Avalúo de traslado de dominio

Modalidad: Presencial y vía telefónica

Homoclave: TM-2023-3143-001-A Tipo: Trámite Tipo de trámite: Otro
Dependencia: Tesorería Municipal
Unidad administrativa: Jefatura de Catastro Municipal
Nivel de gobierno:
Realizar traslado de dominio de algún bien inmueble dentro de la circunscripción territorial del Municipio de San Andrés Cholula.
Requisitos
1
Formato VPF-001 o VPF-002
Original
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Andrés Cholula, para el Ejercicio Fiscal 2023
Artículo: 38
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Formato VPF-001 o VPF-002 según sea el caso debidamente firmado y sellado por la persona titular de la notaria o Registro Público de la Propiedad según sea el caso (Original)
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
2
Comprobante de Pago del trámite
1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Andrés Cholula, para el Ejercicio Fiscal 2023
Artículo: 38
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Comprobante de pago
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 0 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
3
Boleta Predial Vigente
1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Andrés Cholula, para el Ejercicio Fiscal 2023
Artículo: 38
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Boleta predial sin adeudo (1 Copia)
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental Sí
4
Identificación Oficial (IFE, INE o Pasaporte Vigente)
1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Andrés Cholula, para el Ejercicio Fiscal 2023
Artículo: 38
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Identificación oficial del propietario
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
5
Carta poder del representante legal
Original y 1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos de la Federación para el Ejercicio Fiscal de 2023
Artículo: 38
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Carta poder simple con identificaciones en caso de no acudir el propietario
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero Sí
Tipo de revisión necesaria:
Nombre de la empresa o persona que lo emite: Otro
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
6
Croquis de ubicación
Original y 1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Estado de Puebla, para el Ejercicio Fiscal 2023
Artículo: 38
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Croquis de ubicación con medidas y colindancias señalando el predio preferentemente en google maps y preferentemente señalando una coordenada del centro del predio.(Original)
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero Sí
Tipo de revisión necesaria:
Nombre de la empresa o persona que lo emite: Otro
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
7
Levantamiento topográfico para predios con superficie mayor a 1.000 m2 impreso, firmado por la persona profesionista, anexar copia de la cédula profesional. Incluir el levantamiento en formato digital .dwg (Original)
Original y 1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Andrés Cholula, para el Ejercicio Fiscal 2023
Artículo: 38
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Levantamiento topográfico para predios con superficie mayor a 1.000 m2 impreso, firmado por la persona profesionista, anexar copia de la cédula profesional. Incluir el levantamiento en formato digital .dwg (Original)
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero Sí
Tipo de revisión necesaria:
Nombre de la empresa o persona que lo emite: Otro
8
Alineamiento y número oficial expedido por la Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable del municipio de San Andrés Cholula. (1 copia)
1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Andrés Cholula, para el Ejercicio Fiscal 2023
Artículo: 38
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Alineamiento y número oficial expedido por la Secretaría de Desarrollo Urbano Sustentable del municipio de San Andrés Cholula. (1 copia)
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Documento para entrega al Sujeto Obligado
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental Sí
9
Fotografías impresas del predio: fachada, construcciones, interiores y exteriores.
Original y 1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Andrés Cholula, para el Ejercicio Fiscal 2023
Artículo: 38
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Fotografías impresas del predio: fachada, construcciones, interiores y exteriores.
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
10
Copia de permisos de Desarrollo Urbano (Segregación o subdivisión, fusión, terminación de obra o preexistencia, urbanización, etcétera, según sea el caso).
1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Andrés Cholula, para el Ejercicio Fiscal 2023
Artículo: 38
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: Copia de permisos de Desarrollo Urbano (Segregación o subdivisión, fusión, terminación de obra o preexistencia, urbanización, etcétera, según sea el caso).
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 0 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero No
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
11
Plano Arquitectónico
Original y 1 copia
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipio de San Andrés Cholula, para el Ejercicio Fiscal 2023
Artículo: 38
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Descripción: En caso de declarar erección, anexar plano arquitectónico o croquis de construcción. Incluir el plano en formato digital .dwg (Original)
Forma parte del formato: Si
Naturaleza: Para cotejo del (de la) servidor(a) público(a)
Utilidad tiene este requisito, para la dictaminación o resolución del trámite o servicio:
Tiempo promedio en conseguir el requisito para su presentacion: 1 día
Descripción Requerido
Es necesario alguna firma, validación, certificación, autorización o visto bueno de un tercero Sí
Tipo de revisión necesaria:
Nombre de la empresa o persona que lo emite: Otro
El requisito solicitado es un trámite que se debe realizar con alguna dependencia gubernamental No
Formato requerido:
No se presenta formato
Pasos
Costo
$ 1,487.00
Monto Fijo
Moneda en la que se realizó el pago: Pesos Mexicanos
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: REGLAMENTO INTERIOR DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA MUNICIPAL DEL HONORABLE AYUNTAMIENTO DE SAN ANDRÉS CHOLULA, PUEBLA
Artículo: 18
Fracción: XXII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipios de San Andres Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024
Artículo: 38
Fracción: I, VIII, X
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
¿En dónde puedo realizar el pago? En las oficinas
Etapa del trámite o servicio en que se realiza o se pude realizar el pago: Previo al inicio del trámite
Plazo de respuesta
Tiempo que tiene la dependencia para resolver: 15 Días hábiles
Metodología para llevar acabo la resolución
Metodología para llevar acabo la resolución del trámite o servicio: Una vez que se ha realizado el correspondiente pago de derechos, se agenda una visita de inspección ocular y sólo en caso de ser necesario (es decir, que la autoridad catastral requiera información complementaria), se le solicita al ciudadano. Al entregar dicha información en el Catastro, se solicita acudir al área de ventanilla a recoger el avalúo en 4 tantos originales. Que los requisitos se integren en su totalidad Que sea posible identificar la ubicación del predio Que las superficies de terreno y/o construcción coincidan con los registros del padrón catastral Que la persona enajenante coincida con los registros del padrón catastral Que no existan registros traslapados en el área de cartografía Que en caso de existir observaciones, éstas se solventen en el transcurso del trámite
Plazo de prevención
Plazo que tiene la dependencia para prevenir al solicitante: No aplica
Plazo que tiene el usuario para responder la prevención: No aplica

Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Catastro del Estado de Puebla
Artículo: 48
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Respuesta de la Dependencia en caso de no responder en el tiempo establecido: Negativa ficta
Ámbito: Municipal
Tipo: Código
Nombre: Código Fiscal y Hacendario para el Municipio de San Andrés Cholula
Artículo: 16
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Vigencia de la resolución
Vigencia: 180 días naturales de vigencia
Observaciones:
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipios de San Andres Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024
Artículo: 38
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
¿Quién puede solicitarlo?
Lo puede solicitar:
  • Interesado
  • Tercero con carta poder
  • Representante legal
  • Otro: Propietario(a), apoderado(a) legal, gestor(a) de Notaría acreditado(a)
¿En qué caso se debe realizar el trámite o servicio? Realizar traslado de dominio de algún bien inmueble dentro de la circunscripción territorial del Municipio de San Andrés Cholula.
El trámite o servicio se realiza cuando una empresa se encuentra en: Proceso de aperturaOperación
Descripción Requerido
La resolución de este trámite está vinculada con la presentacion de otros trámites No
La resolución es requisito de otro trámite No
Autoridades responsables
Rol del Funcionario: Contacto oficial
Otro:
Nombre:- José Miguel Méndez Coxca
Cargo: Jefe del Departamento de Catastro
Correo electrónico: [email protected]..._
Teléfono: (222) 403-7000
Ext: 179
Datos de la Unidad Administrativa del responsable del trámite: Calle 16 de Septiembre, Interior N/A, Exterior 102, Centro, San Andrés Cholula, CP 72810, Teléfono (222) 403-7000, Extensión 179, Correo electrónico [email protected], Puebla
Fundamento Jurídico
Fundamento del criterio de resolución
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: REGLAMENTO INTERIOR DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA MUNICIPAL DEL HONORABLE AYUNTAMIENTO DE SAN ANDRÉS CHOLULA, PUEBLA
Artículo: 18
Fracción: XXII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Catastro del Estado de Puebla
Artículo: 48
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Reglamento
Nombre: REGLAMENTO INTERIOR DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA MUNICIPAL DEL HONORABLE AYUNTAMIENTO DE SAN ANDRÉS CHOLULA, PUEBLA
Artículo: 18
Fracción: XXII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipios de San Andres Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024
Artículo: 38
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del requerimiento de conservar información
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipios de San Andres Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024
Artículo: 38
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del criterio de resolución
Ámbito: Municipal
Tipo: Código
Nombre: Código Fiscal y Hacendario para el Municipio de San Andrés Cholula
Artículo: 16
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento que da origen al trámite o servicio
Ámbito: Municipal
Tipo: Código
Nombre: Código Fiscal y Hacendario para el Municipio de San Andrés Cholula
Artículo: 16
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del criterio de resolución
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipios de San Andres Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024
Artículo: 38
Fracción: I. VIII, X
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del plazo máximo
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Catastro del Estado de Puebla
Artículo: 48
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del canal de atención
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipios de San Andres Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024
Artículo: 38
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del criterio de resolución
Ámbito: Estatal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Catastro del Estado de Puebla
Artículo: 48
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento de la ficta
Ámbito: Municipal
Tipo: Código
Nombre: Código Fiscal y Hacendario para el Municipio de San Andrés Cholula
Artículo: 16
Fracción:
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento de la vigencia
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipios de San Andres Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024
Artículo: 38
Fracción: I
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento del monto o derechos
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipios de San Andres Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024
Artículo: 38
Fracción: I, VIII, X
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Fundamento de la inspección, verificación o visita domiciliaria
Ámbito: Municipal
Tipo: Ley
Nombre: Ley de Ingresos del Municipios de San Andres Cholula para el Ejercicio Fiscal 2024
Artículo: 38
Fracción: VIII
Inciso:
Párrafo:
Número:
Letra:
Otro:
Inspección, verficación o vista domiciliaria
Este trámite no requiere inspección
Inspecciónes o verficaciónes relacionadas
Este trámite no tiene inspecciónes relacionadas
Conservar Información
¿Este trámite o servicio requiere conservar información para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?: Sí
Fines de Acreditación para conservar información del trámite: Integración del expediente
Fines de Acreditación para conservar información del trámite:
Fines para conservar información el trámite:
Descripción:
Número de solicitudes realizadas en el año anterior
Número de solicitudes aceptadas: 4396
Número de solicitudes rechazadas: 0
Información adicional
Información que sea útil para que el interesado realice el trámite
Última modificación del trámite o servicio: 22 febrero 2024
Oficinas de Atención

Jefatura de Catastro Municipal

Puebla, San Andrés Cholula, Calle 16 de Septiembre San Andrés Cholula, Centro, 102, C.P.72810, Telefono: (222) 403-7000, ,ext. 179__,
Correo: [email protected]

Lunes 9:00 A. M. a 5:00 P. M.

Martes 9:00 A. M. a 5:00 P. M.

Miércoles 9:00 A. M. a 5:00 P. M.

Jueves 8:00 A. M. a 5:00 P. M.

Viernes 9:00 A. M. a 5:00 P. M.



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