de Propiedad
Costo
$ 542.85 - 3,474.24
Monto calculado
Moneda en la que se realizó el pago: Pesos Mexicanos
Metodología utilizada para cálculo del monto: Se identifica el rango de superficie (m²) correspondiente en tabulador y de acuerdo al número de UMA asignado se multiplica por la unidad de la misma ($103.74).
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda del Estado de Tabasco
Artículo: 97
Fracción: I
Inciso: a, b, c, d, e, f, g, h, i, j, K. l
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
¿En dónde puedo realizar el pago? En el banco , en tiendas
Descripción del medio de pago: CITIBANAMEX: SERVICIO EST 4630 GOB IMP TABASCO WS, HSBC: CLAVE RAP: 2950, BANCA AFIRME: PR BANORTE: EMPRESA 48421, SCOTIABANK: SERVICIO 1098, SANTANDER: CONVENIO =2527. BANCOMER: CIE =0672505. BANCO DEL BAJIO: SERVICIO 1108. Vigencia 2 días
Línea de captura exclusiva de OXXO El cajero deberá escanear el código de barras para realizar el cobro. Vigencia 2 días
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Posterior a la resolución
Plazo de respuesta
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 6 Meses
Metodología para llevar acabo la resolución
Metodología para llevar acabo la resolución del trámite o servicio: 1.- Se solicita dictamen de procedencia de acuerdo a la naturaleza del predio ante las instancias correspondientes. 2.-Se integra el expediente Técnico- Jurídico y se envía información al Ayuntamiento del Centro para que la Subdirección de Catastro y Obras Públicas autoricen los permisos correspondientes. 3.- Se elabora el título de propiedad y se recaba las firmas de las autoridades pertinentes. 4.- El interesado deberá tramitar el valor catastral ante la subdirección de catastro. 5.- posterior al valor catastral deberá acudir ante un perito valuador para pagar los derechos para realizar un avaluó comercial 6.-Una vez tramitado el valor catastral y el avaluó comercial, el interesado deberá cubrir el pago de traslado de dominio ante la caja de receptoría de renta del municipio de centro. 7.- una vez catastrado el titulo de propiedad se envía al interesado a cubrir el pago del 1% ante la receptoría de renta del estado, para inscripción del titulo de propiedad ante el registro publico de la propiedad del estado de tabasco. 8.- Finalmente cuando el predio este registrado, se realiza la entrega del Título de Propiedad en original, así como la boleta de inscripción y plano original. firmando recibo de conformidad.
Anexo de los criterios de resolución
Descargar documento de criterios de resolución: Archivo
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: No aplica
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: No aplica

Además de cumplir con todos los requisitos, que otras condiciones o consideraciones son necesarias:
 Dictamen de procedencia de acuerdo a la naturaleza del predio ante las instancias correspondientes.
Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido: No aplica
Vigencia de la resolución
Vigencia: no aplica
Observaciones:
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
  • Interesado
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? Cuando se tenga un predio con derecho de posesión, no este inscrito ante el Registro Publico de la Propiedad y se ubique en algunas de las rancherías señaladas en los decretos 266 y 323 de fecha 30 de abril de 1997 y 03 de enero de 1998, publicados en el Periódico Oficial del Estado de Tabasco
Descripción Requerido
La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites No
La resolución es requisito de otro trámite No
Autoridades responsables
Rol del Funcionario: Contacto oficial
Otro:
Nombre:- Patricia Suárez González
Cargo: Titular de la Unidad de Apoyo Jurídico
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: (993) 314-8330
Ext: 104
Datos de la Unidad Administrativa del responsable del trámite:
Fundamento Jurídico
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley Orgánica de los Municipios del Estado de Tabasco
Artículo: 233
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Decreto
Nombre: Decreto 266, de fecha 30 de abril de 1997
Artículo: 1
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Decreto
Nombre: Decreto 323, de fecha 30 de enero de 1998
Artículo: 1
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE TABASCO
Artículo: 128
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda del Estado de Tabasco
Artículo: 97
Fracción: I
Inciso: a, b, c, d, e, f, g, h, i, j, K. l
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Inspección, verficación o vista domiciliaria
Este trámite no requiere inspección
Conservar Información
¿Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?: Sí
Fines de Acreditación para conservar información del trámite: Acreditar de la posesión
Fines de Acreditación para conservar información del trámite:
Fines para conservar información el trámite: integración de Expediente
Descripción:
Número de solicitudes realizadas en el año anterior
Número de solicitudes aceptadas: 17
Número de solicitudes rechazadas: 3
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
Una vez integrado el expediente Técnico- Jurídico (previo a dictamen de procedencia, emitido por la SOTOP), se envía información al Ayuntamiento del Centro para que la subdirección de Catastro y Obras Públicas autoricen los permisos correspondientes para que a su vez el posesionario pague los impuestos (ajeno a la CERTT) de la misma.
Última modificación del trámite o servicio: 02 febrero 2024
Autoridad pública responsable

Unidad de Apoyo Ejecutivo

5 de mayo 415 Villahermosa Centro Villahermosa C.P.86000

Lunes 8:00 A. M. a 4:00 P. M.

Martes 8:00 A. M. a 4:00 P. M.

Miércoles 8:00 A. M. a 4:00 P. M.

Jueves 8:00 A. M. a 4:00 P. M.

Viernes 8:00 A. M. a 4:00 P. M.

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