Factibilidad de Uso del Suelo

Homoclave: DEU-2023-11023-002-A Tipo: Trámite Tipo de trámite: Otro
Dependencia: Dirección de Desarrollo Urbano
Unidad administrativa: Desarrollo Urbano
Nivel de gobierno:
La Factibilidad de Uso del Suelo, es el documento que otorga la "DIRECCION", a solicitud de parte interesada y en el cual se informa si el uso o destino que se pretende dar al "PREDIO" o "INMUEBLE" es compatible con lo establecido en el "PROGRAMA" y con las "LEYES", el "REGLAMENTO", "OTROS REGLAMENTOS" y "NORMAS" aplicables.
Requisitos
1
Realizar el pago del derecho por la factibilidad de uso de suelo
Original
Descripción: Deberá realizar el pago correspondiente del derecho, por el tipo de giro que solicita. El pago se consulta en sistema. El pago lo realiza en la caja de la Tesorería que se ubican en la Ventanillas Únicas Municipales.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
Formato requerido:
Pasos
1 Presentarse a la ventanilla única con documentación completa
2 Se realiza visita de inspección del predio y su contexto
3 Se emite dictamen de la solicitud
4 Se entrega la respuesta al Ciudadano
Web
1 Inicia tu trámite dando click en: Tramite en línea
2 Seleccionar el trámite que deseas realizar.
3 Ubica el predio en el cual realizarás el trámite ya sea con la dirección, tablaje catastral o folio electrónico.
4 Selecciona la opción añadir y da click sobre la dirección que deseas seleccionar.
5 Agrega los datos del solicitante, así como los datos del trámite (superficie a ocupar, uso solicitado, actividad a realizar)
6 Adjunta los documentos que se solicitan en formato que se indica.
7 Descarga tu solicitud.
8 Se enviará una confirmación al correo electrónico registrado con un folio (con este podrás darle seguimiento a tu solicitud).
Liga iniciar el trámite en linea: Liga para iniciar el trámite en línea
Descripción Requerido
Se puede realizar el trámite en línea sin acudir a oficinas gubernamentales
Se puede cargar o subir documentos en línea
Se notifica al interesado sobre el estatus del trámite No
Se puede enviar y recibir información por medios electrónicos con los correspondientes acuses de recepción de datos y documentos
La resolución o respuesta de la dependencia del trámite es en línea
Se utiliza firma electrónica avanzada para realizar el trámite
Se notifica al interesado en línea, sobre la información faltante del trámite
Se notifica al interesado en línea, sobre el plazo de prevención del trámite No
Se notifica al interesado en línea, sobre el vencimiento del plazo de respuesta del trámite No
El trámite es de resolución inmediata No
Costo
$ 380.00 - 7,599.00
Monto calculado
Moneda en la que se realizó el pago: Pesos Mexicanos
Metodología utilizada para cálculo del monto: a).- Para el establecimiento con venta de bebidas alcohólicas en envase cerrado Veces U.M.A. 70 Unidad de medida Constancias $7,599.90 b).- Para establecimiento con venta de bebidas alcohólicas para su consumo en el mismo lugar Veces U.M.A. 70 Unidad de medida Constancias $7,599.90 c).- Para establecimiento con giro no habitacional diferente a los mencionados en los incisos a), b), d), e), f), h), i), j), k) y l) de esta fracción 1. Zona 1. Consolidación Urbana Veces U.M.A. 0.75 Unidad de medida Constancias $81.43 2. Zona 2. Crecimiento Urbano Veces U.M.A. 2 Unidad de medida Constancias $217.14 3. Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable Veces U.M.A. 5 Unidad de medida Constancias $542.85 4. Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales Veces U.M.A. 10 Unidad de medida Constancias $1,085.70 d).- Para otros desarrollos 1. Zona 1. Consolidación Urbana Veces U.M.A. 3.75 Unidad de medida Constancias $407.14 2. Zona 2. Crecimiento Urbano Veces U.M.A. 10 Unidad de medida Constancias $1,085.70 3. Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable Veces U.M.A. 25 Unidad de medida Constancias $2,714.25 4. Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales Veces U.M.A. 50 Unidad de medida Constancias $5,428.50 e).- Para casa habitación unifamiliar 1. Zona 1. Consolidación Urbana Veces U.M.A. 1.88 Unidad de medida Constancias $204.11 2. Zona 2. Crecimiento Urbano Veces U.M.A. 5 Unidad de medida Constancias $542.85 3. Zona 3. Regeneración y Desarrollo Sustentable Veces U.M.A. 12.5 Unidad de medida Constancias $1,357.13 4. Zona 4. Conservación de los Recursos Naturales Veces U.M.A. 25 Unidad de medida Constancias $2,714.25 f).- Para la instalación de infraestructura en bienes inmuebles propiedad del Municipio o en las vías públicas, excepto la que se señala en el inciso h) Veces U.M.A. 0.10 Unidad de medida Por aparato, caseta o unidad $10.86 h) Para la instalación de torre de comunicación de una estructura monopolar para colocación de antena celular, de una base de concreto o adición de cualquier equipo de telecomunicación sobre una torre de alta tensión o sobre infraestructura existente Veces U.M.A. 25 Unidad de medida Por torre $2,714.25 i).- Para la instalación de gasolinera o estación de servicio Veces U.M.A. 70 Unidad de medida Constancia $7,599.90 j) Para giros de utilidad temporal Veces U.M.A. 25 Unidad de medida Constancia $2,714.25 k).- Para el establecimiento de bancos de explotación de materiales Veces U.M.A. 30 Unidad e medida Constancia $3,257.10
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Artículo: 75 y 76
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
¿En dónde puedo realizar el pago? En las oficinas, en línea
Descripción del medio de pago: Ventanillas Únicas Municipales
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Previo al inicio del trámite
Plazo de respuesta
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 5 Días hábiles
Anexo de los criterios de resolución
Descargar documento de criterios de resolución: Archivo
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: 5 Días hábiles
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: 365 Días naturales

