Pago de Impuesto sobre Adquisiciones de Inmuebles y otros Derechos Reales (Traslado de Dominio)

Homoclave: TESOM-2022-8292-005-A Tipo: Trámite Tipo de trámite: Pago
Dependencia: Tesorería Municipal
Unidad administrativa: Dirección de Ingresos
Nivel de gobierno:
Es el pago del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles y otros Derechos Reales por concepto de una compra venta de cualquier bien inmueble, las donaciones, herencias y legados, la aportación a sociedades o asociaciones.
Requisitos
1
Avaluó Catastral
Original y 1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 30
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: 6 meses de antigüedad a la fecha de firma
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 30 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero Sí
Tipo de revisión necesaria:
Nombre de la empresa o persona que lo emite:
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental Sí
2
Boleta Predial Vigente
Original y 1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 24
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Llevar al corriente los pagos del Impuesto Predial
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
3
Declaración para Pago de Impuesto sobre adquisición de inmuebles y otros Derechos Reales
Original y 5 copias
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 30
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Declaración de las especificaciones del Inmueble que se va adquirir
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 5 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero Sí
Tipo de revisión necesaria:
Nombre de la empresa o persona que lo emite: Notario Público
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
4
Escrituras del Predio
1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí.
Artículo: 168
Fracción: II
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento realizado por un notario público para establecer, jurídicamente, las obligaciones y los derechos del individuo que compra o hereda una vivienda o un terreno.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero Sí
Tipo de revisión necesaria:
Nombre de la empresa o persona que lo emite: Notario Público
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
5
Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente)
1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí.
Artículo: 168
Fracción: III
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento que acredité la identidad del interesado. INE, IFE, Pasaporte (Licencia de Conducir)
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
6
Certificación de no inscripción en el padrón (financiamiento institución pública)
1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí.
Artículo: 168
Fracción: VII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento oficial en el que señala que un inmueble no esta registrado en los archivos de alguna Dependencia.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
7
Acta de defunción
1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí.
Artículo: 168
Fracción: VIII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento legal que certifica el fallecimiento de una persona a través del cual se suspenden todos los derechos y obligaciones que en vida tenía (soporte para el exención ISAI)
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
8
Acta de nacimiento
1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí.
Artículo: 168
Fracción: VIII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Documento oficial que acredita tu nombre, tu sexo, tu nacionalidad mexicana, indica la fecha y lugar de tu nacimiento, así como la filiación con tus padres o las personas que detenten la patria potestad. (soporte para el exención ISAI)
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
9
Acta de matrimonio
1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí.
Artículo: 168
Fracción: VIII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Certificado que acredita que dos individuos han establecido una relación matrimonial entre ambos. (soporte para el exención ISAI)
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
10
Pago de impuesto sobre la adquisición de inmuebles
1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos para el Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal 2023.
Artículo: 10
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí.
Artículo: 168
Fracción: V
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 25
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: impuesto estatal que se aplica a la compra-venta de bienes inmuebles, tales como terrenos, casas, edificios y departamentos.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
11
Pago de derechos
1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley del Registro Público de la Propiedad y del Catastro para el Estado y Municipios de San Luis Potosí.
Artículo: 168
Fracción: IX
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos para el Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal 2023.
Artículo: 32
Fracción: XV, XXIII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Certificación de trámite de traslado de dominio
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
Formato requerido:
Descargar formato
Liga para descargar formato
Pasos
Web
1 Ingresar a la pagina oficial del Ayuntamiento de San Luis Potosí: https://sitio.sanluis.gob.mx/SanLuisPotoSi/
2 En la pagina del Ayuntamiento deberá ingresar en la pestaña de Trámites y Servicios - Servicios en línea - Notarias : https://municipiodeslp.gob.mx/TramitesCatastralesLinea/index.php/c_login
3 Deberá Ingresar su usuario y contraseña asignados previamente por las autoridades municipales para poder acceder: https://municipiodeslp.gob.mx/TramitesCatastralesLinea/index.php/c_login
4 Después de haber ingresado selecciona “Capturar solicitud”.
5 Seleccionar “Adquisición de Inmuebles”.: https://municipiodeslp.gob.mx/TramitesCatastralesLinea/index.php?tt=UzRhMXNXMU5yc2RZcHZKOFNLN3JRQT09OjhCK1QvQ0VTeFRKbnM2aEhGNGtKK0E9PQ
6 dar un clic en “Agregar nuevo”.: https://municipiodeslp.gob.mx/TramitesCatastralesLinea/index.php?tt=UzRhMXNXMU5yc2RZcHZKOFNLN3JRQT09OjhCK1QvQ0VTeFRKbnM2aEhGNGtKK0E9PQ
7 Capturar la clave catastral en clave predio.
8 Se capturan los datos solicitados en la plataforma, y se presiona en agregar adquirente
9 Deberá llenar los datos solicitados por la plataforma y dar un clic en agregar y se deberá aceptar los términos y condiciones
10 Dar un clic en “Adeudos” y posteriormente en “Adquisición de Inmuebles”: https://municipiodeslp.gob.mx/TramitesCatastralesLinea/index.php/c_tramitesPago/traslado
11 Seleccionar el trámite a pagar, seleccionar el banco de su preferencia y realizar lo solicitado por el banco, esperar a que se genere su recibo de pago.
12 Seleccionar “Terminados” posteriormente “Adquisición de Inmuebles” y descargar la certificación del trámite realizado, con esto concluye el trámite de Traslado de Dominio: https://municipiodeslp.gob.mx/TramitesCatastralesLinea/index.php/c_tramitesTerminados/traslado
Descripción Requerido
Se puede realizar el trámite en línea sin acudir a oficinas gubernamentales Sí
Se puede cargar o subir documentos en línea Sí
Se notifica al interesado sobre el estatus del trámite Sí
Se puede enviar y recibir información por medios electrónicos con los correspondientes acuses de recepción de datos y documentos Sí
La resolución o respuesta de la dependencia del trámite es en línea Sí
Se utiliza firma electrónica avanzada para realizar el trámite No
Se notifica al interesado en línea, sobre la información faltante del trámite Sí
Se notifica al interesado en línea, sobre el plazo de prevención del trámite No
Se notifica al interesado en línea, sobre el vencimiento del plazo de respuesta del trámite No
El trámite es de resolución inmediata Sí
Costo
$ 0.00 - 628,200.12
Monto calculado
Moneda en la que se realizó el pago: Pesos Mexicanos
Metodología utilizada para cálculo del monto: El pago del Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles y otros Derechos Reales, se regula por las disposiciones de la Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de San Luis Potosí, y la Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P para el ejercicio fiscal del año 2024, mediante un esquema de Impuestos Progresivos, se puede revisar en le siguiente link https://servicios.sanluis.gob.mx/consultas/tramites/Impuesto%20sobre%20Adquisiscion%20de%20Inmuebles%20y%20otros%20Derechos%20reales.pdf
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 32
Fracción: VII, XV, XXIII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 10
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
¿En dónde puedo realizar el pago? En el banco , Pago en línea vía Notarias en el siguiente link https://municipiodeslp.gob.mx/TramitesCatastralesLinea/index.php/c_login
Descripción del medio de pago: Banorte - CTA. 1165912209 - Cuenta CLABE. 072700011659122096
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Posterior al inicio y previo a la resolución
Plazo de respuesta
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 5 Días hábiles
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: No aplica
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: No aplica

Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido: No aplica
Vigencia de la resolución
Vigencia: no aplica
Observaciones:
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
  • Otro: Notario Público
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? Cuando una persona física o moral, requiere realizar un Traslado de Dominio (cambio de propietario) por cualquier título de bienes inmuebles, y otros Derechos Reales por concepto de una compra venta de cualquier bien inmueble, las donaciones, herencias y legados, la aportación a sociedades o asociaciones.
Actividad econónomica que está vinculada al trámite o servicio
Servicios inmobiliarios y de alquiler de bienes muebles e intangibles
Subsector: Servicios inmobiliarios
Rama: Inmobiliarias y corredores de bienes raíces Servicios relacionados con los servicios inmobiliarios
Subrama: Inmobiliarias y corredores de bienes raíces Servicios relacionados con los servicios inmobiliarios
Clase: Inmobiliarias y corredores de bienes raíces Otros servicios relacionados con los servicios inmobiliarios
El trámite o servicio se realiza cuando una empresa se encuentra en: Proceso de aperturaOperación
Descripción Requerido
La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites Sí
La resolución es requisito de otro trámite No
Autoridades responsables
Rol del Funcionario: Contacto oficial
Otro:
Nombre:- Emmanuel Blanco Paredes
Cargo: Coordinador de Traslado de Dominio
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: (444) 834-5457
Ext:
Datos de la Unidad Administrativa del responsable del trámite:
Fundamento Jurídico
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 32
Fracción: VII, XV, XXIII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 10
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Fiscal del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 21, 22
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Hacienda para los Municipios del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Luis Potosí, S.L.P., para el ejercicio fiscal del año 2024.
Artículo: 10
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Código
Nombre: Código Fiscal del Estado de San Luis Potosí
Artículo: 7
Fracción:
Inciso: A, B
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Inspección, verficación o vista domiciliaria
Este trámite no requiere inspección
Inspecciónes o verficaciónes relacionadas
Este trámite no tiene inspecciónes relacionadas
Conservar Información
¿Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?: Sí
Fines de Acreditación para conservar información del trámite: Acreditar el pago de Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles y otros Derechos Reales.
Fines de Acreditación para conservar información del trámite:
Fines para conservar información el trámite:
Descripción:
Número de solicitudes realizadas en el año anterior
Número de solicitudes aceptadas: 12947
Número de solicitudes rechazadas: 0
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
1. La declaración debe contener el dato del precio pactado y valor de avaluó para determinar el impuesto. El avaluó no debe tener una antigüedad de mas de 6 meses a la fecha de firma del contrato. 2. El trámite solo podrá ser realizado por el Notario Público ya que deberá contar con un usuario y contraseña asignado por la autoridad municipal para ingresar a la pagina del tramite. 3. Deberá cumplir con todos los requisitos comprobatorios, además de los documentos que la Dirección de Catastro crea pertinente para llevar a cabo los trámites en base al artículo 44 y 47 del Reglamento de Catastro
Última modificación del trámite o servicio: 08 febrero 2024
Oficinas de Atención

Unidad Administrativa Municipal

San Luis Potosí, San Luis Potosí, Dr. Salvador Nava Martínez El Santuario, El Santuario, 1580, C.P.78380, Telefono: (444) 834-5457, ,ext. 2561____,
Correo: [email protected]

Lunes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Martes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Miércoles 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Jueves 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Viernes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.



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Catálogo Nacional