Avalúo Catastral para efectos fiscales por alta de cuenta predial

Modalidad: Ciudadano

Homoclave: TM-2023-10362-043-A Tipo: Trámite Tipo de trámite: Otro
Dependencia: Tesorería Municipal
Unidad administrativa: Dirección de Catastro
Nivel de gobierno:
Determinar el valor de un inmueble de acuerdo a sus características, en apego a lo establecido al estado de conservación de las construcciones, zonificación y valores unitarios vigentes, mediante una inspección ocular para dar de alta la cuenta predial.
Requisitos
1
Solicitud
Original
Descripción: Expedido por el Departamento de Análisis y Valuación Catastral y/o Área de Aclaraciones de Predial. Deberá contener firma autógrafa del solicitante.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
2
Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente)
Original y 1 copia
Descripción: Credencial para votar, o Licencia para conducir, o Cédula Profesional o Pasaporte.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
3
Acreditación de la propiedad o posesión.
Original y 1 copia
Descripción: Escritura Pública y traslado de dominio; o Sentencia Ejecutoriada de Juicio, certificada ante el Juez; o Titulo emitido por el Registro Agrario Nacional. En caso de ser Poseedor Minuta Ejidal expedida por el Comisariado Ejidal, acompañada por oficio de no regularzación expedida por el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSUS); o Contrato de Compra - Venta inscrito en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
4
Estado de la propiedad o posesión.
1 copia
Descripción: Certificado de libertad de gravamen, vigente, expedido por el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio, en caso de que el certificado sea de otro Municipio se debe acompañar de la petición de Traslado de Partida.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
5
Comprobante de Domicilio
Original y 1 copia
Descripción: Comprobante domiciliario con una vigencia no mayor a 3 meses (Comisión Federal de Electricidad; o Agua potable; o Teléfono Fijo).
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
6
En caso de que el Trámite lo realice un representante: Carta poder firmada por propietario.
Original
Descripción: Carta poder firmada por propietario, representante y dos testigos; ratificada ante autoridad fiscal que conozca del trámite o Carta Poder Notariada, o Poder notarial en caso de Representante Legal.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
7
En caso de que el predio se ubique en zona limítrofe: Constancia de ubicación expedida por el Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla.
Original y 1 copia
Descripción: Constancia de ubicación expedida por el Instituto Registral y Catastral del Estado de Puebla.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
8
En caso de estar en una Barranca y Márgenes al río: Dictamen Técnico
1 copia
Descripción: Dictamen Técnico, expedido por la Comisión Nacional del Agua.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
9
En caso de estar debajo o cerca de suministros de energía eléctrica de alta tensión: Dictamen Técnico.
1 copia
Descripción: Dictamen Técnico, expedido por la Comisión Federal de Electricidad o Protección Civil Municipal.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
10
En caso de estar en cruce de los ductos de gas y/o suministros de combustibles: Dictamen Técnico
1 copia
Descripción: Dictamen Técnico, expedido por PEMEX o Protección Civil Municipal.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
11
En caso de que el trámite lo realice un gestor de Notaria: Sellos de la Notaría
Descripción: Todos los documentos relacionados al trámite deberán ingresar estar sellados por Notaría y acreditación vigente del gestor (credencial).
Forma parte del formato: No
Naturaleza: No documental
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
12
En caso de tener segregaciones: Permisos (Dictamen) de Subdivisión o Fusión de predios
1 copia
Descripción: Permiso de división, subdivisión, segregación y fusión de predios expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
13
En caso de que la escritura sea anterior a 2008: Certificado de libertad de gravamen
Original
Descripción: Certificado de libertad de gravamen, expedido por el Registro Público de la Propiedad y del Comercio.
Forma parte del formato: No
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
Formato requerido:
No se presenta formato
Pasos
1 Asiste al área de atención a contribuyentes para solicitar los requisitos para realizar el trámite.
2 Una vez integrados los requisitos señalados, se canaliza al contribuyente al área de recepción del Departamento de Análisis y Valuación Catastral para que le sea asignado un número de trámite
3 Se agenda fecha para realizar la inspección.
4 Realiza pago de derechos correspondientes
5 Después de realizada la inspección y actualizar los cambios en el sistema, regresa al área de recepción del Departamento de Adquisición de Bienes Inmuebles a recoger los documentos solicitados.
Costo
$ 842.00 - 1,515.00
Monto calculado
Moneda en la que se realizó el pago: Pesos Mexicanos
Metodología utilizada para cálculo del monto: 1.- Costo por avalúo catastral $ 842.00 2.- Costo por inspección Ocular. $ 459.00 3.- Costo por asignación de cuenta predial. $ 122.00 4.- Costo por asignación de clave catastral. $ 92.00
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de Puebla, para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo: 53
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de Puebla, para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo: 46
Fracción: XII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de Puebla, para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo: 53
Fracción: IV
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de Puebla para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo: 53
Fracción: II
Inciso: 2
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
¿En dónde puedo realizar el pago? En las oficinas, en el banco, en línea, en tiendas, A través de la aplicación BBVA, seleccionar PAGO DE SERVICIO; Buscar Convenio 1260502, como referencia señalar la línea de captura de 24 dígitos que se ubica en la Orden de Cobro correspondiente
Descripción del medio de pago: Tesorería Municipal (Reforma No 126 Col. Centro) / Área de Cajas de la Dirección de Catastro (13 sur No. 1101, Planta Baja)
BANORTE, BBVA BANCOMER,SANTANDER, CITIBANAMEX, HSBC, SCOTIABANK, BANCO AZTECA, de acuerdo con la Orden de Cobro que se genera al realizar el trámite
https://srvappayt.pueblacapital.gob.mx:7016/pabel/index
Tiendas OXXO, de acuerdo con la Orden de Cobro que se genera al realizar el trámite
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Posterior al inicio y previo a la resolución
Plazo de respuesta
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 12 Días hábiles
Metodología para llevar acabo la resolución
Metodología para llevar acabo la resolución del trámite o servicio: Cumplir con los requisitos establecidos
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: No aplica
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: No aplica

Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido: No aplica
Vigencia de la resolución
Vigencia: 1 de vigencia
Observaciones: Durante el Ejercicio fiscal, siempre que no cambien las características del inmueble.
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
  • Interesado
  • Tercero con carta poder
  • Representante legal
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? Cuando un Contribuyente solicite el alta al padrón del impuesto predial requiriendo para ello un documento oficial que indique el valor catastral de su inmueble.
El trámite o servicio se realiza cuando una empresa se encuentra en: Ninguna de las anteriores
Descripción Requerido
La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites No
La resolución es requisito de otro trámite No
Autoridades responsables
Rol del Funcionario: Contacto oficial
Otro:
Nombre:- María Alejandra Céspedes Sánchez
Cargo: Directora de Catastro
Correo electrónico: [email protected]
Teléfono: (222) 309-5200
Ext: 5824
Datos de la Unidad Administrativa del responsable del trámite: 13 SUR, Exterior 1101, Centro, Heroica Puebla de Zaragoza, CP 72000, Teléfono (222) 309-5200, Extensión 5826_, Correo electrónico [email protected], Puebla
Fundamento Jurídico
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Código
Nombre: Código Fiscal y Presupuestario para el Municipio de Puebla
Artículo: 263
Fracción: II
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Catastro del Estado de Puebla.
Artículo: 57
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla.
Artículo: 9
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla.
Artículo: 13
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla.
Artículo: 17
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de Puebla para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo: 53
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de Puebla, para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo: 53
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Código
Nombre: Código Fiscal y Presupuestario para el Municipio de Puebla
Artículo: 264
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Catastro del Estado de Puebla.
Artículo: 58
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla.
Artículo: 10
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla.
Artículo: 14
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla.
Artículo: 18
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de Puebla, para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo: 53
Fracción: II
Inciso: 2
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Catastro del Estado de Puebla.
Artículo: 14
Fracción: VI
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla.
Artículo: 7
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla.
Artículo: 11
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla
Artículo: 15
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla.
Artículo: 19
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de Puebla, para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo: 53
Fracción: IV
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Catastro del Estado de Puebla
Artículo: 20
Fracción: IX
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla.
Artículo: 8
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla.
Artículo: 12
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Reglamento
Nombre: Reglamento de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla.
Artículo: 16
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de Puebla, para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo: 46
Fracción: XII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de Puebla, para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo: 46
Fracción: XII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de Puebla, para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo: 53
Fracción: IV
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de Puebla para el Ejercicio Fiscal 2025
Artículo: 53
Fracción: II
Inciso: 2
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Inspección, verficación o vista domiciliaria
Este trámite no requiere inspección
Inspecciónes o verficaciónes relacionadas
Este trámite no tiene inspecciónes relacionadas
Conservar Información
¿Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?: Sí
Fines de Acreditación para conservar información del trámite:
Fines de Acreditación para conservar información del trámite:
Fines para conservar información el trámite:
Descripción: Verificar las características del inmueble.
Número de solicitudes realizadas en el año anterior
Número de solicitudes aceptadas: 336
Número de solicitudes rechazadas: 125
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
La documentación deberá ser presentada en original, ésta será escaneada y devuelta al contribuyente. La inspección ocular deberá sujetarse a lo establecido para dicho trámite. En caso de ser un adulto mayor o una persona con capacidades diferentes se agilizará su atención.
Última modificación del trámite o servicio: 20 marzo 2025
Oficinas de Atención

Departamento de Análisis y Valuación Catastral

Puebla, Puebla, 13 Sur Heroica Puebla de Zaragoza, Centro, 1101, C.P.72000, Telefono: (222) 309-5200, ,ext. 5805_,
Correo: [email protected]

Lunes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Martes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Miércoles 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Jueves 8:00 A. M. a 3:00 P. M.

Viernes 8:00 A. M. a 3:00 P. M.



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