Además de cumplir con todos los requisitos, que otras condiciones o consideraciones son necesarias:
Que cumpla con lo establecido en el Programa de Desarrollo Urbano de Mérida, Reglamento de Construcciones del Municipio de Mérida y demás normas relativas vigentes
Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido: Negativa ficta
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Artículo: 12
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Vigencia de la resolución
Vigencia: 30 días hábiles de vigencia
Observaciones: A partir de su fecha de expedición
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
  • Interesado
  • Representante legal
  • Otro: Tramitador o gestor
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? Cuando se requiere dictamen de factibilidad para establecer un giro comercial dentro de un predio, en el Municipio de Mérida Yucatán.
El trámite o servicio se realiza cuando una empresa se encuentra en: Proceso de apertura
Descripción Requerido
La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites No
La resolución es requisito de otro trámite No
Autoridades responsables
Fundamento Jurídico
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Artículo: 75 y 76
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Artículo: 22 y 34
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento de la ficta
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Artículo: 12
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Artículo: 29
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Artículo: 75 y 76
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Inspección, verficación o vista domiciliaria
Este trámite no requiere inspección
Conservar Información
¿Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?:
Fines de Acreditación para conservar información del trámite:
Fines de Acreditación para conservar información del trámite: Análisis del contexto para verificar si cumple las restricciones
Fines para conservar información el trámite:
Descripción:
Número de solicitudes realizadas en el año anterior
Número de solicitudes aceptadas: 1341
Número de solicitudes rechazadas: 0
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
El tiempo de respuesta es de 5 días hábiles (bajo impacto), 10 días hábiles (de mediano impacto), Gasolineras y Radio Base: 10 días hábiles; Crematorios y giros con alcohol:10 días hábiles posteriores a su aprobación o negativa por Cabildo. 10 días hábiles en el caso de utilidad temporal.
Última modificación del trámite o servicio: 08 marzo 2024
Autoridad pública responsable

Ventanilla Única (Plaza las américas)

21 327 local A-2 externo lateral Miguel Hidalgo Mérida Mérida Yucatán C.P.97220

Lunes 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Martes 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Miércoles 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Jueves 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Viernes 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Ventanilla Única (Plaza oriente)

65 197 Cortes Sarmiento Mérida Mérida Yucatán C.P.97168

Lunes 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Martes 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Miércoles 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Jueves 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Viernes 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Ventanilla Única (Edificio Tesorería)

62 494 entre 59 y 61 Mérida Centro Mérida Mérida Yucatán C.P.97000

Lunes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Martes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Miércoles 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Jueves 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Viernes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Ventanilla Única (Pensiones San Damián)

7 310 por 48 Garcia Gineres Mérida Mérida Yucatán C.P.97070

Lunes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Martes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Miércoles 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Jueves 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Viernes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Ventanilla Única (Plaza Fiesta)

6 400 por 21 Diaz Ordaz Mérida Mérida Yucatán C.P.97130

Lunes 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Martes 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Miércoles 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Jueves 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Viernes 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Ventanilla Única (Registro Público de la Propiedad)

90 498 entre 61-A y 63 Bojorquez Mérida Mérida Yucatán C.P.97230

Lunes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Martes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Miércoles 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Jueves 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Jueves 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Ventanilla Única (plaza Akrópolis)

61 400 local 20 Las Américas Mérida Mérida Yucatán C.P.97302

Lunes 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Martes 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Miércoles 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Jueves 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Viernes 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Ventanilla Única (Colonia México)

20 S/N por 25 oficina 1 y 2 México Mérida Mérida Yucatán C.P.97125

Lunes 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Martes 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Miércoles 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Jueves 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Viernes 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Ventanilla Única (Edificio Catastro)

73-A S/N por 48 y 46 Mérida Centro Mérida Mérida Yucatán C.P.97000

Lunes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Martes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Miércoles 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Jueves 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Viernes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Ventanilla Única (Plaza Pericenter Caucel)

Jacinto Canek S/N local 11 por periférico Caucel Mérida Mérida Yucatán C.P.97314

Lunes 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Martes 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Miércoles 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Jueves 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Viernes 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Ventanilla Única (Edificio Administrativo)

63-A 322 por 128 y 132 Yucalpeten Mérida Mérida Yucatán C.P.97238

Lunes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Martes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Miércoles 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Jueves 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Viernes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Ventanilla Única (Gran Plaza)

50 460 local 228 Gonzalo Guerrero Mérida Mérida Yucatán C.P.97119

Lunes 10:00 A. M. a 5:00 P. M.

Martes 10:00 A. M. a 5:00 P. M.

Miércoles 10:00 A. M. a 5:00 P. M.

Jueves 10:00 A. M. a 5:00 P. M.

Viernes 10:00 A. M. a 5:00 P. M.

Desarrollo Urbano

Mérida 2000 S/N por 67-A y 67-B Yucalpeten Mérida Mérida Yucatán C.P.97238

Lunes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Martes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Miércoles 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Jueves 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Viernes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Conoce más sobre el Catálogo Nacional
Cerrar

Catálogo Nacional