Revisión de Anteproyecto

Modalidad: Regularización de Asentamientos Humanos

Homoclave: DGGTC-2023-8286-006-A Tipo: Trámite Tipo de trámite: Autorización
Dependencia: Dirección General de Gestión Territorial y Catastro
Unidad administrativa: Coordinación de Ordenamiento Urbano
Nivel de gobierno:
Regularizar los fraccionamientos y/o colonias que no cuentan con un registro ante Desarrollo Urbano
Requisitos
1
Documento con el que se justifique la propiedad o posesión del predio, inscritas en el Registro Público de la Propiedad.
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 221
Fracción: VI
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento con el cual se acredita la propiedad o posesión del predio.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 30 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
2
Certificado de Libertad de Gravamen.
Original
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 221
Fracción: VI
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento mediante el cual permite acreditar la situación jurídica de un inmueble.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 30 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
3
Comprobante del pago del impuesto predial al corriente.
Original
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 221
Fracción: VI
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento para la identificación de la propiedad.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
4
Cuadro con resumen de áreas especificando el área vendible, el área de donación, la superficie total del predio, etc.
Original
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 221
Fracción: VI
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento donde se especifica el área vendible, el área de donación y la superficie total del predio.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 30 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
5
Plano Topográfico
Original
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 221
Fracción: IV
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento elaborado por un especialista el cual deberá contener la propuesta de la división del predio (digital e impreso en formato dwg)
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
6
Comprobantes de las ventas realizadas, o de comprobantes de domicilio o de escrituras
2 copias
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 221
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Las copias solicitadas son de acuerdo al número de lotes o número de compraventas que se hayan realizado.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 30 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
7
Archivo fotográfico digital e impreso de la situación actual del predio.
Original
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 221
Fracción: VI
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento fotográfico en el cual se analiza el estado actual del predio.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 15 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
8
Licencia de Alineamiento y Número Oficial
Original
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 221
Fracción: VI
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento que previamente se tramita en la Coordinación de Administración Urbana, el cual se delimita el terreno o predio con relación a una vialidad pública de acuerdo a los programas y asignación de la nomenclatura y número oficial.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 15 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
9
Informe de Uso de Suelo
Original
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 214
Fracción: VI
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Es el documento que previamente se tramita en la Coordinación de Administración Urbana, que da a conocer las restricciones, características o afectaciones de un predio.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 15 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
10
Análisis de riesgo de predio emitido por Protección Civil
Original
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 221
Fracción: II
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 78
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento que previamente se tramita en la Dirección de Protección Civil Municipal, el cual señala las medidas de reducción, que en su caso sean necesarias para el diseño y proyección de lo que convenga al desarrollador.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 20 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
11
Resolución Positiva por parte de INTERAPAS (en caso de que corresponda)
Original
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 221
Fracción: III
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento previo que se tramita ante el Organismo Operador de agua (INTERAPAS)
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 30 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
12
Plano de Lotificación de la Colonia.
Original
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 221
Fracción: II
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: En donde se mencione: - Superficie, medidas y colindancias de cada uno de los lotes y del área de donación (en caso de contar con esta) - Secciones de calles, especificando el ancho de cada uno de los lotes y del área de donación (en caso de contar con esta) - Marcar el polígono total del asentamiento, el cual debe coincidir en superficie, medidas y colindancias con lo mencionado en el documento con el que se justifique la propiedad o posesión del predio. - Marcar en el plano las áreas destinadas para áreas de donación (en caso de contar con esta) - Ubicación General de la colonia de la ciudad. - Cuadro de datos, donde se mencione el nombre de la colonia, la fecha y lugar, los nombres de los propietarios o representantes. - Cuadro de construcción del polígono general.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 30 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
13
Formato de solicitud.
Original
Ámbito: Municipal
Tipo: Manual
Nombre: Manual de Procedimientos Fraccionamientos
Artículo:
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número: 5
Letra:
Otro:
Descripción: Documento proporcionado por la Dirección mismo que deberá ser debidamente llenado.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero Sí
Tipo de revisión necesaria:
Nombre de la empresa o persona que lo emite:
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
14
Comprobante de Pago del trámite
1 copia
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 214
Fracción: III
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento que acredite la realización del pago.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental Sí
Formato requerido:
Descargar formato
Municipal
Manual
Nombre: Manual de Procedimientos Fraccionamientos
1
5
Pasos
1 El interesado se presenta en las oficinas de Desarrollo Urbano a solicitar información.
2 El interesado integra un expediente con los requisitos solicitados y lo entrega a la dirección, previo pago de derechos.
3 El interesado espera las resoluciones de la Coordinación de Ordenamiento Urbano y la Dirección de Asuntos Jurídicos.
4 En caso de que alguna de las resoluciones implique adecuaciones o modificaciones el interesado deberá de solventarlas en tiempo determinado.
5 En caso de que la resolución cumpla con la normativa aplicable, el interesado obtiene el acuerdo para la regularización del asentamiento
Costo
0.00 - 0.00 Unidades de Medida y Actualización (UMA)
Monto calculado
Moneda en la que se realizó el pago: Actualización (UMA)
Metodología utilizada para cálculo del monto: Se realiza el cálculo de acuerdo de proyectos que se presenten, varía el monto de acuerdo a la normativa.
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 32
Fracción: VII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 21
Fracción: VIII
Inciso: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 21
Fracción: IX
Inciso: a, b, c, d, e, f, j, h, i, j, k
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 21
Fracción: VI
Inciso: a, b, c, d, e, f, g, i, j, k, l
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 21
Fracción: VII
Inciso: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 21
Fracción: II
Inciso: p
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 21
Fracción: IV
Inciso: c, d, h
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
¿En dónde puedo realizar el pago? Cajas Recaudadoras del H. Ayuntamiento Municipal
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Previo al inicio del trámite
Plazo de respuesta
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 3 Meses
Anexo de los criterios de resolución
Descargar documento de criterios de resolución: Archivo
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: 10 Días hábiles
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: 5 Días hábiles

Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Procesal Administrativo para el Estado de San Luis Potosí
Artículo: 20
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Además de cumplir con todos los requisitos, que otras condiciones o consideraciones son necesarias:
 Debe cumplir con la normatividad aplicable
Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido: No aplica
Vigencia de la resolución
Vigencia: no aplica
Observaciones:
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
  • Interesado
  • Tercero con carta poder
  • Representante legal
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? Cuando el interesado desee legalizar predios que ha predispuesto para vivienda.
Actividad econónomica que está vinculada al trámite o servicio
Construcción
Subsector: Edificación
El trámite o servicio se realiza cuando una empresa se encuentra en: Proceso de aperturaOperación
Descripción Requerido
La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites Sí
La resolución es requisito de otro trámite Sí
Autoridades responsables
Rol del Funcionario: Otro
Otro: Coordinadora
Nombre:- Diana Sarahí García Sánchez
Cargo: Coordinador
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: (444) 834-5400
Ext: 2703
Datos de la Unidad Administrativa del responsable del trámite:
Fundamento Jurídico
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 221
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del plazo de prevención al Solicitante
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Procesal Administrativo para el Estado de San Luis Potosí
Artículo: 19
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 32
Fracción: VII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 21
Fracción: VIII
Inciso: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del requerimiento de conservar información
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 527
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del plazo máximo
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Procesal Administrativo para el Estado de San Luis Potosí
Artículo: 20
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 21
Fracción: IX
Inciso: a, b, c, d, e, f, j, h, i, j, k
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del criterio de resolución
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 403
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 21
Fracción: VI
Inciso: a, b, c, d, e, f, g, i, j, k, l
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 21
Fracción: VII
Inciso: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 21
Fracción: II
Inciso: p
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del plazo para cumplir con prevención
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Procesal Administrativo de San Luis Potosí
Artículo: 21
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 21
Fracción: IV
Inciso: c, d, h
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Inspección, verficación o vista domiciliaria
Este trámite no requiere inspección
Conservar Información
¿Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?: Sí
Fines de Acreditación para conservar información del trámite:
Fines de Acreditación para conservar información del trámite:
Fines para conservar información el trámite:
Descripción: Verificar las condiciones físicas del predio incluyendo sus prexistencias colindantes.
Número de solicitudes realizadas en el año anterior
Número de solicitudes aceptadas: 6
Número de solicitudes rechazadas: 0
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
Última modificación del trámite o servicio: 26 marzo 2024
Autoridad pública responsable

Coordinación de Ordenamiento Urbano

Salvador Nava Martínez 1580 El Santuario San Luis Potosí San Luis Potosí San Luis Potosí C.P.78400

Lunes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Martes 8:00 A. M. a 3:00 A. M.

Miércoles 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Jueves 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Viernes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

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