Licencia de Uso de Suelo

Modalidad: Presencial

Homoclave: SDUyOP-2022-8218-025-A Tipo: Trámite Tipo de trámite: Licencia
Dependencia: Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas
Unidad administrativa: Dirección de Uso de Suelo, Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Urbanos
Nivel de gobierno:
Licencia de uso de suelo autorización de uso o destino de un predio en particular.
Requisitos
1
Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente)
1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de construcción del municipio de Cuernavaca
Artículo: 55
Fracción: III
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: IDENTIFICACION DEL PROPIETARIO
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
2
CARTA PODER
Original y 1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de construcción del municipio de Cuernavaca
Artículo: 55
Fracción: III
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Carta poder debidamente requisitada (solo en caso de que quien gestiona, no sea el propietario del predio, anexando copias legibles de las identificaciones oficiales de las personas que intervienen y de dos testigos)
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
3
PLANO CATASTRAL ACTUALIZADO Y VERIFICADO EN CAMPO
Original
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de construcción del municipio de Cuernavaca
Artículo: 55
Fracción: III
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 3 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental Sí
4
Escrituras del Predio
1 copia
Descripción: Acreditar la propiedad con escritura (sello y firma del notario), o constancia de posesión o título de propiedad
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
5
Plano Arquitectónico
2 copias
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de construcción del municipio de Cuernavaca
Artículo: 55
Fracción: III
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Planos arquitectónicos impresos (especificando el uso que pretenda destinar, a escala práctica, con medidas o cotas, cuadro de áreas que incluya: superficie total del terreno, superficie de construcción en planta baja y niveles subsecuentes y áreas verdes), si existen individuos arbóreos deberá presentar el plano con el sembrado, y croquis de localización, SOLO PARA EL CASO DE LICENCIA NUEVA
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 3 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
6
Visto Bueno Ambiental
Original
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de construcción del municipio de Cuernavaca
Artículo: 55
Fracción: III
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Visto Bueno ambiental otorgado por la Dirección de Ordenamiento Ecológico, SOLO EN CASO DE QUE EL PROYECTO SE ENCUENTRE FUERA DE LA ZONA CONURBADA EN PREDIO BALDIO
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 15 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental Sí
7
Plano Arquitectónico
2 copias
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de construcción del municipio de Cuernavaca
Artículo: 55
Fracción: III
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Planos arquitectónicos impresos (especificando el uso que pretenda destinar, a escala práctica, con medidas o cotas, cuadro de áreas que incluya: superficie total del terreno, superficie de construcción en planta baja y niveles subsecuentes y áreas verdes), y croquis de localización, SOLO PARA EL CASO DE REGULARIZACIÓN
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 3 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
8
Plano Arquitectónico
2 copias
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de construcción del municipio de Cuernavaca
Artículo: 55
Fracción: III
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Planos de propuesta de división y/o fusión impresos (especificando el esquema de la división y/o fusión, a escala práctica, con medidas o cotas y colindancias, cuadro de áreas que incluya: superficie total del terreno, superficie de las fracciones), y croquis de localización, SOLO PARA EL CASO DE DIVISIÓN, FUSIÓN O LOTIFICACIÓN
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 3 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
9
Plano Arquitectónico
2 copias
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de construcción del municipio de Cuernavaca
Artículo: 55
Fracción: III
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Planos arquitectónicos impresos del proyecto anterior autorizado, sin sellos oficiales, SOLO PARA EL CASO DE ACTUALIZACIÓN
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
Formato requerido:
Descargar formato
Municipal
Reglamento
Nombre: Reglamento de construcción del municipio de Cuernavaca
55
III
Pasos
1 Ingresar los Requisitos escaneados en la página “Cuernavaca Digital” para que se asigne número de folio y expediente en su caso.
2 Presentar los requisitos impresos y el número de folio y expediente en la Ventanilla Única para que el ingreso sea definitivo
App
1 Ingresar, registrarse e iniciar sesión en https://recaudacion.cuernavaca.gob.mx/Tramites/Default.aspx
2 Elegir el trámite https://recaudacion.cuernavaca.gob.mx/Tramites/login.aspx?tid=31 y cargar información y requisitos
Liga para descargar o utilizar la aplicación: Android | iOS
Web
1 Ingresar a https://recaudacion.cuernavaca.gob.mx/Tramites/login.aspx?tid=31, registrarse e iniciar sesión
2 Cargar información y requisitos
Descripción Requerido
Se puede realizar el trámite en línea sin acudir a oficinas gubernamentales No
Se puede cargar o subir documentos en línea Sí
Se notifica al interesado sobre el estatus del trámite Sí
Se puede enviar y recibir información por medios electrónicos con los correspondientes acuses de recepción de datos y documentos Sí
La resolución o respuesta de la dependencia del trámite es en línea Sí
Se utiliza firma electrónica avanzada para realizar el trámite No
Se notifica al interesado en línea, sobre la información faltante del trámite Sí
Se notifica al interesado en línea, sobre el plazo de prevención del trámite Sí
Se notifica al interesado en línea, sobre el vencimiento del plazo de respuesta del trámite Sí
El trámite es de resolución inmediata No
Costo
0.20 - 1.65 Unidades de Medida y Actualización (UMA)
Monto calculado
Moneda en la que se realizó el pago: Actualización (UMA)
Metodología utilizada para cálculo del monto: El costo de la Licencia de Uso de Suelo es por m2, y depende de la cantidad de obra. Acorde a la cantidad de Unidades de Medidas de Actualización. 4.3.13.1.1.1 Unifamiliar y Bifamiliar 0.20 4.3.13.1.1.2 Plurifamiliar 0.35 4.3.13.1.2 Administración Pública 0.10 4.3.13.1.3 Administración Privada 0.30 4.3.13.1.4 Almacenamiento y Abasto 0.20 4.3.13.1.5 Tienda de Productos Básicos 0.30 4.3.13.1.6 Tienda de Autoservicio 0.70 4.3.13.1.7 Tienda de Departamentos 0.70 4.3.13.1.8 Centro y Plaza Comercial 0.70 4.3.13.1.9 Venta de Material de Construcción y Vehículos 0.48 4.3.13.1.10 Tienda de Servicios 0.45 4.3.13.1.11 Equipamiento para la Salud 0.30 4.3.13.1.12 Centro de Asistencia Social 0.30 4.3.13.1.13 Centro de Asistencia Animal 0.30 4.3.13.1.14 Equipamiento Educativo 0.55 4.3.13.1.15 Exhibición 0.35 4.3.13.1.16 Centro de Información 0.30 4.3.13.1.17 Institución Religiosa 0.50 4.3.13.1.18 Alimentos y Bebidas 0.60 4.3.13.1.19 Centro de Entretenimiento 0.65 4.3.13.1.20 Centro de Recreación Social 0.35 4.3.13.1.21 Centros Deportivos y de Recreación 0.35 4.3.13.1.22 Alojamiento 0.60 4.3.13.1.23 Servicio Funerario 0.35 4.3.13.1.24 Transporte Terrestre 0.40 4.3.13.1.25 Comunicaciones 1.50 4.3.13.1.26 Micro Industria 0.50 4.3.13.1.27 Industria 0.60 4.3.13.1.28 Instalación de Infraestructura 0.35 4.3.13.1.29 Estacionamiento Públicos 0.55 4.3.13.1.30 Trailer Park 0.30 4.3.13.1.31 Gasolineras 1.30 4.3.13.1.32 Centro de Juegos, Rifas y Apuestas 1.30 4.3.13.1.33 Por Caseta Telefónica 1.65
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de ingresos del Municipio de Cuernavaca
Artículo: 22
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número: 4.3.13.1
Letra:
Otro:
¿En dónde puedo realizar el pago? Caja de cobro ubicada en calle Plutarco Elías Calles número 6, Colonia Club de Golf, Cuernavaca, Morelos. C.P. 62030 Lunes a viernes con un horario de 8:00 a 14:00 horas, en días hábiles. Teléfono: (777)3295401
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Posterior a la resolución
Plazo de respuesta
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 15 Días hábiles
Metodología para llevar acabo la resolución
Metodología para llevar acabo la resolución del trámite o servicio: Documento expedido por la autoridad municipal o autoridad competente, mediante el cual se autoriza a un predio o zona, un uso o destino específico en un centro de población con apego a los programas de desarrollo urbano sustentable respectivos siempre y cuando los requisitos estén completos.
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: Inmediato
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: 5 Días hábiles

Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido: Afirmativa ficta
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus Municipios
Artículo: 67
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Vigencia de la resolución
Vigencia: 2 años de vigencia
Observaciones: O hasta en tanto no se modifique el Plan de Desarrollo Urbano
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
  • Interesado
  • Tercero con carta poder
  • Representante legal
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? Documento expedido por la autoridad municipal o autoridad competente, mediante el cual se autoriza a un predio o zona, un uso o destino específico en un centro de población con apego a los programas de desarrollo urbano sustentable respectivos siempre y cuando los requisitos estén completos.
El trámite o servicio se realiza cuando una empresa se encuentra en: Proceso de apertura
Descripción Requerido
La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites Sí
La resolución es requisito de otro trámite Sí
Autoridades responsables
Rol del Funcionario: Contacto oficial
Otro:
Nombre:- Liliana Hilda León Fitz
Cargo: Directora de Uso de Suelo, Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Urbanos
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: (777) 329-5500
Ext: 5595
Datos de la Unidad Administrativa del responsable del trámite:
Fundamento Jurídico
Fundamento de la ficta
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Morelos y sus Municipios
Artículo: 67
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de construcción del municipio de Cuernavaca
Artículo: 55
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de ingresos del Municipio de Cuernavaca
Artículo: 22
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número: 4.3.13.1
Letra:
Otro:
Fundamento del canal de atención
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de construcción del municipio de Cuernavaca
Artículo: 55
Fracción: III
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Inspección, verficación o vista domiciliaria
Este trámite no requiere inspección
Inspecciónes o verficaciónes relacionadas
Este trámite no tiene inspecciónes relacionadas
Conservar Información
¿Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?: No
Fines de Acreditación para conservar información del trámite:
Fines de Acreditación para conservar información del trámite:
Fines para conservar información el trámite:
Descripción:
Número de solicitudes realizadas en el año anterior
Número de solicitudes aceptadas:
Número de solicitudes rechazadas:
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
Presentar los requisitos completos, croquis de localización, fotografías en su caso y la escala de los planos del proyectos sea la correcta.
Última modificación del trámite o servicio: 13 julio 2023
Oficinas de Atención

Dirección de Uso de Suelo, Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Urbanos

Morelos, Cuernavaca, Plutarco Elías Calles Cuernavaca, Club de Golf, 6, C.P.62030, Telefono: (777) 329-5500, ,ext. 5595____,
Correo: [email protected]

Lunes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Martes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Miércoles 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Jueves 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Viernes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.



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