PAGO DE IMPUESTO SOBRE ADQUISICIÓN DE BIENES INMUEBLES (TRASLADO DE DOMINIO)

Modalidad: Presencial

Homoclave: TM-2022-8181-017-A Tipo: Trámite Tipo de trámite: Pago
Dependencia: Tesorería Municipal
Unidad administrativa: Dirección General De Impuesto Predial y Catastro
Nivel de gobierno:
Cuando el propietario o en su caso gestor notarial autorizado, realice la compra-venta, donación, adjudicación, transmisión de propiedad, prescripciones positivas de un predio
Requisitos
1
Formato de Declaración para el pago del Impuesto sobre Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI)
Original y 1 copia
Descripción: Formato de Declaración para el pago del Impuesto sobre Adquisición de Bienes Inmuebles (ISABI)
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 0 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
2
Escrituras del Predio
1 copia certificada
Descripción: Copia certificada de la escritura. En los casos de escrituras emitidas por Fedatarios Públicos foráneos, la escritura aparte de estar certificada deberá estar debidamente legalizada o apostillada por la autoridad compatente.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 0 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
3
Certificado de no adeudo de Impuesto Predial.
1 copia
Descripción: Certificado de no adeudo de Impuesto Predial.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 0 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental Sí
4
Certificado de no adeudo de agua NOTA: A partir del 01 de marzo del 2022 no se recibirán los ISABIS sin la constancia de no adeudo de agua (SAPAC) sin excepción.
Descripción: Certificado de no adeudo de agua NOTA: A partir del 01 de marzo del 2022 no se recibirán los ISABIS sin la constancia de no adeudo de agua (SAPAC) sin excepción.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 0 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
5
Plano Topográfico
Original y 1 copia
Descripción: Plano catastral actualizado
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 8 días
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental Sí
6
Avalúo comercial por perito inscrito en el Padrón de la Dirección General de Catastro
1 copia
Descripción: Avalúo comercial por perito inscrito en el Padrón de la Dirección General de Catastro
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 0 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero Sí
Tipo de revisión necesaria:
Nombre de la empresa o persona que lo emite: Prestador de servicios privado
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
7
Para la realización de cualquier trámite deberá encontrarse al corriente en el pago de Impuesto Predial y Servicios Municipales
1 copia
Descripción: Para la realización de cualquier trámite deberá encontrarse al corriente en el pago de Impuesto Predial y Servicios Municipales
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 0 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
Formato requerido:
Descargar formato
Pasos
1 Presentar el formato de ISABI en la Dirección General de Impuesto Predial y Catastro con sus anexos correspondientes
2 Realizar el pago del ISABI en el área de cajas
3 Recibir notificación con el cambio de propietario
Costo
$ 2.00
Monto Fijo
Moneda en la que se realizó el pago: El impuesto se calculará aplicando el 2% sobre el valor más alto del inmueble. Tratándose de operaciones realizadas dentro del Estado de Morelos el pago deberá realizarse dentro de los quince días hábiles siguientes a la celebración de la operación. Cuando la adquisición del bien inmueble se produzca por operación realizada fuera del Estado de Morelos, el pago del impuesto se hará dentro de los veinte días hábiles siguientes. En caso de ser presentado fuera de los plazos señalados se aplicaran recargos del 1.13% mensual.
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley General de Hacienda Municipal del Estado de Morelos
Artículo: 94 Ter al 94 Ter-11
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
¿En dónde puedo realizar el pago? Cajas de la Tesorería Municipal
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Posterior a la resolución
Plazo de respuesta
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 6 Días hábiles
Metodología para llevar acabo la resolución
Metodología para llevar acabo la resolución del trámite o servicio: El formato de Declaración y sus documentos anexos serán presentados en la Dirección General de Impuesto Predial y Catastro para la revisión correspondiente, una vez realizado lo anterior y de no existir omisiones que se tengan que subsanar se podrá autorizar su pago. En caso de existir irregularidades en la documentación presentada o el llenado del formato, se devolverá al interesado para su respectiva corrección y/o aclaración; una vez corregido, el trámite será ingresado nuevamente y a partir de ese momento correrá de nueva cuenta el plazo de resolución.
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: No aplica
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: No aplica

Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido: Negativa ficta
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: LEY DE PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO PARA EL ESTADO DE MORELOS
Artículo: 17
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: LEY DE MEJORA REGULATORIA PARA EL ESTADO DE MORELOS Y SUS MUNICIPIOS
Artículo: 67
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Vigencia de la resolución
Vigencia: no aplica
Observaciones:
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
  • Interesado
  • Tercero con carta poder
  • Representante legal
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? Cuando el propietario de un predio con escrituras públicas requiera realizar una transmisión de propiedad en cualquiera de sus modalidades
Descripción Requerido
La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites Sí
La resolución es requisito de otro trámite No
Autoridades responsables
Rol del Funcionario: Contacto oficial
Otro:
Nombre:- Fernando Ricardo Streber Montagne
Cargo: Director General De Impuesto Predial y Catastro
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: (777) 329-5500
Ext: 5541
Datos de la Unidad Administrativa del responsable del trámite: Cuauhtemotzin, Exterior 6, Cuernavaca Centro, Cuernavaca, CP 62000, Teléfono (777) 329-5500, Extensión 5541_, Correo electrónico [email protected], Morelos
Fundamento Jurídico
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley General de Hacienda Municipal del Estado de Morelos
Artículo: 94 Ter al 94 Ter-11
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento de la ficta
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: LEY DE PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO PARA EL ESTADO DE MORELOS
Artículo: 17
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley General de Hacienda Municipal del Estado de Morelos
Artículo: 94 Ter al 94 Ter-11
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento de la ficta
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: LEY DE MEJORA REGULATORIA PARA EL ESTADO DE MORELOS Y SUS MUNICIPIOS
Artículo: 67
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Inspección, verficación o vista domiciliaria
Este trámite no requiere inspección
Inspecciónes o verficaciónes relacionadas
Este trámite no tiene inspecciónes relacionadas
Conservar Información
¿Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?: No
Fines de Acreditación para conservar información del trámite:
Fines de Acreditación para conservar información del trámite:
Fines para conservar información el trámite:
Descripción:
Número de solicitudes realizadas en el año anterior
Número de solicitudes aceptadas: 3783
Número de solicitudes rechazadas:
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
La persona que realizó el trámite desde el inicio deberá ser la persona que acuda a la Dirección de Impuesto Predial y Catastro para la entrega del mismo.
Última modificación del trámite o servicio: 30 enero 2024
Oficinas de Atención

Dirección General De Impuesto Predial y Catastro

Morelos, Cuernavaca, Cuauhtemotzin Cuernavaca, Cuernavaca Centro, 6, C.P.62000, Telefono: (777) 329-5500, ,ext. 5541_,
Correo: [email protected]

Lunes 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Martes 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Miércoles 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Jueves 9:00 A. M. a 4:00 P. M.

Viernes 9:00 A. M. a 4:00 P. M.



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