Licencia de Uso de Suelo

Modalidad: Para Construcción

Homoclave: DGGTC-2023-8286-020-A Tipo: Trámite Tipo de trámite: Licencia
Dependencia: Dirección General de Gestión Territorial y Catastro
Unidad administrativa: Coordinación Administrativa Urbana
Nivel de gobierno:
Es el trámite que aprueba que, el tipo de construcción que se pretende realizar es compatible con el uso de suelo del predio, para posteriormente tramitar una licencia de construcción
Requisitos
1
Formato Múltiple
Original
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 276
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento proporcionado por la Dirección mismo que deberá ser debidamente llenado
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
2
Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente)
1 copia
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 276
Fracción: VIII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento que acredita la identidad del interesado
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
3
Recibo predial al corriente
1 copia
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 276
Fracción: X
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento que acredita la propiedad
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
4
Carta poder (en caso de no ser el interesado quien realice el trámite)
Original
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 273
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento de carácter privado, por el que una persona otorga a otra, facultades específicas para realizar un acto, con dos testigos y sus respectivas copias de INE
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
5
Acta constitutiva
1 copia
Ámbito: Federal
Tipo: Ley
Nombre: Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo: 60
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento de carácter obligatorio que establece de forma legal la creación de una organización o sociedad empresarial
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
6
Carta poder del representante legal
Original
Ámbito: Federal
Tipo: Ley
Nombre: Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo: 60
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento de carácter privado, por el que una persona otorga a otra, facultades específicas para realizar el trámite (en caso de ser persona moral)
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
7
Escrituras del Predio
1 copia certificada
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 276
Fracción: VI
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento legal que compruebe la posesión del predio, Título de Propiedad o constancia del notario que se encuentra en proceso de inscripción
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
8
Comprobante de Domicilio
1 copia
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 276
Fracción: VII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Recibo de Luz, agua o teléfono reciente
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
9
Plano Topográfico
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 276
Fracción: IV
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Plano topográfico con coordenadas UTM cuando el predio sea irregular y/o mayor a 1000 m2 en formato digital DWG (versión 2010) e impreso
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
10
Para Régimen en Condominio mayor a 3 viviendas (horizontal y vertical) deberá presentar factibilidad o contratos de agua.
1 copia
Ámbito: Federal
Tipo: Ley
Nombre: Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano
Artículo: 60
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento emitido por el organismo operador intermunicipal.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
11
En caso de ser uso de impacto significativo
1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Programa
Nombre: Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población de San Luis Potosí
Artículo:
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro: anexo 8
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 289, 292
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Oficio de ingreso a Secretaría de Ecología y Gestión Ambiental (SEGAM), Dictamen de impacto urbano, Dictamen de Imagen Urbana, Dictamen Impacto Vial y Dictamen Técnico de Análisis de Riesgos.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental Sí
12
Visto bueno del Instituto Nacional de Antropología e Historia (para predios ubicados en el Centro Histórico)
1 copia
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 283
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento que contenga la autorización o el visto bueno al proyecto emitido por el INAH, cuando el predio se ubique dentro del perímetro establecido del centro histórico.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
13
Plano Arquitectónico
Original
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 276
Fracción: IX
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Dibujo técnico donde se percibe y describe el proyecto único con las superficies destinadas al uso de suelo propuesto.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero Sí
Tipo de revisión necesaria:
Nombre de la empresa o persona que lo emite:
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
14
Visto bueno por la Secretaría de Desarrollo Económico
1 copia
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 60
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Para predios ubicados en la Zona Industrial
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental Sí
15
Comprobante de Pago del trámite
1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de Construcciones del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P.
Artículo: 355
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento que acredite la realización del pago.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
Formato requerido:
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Liga para descargar formato
Estatal
Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
276
I
Pasos
1 El interesado acude a la Dirección de Administración Territorial y Desarrollo Urbano para solicitar información
2 El interesado presenta el Formato Único de Trámites y Servicios, y entrega requisitos solicitados a Ventanilla Única
3 El interesado realiza el pago para revisión y entrega el comprobante
4 El interesado obtiene acuse de ingreso con folio.
5 En caso de que la resolución contenga observaciones el interesado deberá de solventarlas
6 En caso de no existir observaciones el interesado realiza el pago para obtener la Licencia de Uso de Suelo de Construcción
7 El interesado entrega recibo de pago correspondiente y obtiene la Licencia de Uso de Suelo de Construcción
Costo
1.08 - 43.20 Unidades de Medida y Actualización (UMA)
Monto calculado
Moneda en la que se realizó el pago: Actualización (UMA)
Metodología utilizada para cálculo del monto: El costo por la licencia dependerá del uso de suelo para la actividad constructiva, mas el costo de ingreso del trámite 1.60 UMA según lo establecido en la normatividad aplicable y vigente.
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 22
Fracción: II
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 32
Fracción: VII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 21
Fracción: IV
Inciso: a
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
¿En dónde puedo realizar el pago? Cajas recaudadoras del H. Ayuntamiento de San Luis Potosí
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Posterior al inicio y previo a la resolución
Plazo de respuesta
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 10 Días hábiles
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: 10 Días hábiles
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: 5 Días hábiles

Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 298
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Además de cumplir con todos los requisitos, que otras condiciones o consideraciones son necesarias:
 Deberá cumplir con lo establecido en el Programa de Desarrollo Urbano de Centro de Población y normatividad aplicable
Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido: No aplica
Vigencia de la resolución
Vigencia: 3 años de vigencia
Observaciones: Una vez expedida estará vigente hasta en tanto no se modifiquen los programas de desarrollo urbano y demás instrumentos de ordenamiento del territorio, pero deberán refrendarse cada tres años para verificar que sigan siendo acordes con la actualización o modificación de la legislación y programas de ordenamiento territorial y desarrollo urbano aplicables.
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 287
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
  • Interesado
  • Tercero con carta poder
  • Representante legal
  • Otro: Director Responsable de Obra.
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? Cuando el interesado va a realizar el trámite de Licencia de Construcción, se solicita la licencia de uso de suelo para saber si es o no compatible a la actividad constructiva.
Actividad econónomica que está vinculada al trámite o servicio
Construcción
Subsector: Trabajos especializados para la construcción
El trámite o servicio se realiza cuando una empresa se encuentra en: Proceso de aperturaOperación
Descripción Requerido
La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites Sí
La resolución es requisito de otro trámite Sí
Autoridades responsables
Rol del Funcionario: Otro
Otro: Coordinador Administrativo Urbano
Nombre:- Ulises Robles Rodríguez
Cargo: Coordinación Administrativa Urbana
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: (444) 834-5420
Ext: 1702
Datos de la Unidad Administrativa del responsable del trámite: Salvador Nava Martínez, Exterior 1580, El Santuario, San Luis Potosí, CP 78400, Teléfono (444) 834-5420, Extensión 1702, Correo electrónico [email protected], San Luis Potosí
Fundamento Jurídico
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 22
Fracción: II
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 270
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del requerimiento de conservar información
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de Construcciones del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P.
Artículo: 350
Fracción:
Inciso: a
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del plazo máximo
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 298
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento de la vigencia
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 287
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 32
Fracción: VII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del plazo de prevención al Solicitante
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 298
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del criterio de resolución
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 508
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 21
Fracción: IV
Inciso: a
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del plazo de prevención al Solicitante
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Procesal Administrativo para el Estado de San Luis Potosí
Artículo: 19
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del canal de atención
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 276
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del plazo para cumplir con prevención
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Procesal Administrativo para el Estado de San Luis Potosí
Artículo: 19
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Inspección, verficación o vista domiciliaria
Este trámite no requiere inspección
Inspecciónes o verficaciónes relacionadas
Este trámite no tiene inspecciónes relacionadas
Conservar Información
¿Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?: Sí
Fines de Acreditación para conservar información del trámite: Licencia para trámites posteriores.
Fines de Acreditación para conservar información del trámite:
Fines para conservar información el trámite:
Descripción:
Número de solicitudes realizadas en el año anterior
Número de solicitudes aceptadas: 1110
Número de solicitudes rechazadas: 35
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
Última modificación del trámite o servicio: 19 marzo 2024
Oficinas de Atención

Coordinación Administrativa Urbana

Salvador Nava Martínez San Luis Potosí, El Santuario, 1580, C.P.78400, Telefono: (444) 834-5420, ,ext. 1702,
Correo: [email protected]

Lunes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Martes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Miércoles 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Jueves 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Viernes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.



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